- Velaton hinta
- 449 000 €
- Hoitovastike
- 342,25 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Toppilansalmi
- Kaupunki
- Oulu
Valoisa ja moderni läpitalon huoneisto Toppilansalmen rantatalossa – OMALLA TONTILLA aivan vesistön äärellä.
Tervetuloa asumaan upealle paikalle Toppilansalmeen, missä tämä moderni ja valoisa rantataloasunto yhdistää huippusijainnin, käytännölliset tilaratkaisut ja arjen luksuksen! Asunto sijaitsee taloyhtiön OMALLA TONTILLA aivan veden äärellä, ja sopii erinomaisesti myös perheasumiseen.
Talon ylimmässä, toisessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa avautuu tyylikäs ja käytännöllinen avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä. Näyttävä, tilava keittiösaareke jakaa tilaa toimivasti ja tarjoaa runsaasti laskupintaa sekä arjen kokkailuun että juhlahetkiin. Keittiöstä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit aamuauringon lempeässä valossa.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöhön. Päämakuuhuoneesta on kulku ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle, jossa päivän päätteeksi voi rentoutua rauhassa. Asunnosta löytyy lisäksi oma sauna, tilava kylpyhuone sekä erillinen kodinhoitohuone, joka tekee arjesta sujuvaa.
Mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesäisin. Hissillä pääset suoraan huoneistosta puolilämpimään autohalliin, jossa sijaitsee sähköautovalmiudella varustettu autopaikka (mh. 20 000 €).
Säilytystilaa on runsaasti, ja lisäksi on mahdollisuus ostaa erillinen varastotila hintaan (mh. 4 000 € ) häkkivaraston lisäksi.
Sijainti on vertaansa vailla: rannat, lenkkipolut ja siltojen kautta jatkuva rantareitti Hietasaareen tarjoavat upeat ulkoilumaastot. Toppilansalmen monipuoliset palvelut – kauppa, apteekki ja ravintolat – löytyvät aivan läheltä.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen rantataloon!
Perustiedot
- Sijainti
- Höyrymyllyntie 18 D, 90520 Oulu
- Kaupunginosa
- Toppilansalmi
- Kohdenumero
- 80416435
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 263 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h,k,s,khh,eril.wc,kph,2*lasitettu parveke
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Upea ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, josta avautuvat kauniit näkymät jokisuistoon.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Tyylikäs ja toimiva avokeittiö on käytännöllinen ja tyylikäs ilmeellään. Tilava saareke toimii näyttävänä tilanjakajana keittiön ja ruokailutilan välillä, tarjoten runsaasti laskutilaa niin arjen kokkailuun kuin illanviettoihin. Keittiössä on integroidut kodinkoneet – jääkaappi, pakastinkaappi, mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni – jotka sulautuvat saumattomasti kokonaisuuteen. Valkoinen kivitaso viimeistelee kokonaisuuden. Keittiöstä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä lisää tilan avaruutta ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia kahvit aamupäivän auringossa.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja itä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Tilava kylpyhuone jossa kaksi suihkua, wc-istuin, peili ja pesuallas kaapistoineen. WC (2): WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas. Erillinen wc toimii kodin toisena wc:nä.
- Säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lisäksi myydään erillinen varastotila mh:4 000€.
- Tulevat remontit
- 2025 Julkisivun halkeaman tiivistyskorjaus. 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Hyökkäystien oven tiivistyskorjaus. 2026 KPH Silikonisaumat, saunojen höyrynsulkualumiin tiivistys, lattiakaivojen laastisuojaus, parvekeovien säätökorjaukset. 2026 Hissien inventterien uusinta, varaus 2027 Porraskäytävien huoltomaalaus, varaus 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2032 Lämmitysverkoston huuhtelu ja perussäätö, varaus
- Tehdyt remontit
- 2024 C19 ja C20 Uusittu kattoterassin pintahuovat ja laudoitukset 2024 Julkisivun puuosien maalaus. 2023 C19 ja C20 kattoterassin vuodon aiheuttamat korjaukset C17 asunnossa. 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Kuntoarvio. 2023 Sähkö/hybridiautojen lataushanke ja uuden latauskeskuksen asennus. 2023 Salaojien huuhtelut-ja tarkastukset. 2022 ilmanvaihdon nuohoaminen. 2020 Viemäreiden kuvaus.
- Näkymät
- Salmenrannan jokisuistoon.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa kuituvalot tuovat tunnelmaa.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 447 141 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 854,05 € / m²
- Velkaosuus
- 1 859 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 98,03 € / kk
- Hoitovastike
- 342,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 440,28 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 17 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk. Veden kulutus tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salmenrannan Laine, Oulu
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2014
- Huoneistojen lukumäärä
- 26
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2029
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 2 263 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- OIT Isännöinti Oy, Pietari Purola, pietari.purola@oit.fi, 08 4152501
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikoissa sähkö/hybridi autojen latausinfra valmiina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka nro:54 myydään omilla osakkeilla mh:20 000€. Autohallissa sähkö/hybridi autoille latausinfra valmiina.
- Yhteiset tilat
- Kuntosali, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja pyörävarasto
- Keittiön lattia
- Parketti
- Keittiön seinä
- Kaakeli
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kolme makuuhuonetta joissa hyvin säilytystilaa.
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneessa on ranskalainen parveke.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali