554 000 € 72,5 m²

Kivelänkatu 3 A, Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2-3h, k, kph, eteinen, parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Osku Rautiainen

050 913 1292

Velaton hinta: 554 000 €

Hoitovastike: 456,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 72,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1935

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tunnelmaa ja tyyliä

Todella ihastuttava ja tyylikkään kodikas parvekkeellinen viidennen kerroksen läpitalon koti kutsuu uusia asukkaita. Tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu, avara eteinen ja oma parveke. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2010. Huoneiston pohjaratkaisu on muunneltavissa. Huoneisto on hyvässä kunnossa ja taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä isoja remontteja ole näköpiirissä.

Loistava sijainti Töölöntorin kulmilla tarjoaa mainiot puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Tarjolla Töölön monet kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet sekä liikunta- ja kulttuurikohteet. Ooppera ja baletti, Kulttuuritehdas Korjaamo, Olympiastadion, Jäähalli, Töölön pallokenttä, Uimastadion, Hietsu – kaikki kävelyetäisyydellä, samoin kuin myös Helsingin ydinkeskusta. Ulkoiluun erinomaiset puitteet Töölönlahdella sekä Hietaniemessä sekä Taivallahden ja Humallahden rantaa pitkin aina Seurasaareen asti.

Täydellinen koti juuri sinulle, joka arvostat perinteistä kaupunkielämää hieman rauhallisemmissa puitteissa, mutta kuitenkin keskeisellä paikalla hyvien liikenneyhteyksin ja ulkoilureittien äärellä. Oman auton saat halutessasi säänsuojaan läheisen P-Töölön maanalaiseen pysäköintihalliin, ja raitiovaunupysäkeille on vain noin 100 metrin matka.

Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa tutustumaan !

Myynti ja esittelyt

Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
osku@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Kivelänkatu 3 A, 00260 Helsinki
Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80417822
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Tontin pinta-ala: 800 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 2-3h, k, kph, eteinen, parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Keraaminen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain sekä kylpyhuonekaappi
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2025 Lämmitysjärjestelmän korjaus (tehty 2025) 2025 Palovaroittimet 2025 Ylimmän porraskäytävän kaiteen turvallisuuden tarkastus/korjaus 2025 Penkki alakertaan porrastasanteelle 2025-2026 Jätekatoksen ja pyörävajan rakentaminen 2025-2026 Katon kuntotarkastus 2025-2026 Kellarikomeroiden 22, 23 ja 26 pihan puoleisten seinien korjaus 2025-2026 Julkisivujen rappausten kuntotarkastus (Vaden korjannut akuutit viat, toistaiseksi ei tarvetta kuntotarkastukselle) 2025-2026 Hormiston nuohous 2027-2028 Viemäreiden kuvaus ja tarvittaessa puhdistus mahdollisten tukosten ennaltaehkäisemiseksi
Tehdyt remontit: 2025 Huoneistojen patteritermostaatit uusittu, Jätekuilu tiivistetty ylhäältä, Sisäpihan ulko-ovi huoltokorjattu 2024 Villiviinien hoitoleikkaus, Parvekkeiden betonirakenteiden korjauksia, Korvausilmaventtiilien uusiminen (huoneistoihin missä on pyöreät korvausilmaventtiilit), Lämmitysjärjestelmän korjauksen suunnittelu, Villiviinien alas leikkaus, Rappauksien akuuttien (parveke) ongelmien korjaus (5.000 €), samalla pihan puolen seinän rappauksen kunnontarkastus 2023 Pihavalaistuksen päivitys, Sisäpihan talon seinän ja asfaltin raon tukkiminen, Uusi energiatodistus, Jätevesipumpun ohjauskeskuksen uusiminen 2022 Hissin kannatusköysien uusiminen ja nostokoneiston vetopyörön sorvaus, Komeroissa 1 ja 5 viemäri uusittu kiinteistöviemärillä, läpiviennin korotus komerossa 5, kallistusten lisääminen, Uusittu muoviviemärit varastoista 3,9,10,13 ja 18 ja korjattiin kallistuksia, yksi 160 mm liitos uusittiin 2021 Asennettiin uusi poistopuhallin katolla liittyen huoneisto A 26 koneelliseen ilmanvaihtoon, Asennettiin ovikoodilaitteisto rinnakkaisena vanhaan ovipuhelin järjestelmään, Korjattiin patteriventtiili vuodosta johtuva kosteusvaurio 2020 Asennettiin ovikoodilaitteisto, Viemäriputken osuuden uusiminen, Päätyseinien paikkarappausta ja peltitiivistys, Saunalauteet korjattiin 2018 Piha-alueen ehostus 2017 Piha-alueen ehostus, Katon turvavarusteet, Ilmastointihormien nuohous 2015 Pihanpuoleiset parvekkeet 2013 Talosaunan perusteellinen kunnostus 2010 Kaukolämmönvaihtimen säätöautomaation uusinta 2009 Asunto 21 aiheuttaman vesivahingon saneeraus, myös alempien kerrosten asuntojen 5,9,13 ja 17 märkätiloissa ja kuivissa huonetiloissa 2004 Ullakkoasunnon 26 palovahinko korjattu, Vesikaton ja vesikattorakenteiden uusinta, Yläpohjan lämpöeristyksen uusinta 2003 Vesikaton uusiminen, Asuntoparvekkeiden ovien uusiminen 1999 Kaukolämmönvaihtimen ja säätöautomaation uusinta 1996-1997 Ikkunoiden uusinta, Asuntoparvekkeiden ovien uusinta, Pihajulkisivun kunnostus 1996 Ullakkoasuntojen 2 kpl rakentaminen, Huoneistokohtaiset säilytyskomerot uusittu, Hissin peruskorjaus, LVI-teknisten järjestelmien peruskorjaus sisältäen käyttövesijohdot ja viemärit, Asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen, Julkisivu ja ikkunasaneeraus 1995 Antenniverkoston, puhelinverkoston uusinta 1990 Sähköteknisten järjestelmien korjaus 1984 Sähköpääkeskus 1980 Ikkunat
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Töölöntori: apteekki, kaksi ruokakauppaa, alko, useita kahviloita ja ravintoloita sekä erilaisia kivijalkakauppoja

Hinta

Velaton hinta: 554 000 €
Myyntihinta: 554 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 641,38 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 456,75 € / kk
Yhtiövastike: 456,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: HOITOVASTIKE LASKEE 1.7. Uusi hoitovastike on 427,75 euroa (5,90 euroa/m²). Laajakaistavastike 1,90 euroa/kk. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivelänkatu 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1935
Huoneistojen lukumäärä: 26
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2033, Lisätiedot: E-luku 158
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 800 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Taloasema/GreenSkill Oy, Pasi Matsi, pasi.matsi@taloasema.fi, +358442411245
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2013 Kuntoarvio, FATMAN Oy
Lämmitys: Kaukolämpö