112 500 € 36,5 m²

Isokatu 86 A, Heinäpää, Leveri, Oulu Oh+alkovi+kk+kh/wc+s+vh

Juujärvi LKV

www.juujarvilkv.fi

Kasarmintie 5 LH 1, 90130 Oulu

Myytävät kohteet

Janne Palviainen

050 3866 668

Velaton hinta: 112 500 €

Hoitovastike: 135,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 36,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1992

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Heinäpää, Leveri

Kaupunki: Oulu

Valoisa ja viihtyisä suljettavalla makuualkovilla ja suurella parvekkeella varustettu saunallinen yksiö kodiksi tai sijoitusasunnoksi!

Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Parveke avautuu lounaaseen puistomaisilla näkymillä, mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen.

Asunto on hyvässä kunnossa, ja vaativammalle taloyhtiö tarjoaa kylpyhuoneremonttiin kertakorvauksen, mikä helpottaa mahdollisia remonttikustannuksia. Rakennus on valmistunut vuonna 1992 ja siinä on tietysti hissi.

Heinäpää on suosittu ja rauhallinen asuinalue, joka sijaitsee lähellä Oulun keskustaa. Alueelta löytyy meren lisäksi hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki, sekä erinomaiset pyöräilyreitit. Läheiset puistot, meri ja viheralueet tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet.

Heti vapaa!

Lisätiedot ja myynti: Janne Palviainen kiinteistönvälittäjä, LKV. p 050 3866 668

Perustiedot

Sijainti: Isokatu 86 A, 90120 Oulu
Kaupunginosa: Heinäpää, Leveri
Kohdenumero: 80418554
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 179 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh+alkovi+kk+kh/wc+s+vh
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Ylimääräisen yhtiökokouksen 13.12.2022 päätöksen mukaisesti yhtiö maksaa osakkaalle omaehtoisen kylpyhuoneremontin yhteydessä 3000,- euron kertakorvauksen. Summaa kattaa mm. mahd. lattiakaivon vaihdon, vesieristeet, valvonnan.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. WC (1):
Säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 16.4.2024: 2024 Vesikaton kunnostustöitä 2024 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin 2026 Autojen lämmityspistokkeiden uusinta 2025-2026 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2025-2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2025-2026 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2024-2029 Huoneistojen märkätilojen korjauksia 2025-2026 Tiiliseinien liikuntasaumojen uusinta 2025-2026 Teräsrakenteiden huoltomaalaus 2025 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen 2027 Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen 2029 Piha-alueiden päällystäminen ja sadevesiviemäröinti 2029 Parvekkeiden kuntotutkimus 2029 Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit: 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Kattoturvatuotteiden uusinta (lumiesteet, kulkusillat, kattopollarit ja nousutikkaat) 2023 Pylväsvalaisimien uusinta pihalla 2020 Kuntoarvio 2019 Huopakatteen uusinta 2018-2019 Betonijulkisivujen huoltomaalaus 2017 Parvekekaiteiden huoltomaalauksia, kattoterassin huoltomaalaus 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö, parvekekaiteiden huoltomaalauksia, joita jatketaan vuonna 2017 pihan puoleisella julkisivulla sekä seinänvieruslaattojen asennus puiston puolelle 2015 Elementtisaumaksia 2014 Jätepisteen huoltomaalaus ja pihakalusteiden huoltomaalaus 2012 Elementtisaumauksia, betonijulkisivujen osamaalaus, asfaltti- ja laattakorjauksia, vesikourujen ja syksytorvien muutostyöt, huoneistojenovien huoltotyöt ja lasitiilien asennus luhtikäytävien "ikkunoihin" 2011 Vesikaton tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2009 Autotallin ovien ja portin huoltomaalaus
Näkymät: Puistomaiset näkymät lounaaseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 564-5-4-25

Hinta

Velaton hinta: 112 500 €
Myyntihinta: 112 500 €
Neliöhinta: 3 082,19 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 135,05 € / kk
Yhtiövastike: 135,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko on 15 €/hlö/kk. Maksu tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Puistohovi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1992
Huoneistojen lukumäärä: 43
Liiketilojen pinta-ala: 202 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 179 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Oulu Oy, Sutelainen Kari, kari.sutelainen@reim.fi, 0207 441 700
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat osakkeina ja osakkaiden hallussa.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, taloyhtiönetti 10mb ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alkovi
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali