1 280 000 € 215 m²

Mikael Lybeckin tie 4 a, Kauniainen, Karvasbacka, Kauniainen 5h,avok,ruokailutila,khh,wc*3,kph,s,psh, aulatila, varasto/askartelu*2

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 1 280 000 €

Asuinpinta-ala: 215 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2011

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kauniainen, Karvasbacka

Kaupunki: Kauniainen

Erinomaisessa kunnossa oleva perhekoti keskeisellä sijainnilla

Tämä vuonna 2011 valmistunut talo tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa laadukkaita ratkaisuja ja viihtyisää ympäristöä.

Kodin sydän on upea ja valoisa olohuone, jossa varaava Tulikiven takka luo lämpimän tunnelman. Vuonna 2020 uusittu HTH:n keittiö on varustettu huippuluokan Siemensin kodinkoneilla ja kvartsikomposiittisaarekkeella, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Suoraan keittiöstä pääsee suurelle terassille, joka on täydellinen paikka kesäpäivien viettoon.

Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, ja sisääntulokerroksen kirjasto-/vierashuone toimii tarvittaessa makuuhuoneena. Kellarikerroksessa on lisäksi yksi makuuhuoneeksi soveltuva huone sekä suuri varasto-/harrastetila, joka mahdollistaa monenlaiset käyttötarkoitukset.

Talon saunaosasto on tilava ja viihtyisä, ja saunan lauteet on uusittu vuonna 2017. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä oma uloskäynti, mikä tekee arjen askareista vaivattomia.

Kauniaisten monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kaupat ja urheilumahdollisuudet, ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin juna-asema Koivuhovi sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, ja alueella on hyvät pyöräily- ja autoyhteydet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja laadukkaaseen asumiseen.

Tiedustelut ja esittelyt: Satu Pomoell, 040 160 8888 tai satu.pomoell@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Mikael Lybeckin tie 4 a, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa: Kauniainen, Karvasbacka
Kohdenumero: 80415921
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 215 m²
Tontin pinta-ala: 2 317 m²
Kokonaispinta-ala: 312 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala käsittää 1 krs, 2 krs ja kellarin saunan, wc-tilan sekä pesuhuoneen. Muut tilat käsittävät kellarin jäljelle jäävän osuuden. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 217 neliötä, kokonaisala 370 neliötä ja huoneistoala 189 neliötä. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano: 5h,avok,ruokailutila,khh,wc*3,kph,s,psh, aulatila, varasto/askartelu*2
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Keittiösaareke (Sähköpistokkeellinen), liesi (Siemens, sisäänrakennettu liesituuletin), jääkaappi (Siemens, täyskorkea), erillinen pakastin (Siemens, täyskorkea), viinikaappi (Temptech), mikroaaltouuni (Siemens), erillisuuni (Siemens, 2 kpl kiertoilmauunia) ja astianpesukone (Siemens). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Vuonna 2020 täysin uusittu upea HTH:n keittiö. Mikro ja molemmat uunit ovat vanhempia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Talossa on 3 erillistä wc -tilaa, joissa kaikissa laattalattia, kaakeliseinät ja lattialämmitys. Sisääntulokerroksen wc:ssä wc -istuin, bidee -suihku, kaappi, peili, käsienpesuallas/allaskaappi. Ylimmän kerroksen ja kellarikerroksen wc:ssä wc -istuin, bidee -suihku, peili, käsienpesuallas/allaskaappi. Wc -tilojen lisäksi talossa on erillinen kylpyhuone ylimmässä kerroksessa sekä kellarikerroksessa tilava suihkuhuone saunan yhteydessä. Tiloissa on laattalattia, kaakeliseinät ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, poreamme, puuhekuivain, peilikaappi, käsienpesuallas/allaskaappi. Saunan yhteydessä olevassa suihkutilassa kaksi sadesuihkua.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja varastotila. Lisätietoja säilytystiloista: Masterbedroomin yhteydessä sijaitsee suuri vaatehuone. Muissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
Tehdyt remontit: - 2012 terassin uusiminen, jota myöhemmin myös laajennettu - 2018 alapihan uusiminen; sisältää sähköjen ja ulkovajan uusimiset - 2020 rappauksen ja ulkovalaistuksen uusiminen - 2020 täydellinen keittiöremontti - 2021 Jätevesipumpun uusiminen - 2022 Sähkön sulakekoon kasvattaminen 2x25A -> 3x25A - 2022 Ilmalämpöpumpun uusiminen - 2022 Auton latauspistokkeen asentaminen - 2024 kellarin wc -tila, tekninen tila ja varaston kaakelit uusittu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Suuri U:n muotoinen sauna, jossa Iki -sähkökiuas. Lauteet uusittu 2017.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauniaisissa sijaitsee suomen- , ruotsin- ja englanninkieliset päiväkodit. Koulut alakoulusta lukioon suomen ja ruotsin kielellä kävelymatkan etäisyydellä. Paikallistiedot: Kauppakeskus Granin palvelut noin 2,5 kilometrin päässä. Varuboden Sale noin 2 km päässä. Ymmerstan Alepalle noin 1 kilometri. Kauniaisten kaupungin monipuoliset palvelut, kuten uimahalli, terveyskeskus, urheilukenttä ja neuvola kävelymatkan päässä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 235-5-76-8

Hinta

Velaton hinta: 1 280 000 €
Myyntihinta: 1 280 000 €
Neliöhinta: 5 953,49 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus on ollut noin 20.000 kWh / vuosi sisältäen kahden täyssähköauton latauksen. Kiinteistövero on ollut vuonna 2024 1.717,30 euroa. Muut maksut normaalit HSY:n mukaiset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2011
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 2 317 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Lähin juna-asema, Koivuhovi, muutaman sadan metrin etäisyydellä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Koko tontin rakennusoikeus 420 kem2 on käytetty kokonaan.
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Kellarikerroksessa sijaitsee suuri aulatila, joka toimii tällä hetkellä tv-/elokuvahuoneena. Kellarissa myös yksi makuuhuoneeksi soveltuva huone, sekä erittäin suuri varasto-/harrastetila. Talon pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaiset käyttötarkoitukset.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Talon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja sisääntulokerroksessa kirjasto-/vierashuone, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi. Kellarikerroksessa myös yksi makuuhuoneeksi soveltuva huone. Tarvittaessa yhteensä viisi makuuhuonetta.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen varusteet: Korkea ja valoisa olohuone, jossa varaava Tulikiven takka.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali