956 000 € 120 m²

Pohjoisranta 20b C, Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h, k, h, halli, kph, wc, vh

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 956 000 €

Hoitovastike: 354 € / kk

Asuinpinta-ala: 120 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1929

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Arvoasunto upealla merinäköalalla

Tämä tyylikäs ja valoisa neljännen kerroksen asunto sijaitsee historiallisessa Kruununhaan Kiholinnassa, tarjoten upeat merelliset näkymät Pohjoisrantaan. Kiholinnan monivaiheinen historia on vahvasti sidoksissa Suomen historiaan ja sen arkkitehtuuri huokuu arvokkuutta.

Asunnon korkeissa avarissa huoneissa olohuone yhdistyy saumattomasti viereiseen huoneeseen, sekä eteiseen ja halliin, jossa on myös takka.

Asunnossa on yhteensä kolme makuuhuonetta. Keittiö yhdistyy kätevästi pienen huoneen kanssa mahdollistaen halutessa keittiön laajentamisen. Huoneista on rauhaisat näkymät sisäpihalle.

Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen WC ja säilytystilaa on runsaasti, vaatehuoneen sekä varaston myötä.

Tämä huoneisto on täydellinen valinta heille, jotka arvostavat laadukasta asumista historiallisessa ympäristössä lähellä kaupunkia sekä meren läheisyyttä.

Esittelyt ja yhteydenotot:

Satu Pomoell, 040 160 8888 tai satu.pomoell@westhouse.fi ja

Alexandra Köhring, 040 524 9788 alexandra.kohring@westhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Pohjoisranta 20b C, 00170 Helsinki
Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80391279
Kerros: 4 / 9
Asuinpinta-ala: 120 m²
Tontin pinta-ala: 2 715 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, h, halli, kph, wc, vh
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Durat -komposiittimateriaali (hyödynnettynä kierrätysmuovi). Hyvin varustettu keittiö johon ikkunat pihan suunnalta tuovat paljon valoa. Keittiön yhteydessä myös huone ja varasto.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaappi. Asunnossa LVIS saneerauksen yhteydessä vuonna 2023 uudistettu moderni kylpyhuone jonka lisäksi asunnosta löytyy myös erillinen WC. WC (1): WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat: Kellarikomero, häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja varasto
Tulevat remontit: Hallituksen laatima korjaussuunnitelma, jota päivitetään vuosittain. Kiireellisyysluokka 1 LH 50a ulko-ovien uusinta, pohjoispäädyn vesikaton sadeveden ohjauksen uudelleen reititys, ikkunoiden vuoto- ja huurtumisongelman selvitykset ja korjaukset. Pihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus / kunnostuksen suunnittelu. Katujulkisivujen lipputankojen entisöinti 2024 Kiireellisyysluokka 2 2025-2028 Räystään kunnostuksen suunnittelu 2025-2026 Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus. Merenpuolen liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden uusinta. Porrashuoneiden ovien uudistaminen. Etupihan kivetyksen uudistaminen 2026-2028 Räystään kunnostuksen toteutus, tiilijulkisivujen ja pihan tuuletusparvekkeiden peruskunnostus Kiireellisyysluokka 3 2029- Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan
Tehdyt remontit: 2024 Hissien tekniikkakorjaus sekä sisäpuolinen kunnostus 2023 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2022-2023 7. ja 9. kerrosten sisäänvedettyjen ikkunoiden kunnostus 2021-2023 LVISA- saneeraus (putkiremontti) Saneeraus tehty perinteisenä putkiremonttina. Asuntoihin tuli koneellinen poistoilmanvaihto. Lisäksi liiketiloissa on koneellinen ilmanvaihto. 2019-2021 LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu 2020 Korvausventtiilien kunnostus/uusinta. Eteläpäädyn julkisivun turvallisuuskunnostus. 2019 Kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus, maalaus ja tiivistäminen, pihanpuolen ikkunoiden ylimpiä kerroksia osittain sekä kadunpuolen 1. krs tammi-ikkunoiden pintakäsittely ja liiketilan 50a ulko-oven kunnostus. Korvausilmaventtiilien kunnostus/uusinta 2019. 2018 Pohjaviemärinvaihto B-C, 2018 takkahormien kunnostus (12kpl), 2018 vesikaton peltiosan huoltomaalaus 2017 LVISA-hankesuunnittelu 2016 Lämmönvaihtimen uusinta, merenpuolen 1. krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus, pohjaviemärin uusinta A-porras, talonmiehenasunnon peruskorjaus 2015 Sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus 2014 Pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi, tonttivesijohdon uusinta, pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2013 merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, A-portaan tornin vesikaton uusinta 2012 porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus 2011 räystäiden saattolämmitys, lukituksen uusinta 2009 Lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto 2007-2008 Ikkunoiden uusiminen 2005 Katon maalaus 2004 Hissit peruskorjaus 2002 Takkahormit kunnostus tarvittavin osin, Peltikatto A-tornia lukuun ottamatta 1997 Tiilikatto 1996 Lämmönjakolaitteiston uusinta 1995 Parvekekorjaus, saunan peruskorjaus 1994 Talon sähkön tonttiliittymän uusinta ja mittarikeskukset 1989 Porrashuoneet 1987 Sähkön pääjakelujärjestelmän uusinta 1974-1978 Putkilinjat ja B-portaan 45m² kaksioiden linja 1995
Näkymät: Upeat merelliset näkymät Pohjoisrannan suuntaan sekä kauniit näkymät sisäpihalle päin.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alueelta löytyvät kattavat palvelut kävelyetäisyydellä
Kiinteistötunnus: 09100100200012

Hinta

Velaton hinta: 956 000 €
Myyntihinta: 823 988,31 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 966,67 € / m²
Velkaosuus: 132 011,69 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 059,60 € / kk
Hoitovastike: 354 € / kk
Yhtiövastike: 1 413,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiholinna
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1929
Huoneistojen lukumäärä: 65
Liiketilojen pinta-ala: 869 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti/tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 715 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Johansson, asiakaspalvelu@hsi.fi, 09 6122 600
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella
Yhteiset tilat: Pesutupa, vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, mankeli, hormi olemassa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja sauna, ullakko, kuntoilutila, kerhohuone
Muut tilat: Asunnossa eteinen ja halli jotka yhdistyvät saumattomasti. Hallissa kaunis takka.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnossa kolme käytännöllistä makuuhuonetta joita voi sisustaa tarpeen mukaan esimerkiksi työhuoneiksi tai ruokailutilaksi.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Makuuhuoneessa tapetti. Työhuone/ruokailutilassa italialainen helmiäisstucco valmistajalta Rivedil
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kaunis avara olohuone yhdistyy saumattomasti viereisen huoneen kanssa mahdollistaen monenlaiset sisustus vaihtoehdot. Huoneista avautuu upeat merelliset näkymät Pohjoisrannan suuntaan.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Rivedil, italialainen helmiäisstucco