Etusivu Myytävät kohteet 92.5 m² Höyrymyllyntie 18 D, 90520 Oulu 4h,k,s,khh,eril.wc,kph,2*lasitettu parveke – Oikotie 23229924

449 000 € 92,5 m²

Höyrymyllyntie 18 D, Toppilansalmi, Oulu 4h,k,s,khh,eril.wc,kph,2*lasitettu parveke

Marjo Juujärvi
Marjo Juujärvi

040 841 7700

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
342,25 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Valoisa ja moderni läpitalon huoneisto Toppilansalmen rantatalossa – OMALLA TONTILLA aivan vesistön äärellä.

Tervetuloa asumaan upealle paikalle Toppilansalmeen, missä tämä moderni ja valoisa rantataloasunto yhdistää huippusijainnin, käytännölliset tilaratkaisut ja arjen luksuksen! Asunto sijaitsee taloyhtiön OMALLA TONTILLA aivan veden äärellä, ja sopii erinomaisesti myös perheasumiseen.

Talon ylimmässä, toisessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa avautuu tyylikäs ja käytännöllinen avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä. Näyttävä, tilava keittiösaareke jakaa tilaa toimivasti ja tarjoaa runsaasti laskupintaa sekä arjen kokkailuun että juhlahetkiin. Keittiöstä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit aamuauringon lempeässä valossa.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöhön. Päämakuuhuoneesta on kulku ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle, jossa päivän päätteeksi voi rentoutua rauhassa. Asunnosta löytyy lisäksi oma sauna, tilava kylpyhuone sekä erillinen kodinhoitohuone, joka tekee arjesta sujuvaa.

Mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesäisin. Hissillä pääset suoraan huoneistosta puolilämpimään autohalliin, jossa sijaitsee sähköautovalmiudella varustettu autopaikka (mh. 20 000 €).
Säilytystilaa on runsaasti, ja lisäksi on mahdollisuus ostaa erillinen varastotila hintaan (mh. 4 000 € ) häkkivaraston lisäksi.

Sijainti on vertaansa vailla: rannat, lenkkipolut ja siltojen kautta jatkuva rantareitti Hietasaareen tarjoavat upeat ulkoilumaastot. Toppilansalmen monipuoliset palvelut – kauppa, apteekki ja ravintolat – löytyvät aivan läheltä.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen rantataloon!

Perustiedot

Sijainti
Höyrymyllyntie 18 D, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
80416435
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
2 263 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,khh,eril.wc,kph,2*lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Upea ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, josta avautuvat kauniit näkymät jokisuistoon.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs ja toimiva avokeittiö on käytännöllinen ja tyylikäs ilmeellään. Tilava saareke toimii näyttävänä tilanjakajana keittiön ja ruokailutilan välillä, tarjoten runsaasti laskutilaa niin arjen kokkailuun kuin illanviettoihin. Keittiössä on integroidut kodinkoneet – jääkaappi, pakastinkaappi, mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni – jotka sulautuvat saumattomasti kokonaisuuteen. Valkoinen kivitaso viimeistelee kokonaisuuden. Keittiöstä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä lisää tilan avaruutta ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia kahvit aamupäivän auringossa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone jossa kaksi suihkua, wc-istuin, peili ja pesuallas kaapistoineen. WC (2): WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas. Erillinen wc toimii kodin toisena wc:nä.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lisäksi myydään erillinen varastotila mh:4 000€.
Tulevat remontit
2025 Julkisivun halkeaman tiivistyskorjaus. 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Hyökkäystien oven tiivistyskorjaus. 2026 KPH Silikonisaumat, saunojen höyrynsulkualumiin tiivistys, lattiakaivojen laastisuojaus, parvekeovien säätökorjaukset. 2026 Hissien inventterien uusinta, varaus 2027 Porraskäytävien huoltomaalaus, varaus 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2032 Lämmitysverkoston huuhtelu ja perussäätö, varaus
Tehdyt remontit
2024 C19 ja C20 Uusittu kattoterassin pintahuovat ja laudoitukset 2024 Julkisivun puuosien maalaus. 2023 C19 ja C20 kattoterassin vuodon aiheuttamat korjaukset C17 asunnossa. 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Kuntoarvio. 2023 Sähkö/hybridiautojen lataushanke ja uuden latauskeskuksen asennus. 2023 Salaojien huuhtelut-ja tarkastukset. 2022 ilmanvaihdon nuohoaminen. 2020 Viemäreiden kuvaus.
Näkymät
Salmenrannan jokisuistoon.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa kuituvalot tuovat tunnelmaa.
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
447 141 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 854,05 € / m²
Velkaosuus
1 859 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
98,03 € / kk
Hoitovastike
342,25 € / kk
Yhtiövastike
440,28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk. Veden kulutus tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salmenrannan Laine, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 263 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Pietari Purola, pietari.purola@oit.fi, 08 4152501
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikoissa sähkö/hybridi autojen latausinfra valmiina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka nro:54 myydään omilla osakkeilla mh:20 000€. Autohallissa sähkö/hybridi autoille latausinfra valmiina.
Yhteiset tilat
Kuntosali, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta joissa hyvin säilytystilaa.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on ranskalainen parveke.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset