390 000 € 98,8 m²

Tonttutytönpolku 6 C, Tontunmäki, Niittykumpu, Espoo 4 - 5 h , k, kph

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 390 000 €

Hoitovastike: 425 € / kk

Asuinpinta-ala: 98,8 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Tontunmäki, Niittykumpu

Kaupunki: Espoo

Yksitasoinen koti rauhallisella sijainnilla

Tämä Tontunmäessä sijaitseva tilava ja yksitasoinen 98,8 m2 rivitalohuoneisto on valmistunut 1964, mutta läpikäynyt kattavan remontin vuonna 2006. Valoisasta olohuoneesta avautuu näkymät suurelle etelän puoleiselle pihalle. Avaran olohuoneen yhteydessä sijaitsee tilava ruokailualue ja runsaasti säilytys- sekä työskentelytilaa sisältävä tyylikäs keittiö. Asunnon neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa suuremmallekin perheelle.

Huoneistolla on kaksi omassa käytössään olevaa piha-aluetta; Toinen asunnon eteläpuolella ja toinen edessä pohjoispuolella. Etelänpuoleiselle pihalle on rakennettu suuri terassialue, jossa on hyvin tilaa kesän viettoon ja grillaamiseen isommallakin porukalla. Lisäksi huoneistolle kuuluu autotallipaikka sekä oma pihapaikka talon etupuolella. Kellarissa sijaitsevat taloyhtiön yhteiset saunatilat.

Tontunmäki on rauhallinen ja suosittu asuinalue, erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Alueella on erinomaiset palvelut; Kouluja ja päiväkoteja aivan lähietäisyydellä. Lisäksi Tapiolan Urheilupuisto monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen ja metroasemineen sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon, joka tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen ympäristön Espoon sydämessä.

Tiedustelut ja esittelyt:
Satu Pomoell , 040 160 8888, satu.pomoell@westhouse.fi
Pirjo Pörhö-Liikamaa, 040 570 3335, pirjo@westhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 14:30 - 15:15

Perustiedot

Sijainti: Tonttutytönpolku 6 C, 02200 Espoo
Kaupunginosa: Tontunmäki, Niittykumpu
Kohdenumero: 80417289
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 98,8 m²
Tontin pinta-ala: 2 922 m²
Kokonaispinta-ala: 98,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4 - 5 h , k, kph
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Siisti peruskuntoinen asunto.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin (Samsung), liesituuletin, mikroaaltouuni (Electrolux) ja erillisuuni (Gorenje). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Siistissä kunnossa oleva keittiö on remontoitu vuonna 2006. Ylä- ja pystykaapistot ovat korkeakiiltoiset valkoiset, alakaapistot ja laatikostot tummanruskean sävyiset.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, suihkuseinä ja bidee-suihku. Raikkaan sävyinen kylpyhuone on remontoitu n. 20 vuotta sitten ja se alkaa olemaan käyttöikänsä päässä. Kylpyhuoneessa myös tilaa pesutornille ja pyykinhuollolle. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili. Erillinen wc -tila on remontoitu reilu kymmenen vuotta sitten.
Säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu kellarissa kaksi varastoa (yksi lämmin ja yksi viileä), sekä talon päädyssä tilaa kylmässä ulkovarastossa.
Tulevat remontit: Katon kuntotutkimus. Hallituksen ehdottamat korjaukset: Kattoremontti tai pinnoitus. Mikäli koko katto uusitaan rakennetaan myös palokatkot. Kunnossapitoselvityksen mukaan: Viemäreiden huuhtelu 2025.
Tehdyt remontit: Tontin vesijohto ja viemäri uusittu -92, lämmönsäätöautomatiikka uusittu -95, sähkökeskus uusittu -96, Katon alumiinipinnoitus ja kalvopaisunta-astia uusittu -03, LKV pumppu uusittu -04, lukitus vaihdettu -06, kadunpuoleisen julkisivun ja päätyjen ehostus -09, käyttövesiputket -12, siirrytty kaukolämpöön -12, patteriventtiilit vaihdettu -12, kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu -12, viemäriputkien pinnoitus -15, saunaosaston remontti -15.
Näkymät: Isolle omalle etelän puoleiselle pihalle. Pohjoiseen myös omalle piha-alueelle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Alueella on erinomaiset palvelut muutaman sadan metrin etäisyydellä. Vähittäistavarakauppoja alle kilometrin etäisyydeltä löytyy kolme. Myös Niittykummun monipuolinen ostoskeskus on lähietäisyydellä. Paikallistiedot: Rauhallinen Tontunmäki on suosittu asuinalue etenkin lapsiperheiden keskuudessa. Tontunmäen läheisyydessä sijaitsee Tapiolan Urheilupuisto jossa on lukuisia harrastusmahdollisuuksia. Alueella myös useita kouluja ja päiväkoteja.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yksitasoinen pohjaratkaisu antaa tilan tunnetta ja asunnolle avaruutta. Omassa käytössä olevat piha-alueet antavat asunnolle omakotitalomaisen fiiliksen.
Kiinteistötunnus: 49-15-15-5

Hinta

Velaton hinta: 390 000 €
Myyntihinta: 386 499,10 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 947,37 € / m²
Velkaosuus: 3 500,90 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 150 € / kk
Hoitovastike: 425 € / kk
Yhtiövastike: 575 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ylimääräinen vesimaksu kesältä 25 €. Yhtiö on osakkeenomistajille velkaa noin 3.652 euroa/huoneisto. Velan takaisinmaksusta ei ole sovittu, eikä sitä ole jyvitetty osakkaille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Suurkanto
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 922 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Asukasisännöinti, Osmo Lipponen, osmo.lipponen@gmail.com, 050 439 1899
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä Urheilupuiston metroasemalle noin 500 metriä
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 28.11.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Katon kuntokartoitusraportti
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella osakkaalla autopaikka asunnon edessä sekä tallipaikka. Osakkaalla mahdollisuus omakustanteisesti asentaa latauspiste talon edessä sijaitsevalle paikalle. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotallipaikka ja yksi pihapaikka oman asunnon edessä. Mahdollisuus asentaa sähköauton latauslaite.
Yhteiset tilat: Kellarikomero (Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi varastotilaa kellarissa) ja ulkovarasto
Muut tilat: Avara ruokailutila olohuoneen ja keittiön yhteydessä.
Keittiön lattia: Laatta ja osittain myös parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisasta ja avarasta olohuoneesta avautuvat näkymät isolle etelän puoleiselle pihalle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali