225 000 € 132,5 m²

Langintie 15, Vähärauma, Pori 4h + aula + k + rt + ph + s + khh + th

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Alex Salo

044 977 1510

Velaton hinta: 225 000 €

Hoitovastike: 302,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 132,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2003

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Vähärauma

Kaupunki: Pori

Tunnelmallinen paritalokoti Länsi-Porista!

- Taloyhtiöllä oma tontti
- Hyvät säilytystilat
- Loistava sijainti

Kaunis ja tilava paritalo Vähärauman rauhallisella alueella Poriin. Tämä kolmikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa perheelle ja on rakennettu vuonna 2003. Asunnossa on neljä huonetta, aula, keittiö, ruokailutila, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone ja takkahuone.

Kodissa on moderni keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet. Valoisassa olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu, jotka tuovat mukavuutta ja säästöjä lämmityskuluihin.

Pihalla on kaunis terassi, nurmikkoa ja istutuksia, jotka luovat viihtyisän ja helppohoitoisen ympäristön. Talon edessä on kahden auton autokatos ja sähköauton latauspistoke.

Läheltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Paikallisliikenteen pysäkit ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Kohteen sinulle myy ja esittelee:

Alex Salo
0449771510

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 15.05.2025 klo 18:00 - 18:40

Perustiedot

Sijainti: Langintie 15, 28600 Pori
Kaupunginosa: Vähärauma
Kohdenumero: 80416458
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 132,5 m²
Tontin pinta-ala: 700 m²
Kokonaispinta-ala: 188,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pohjakerros eritelty yhtiöjärjestyksen pinta-alatiedoissa 55,6m2. Yhteenlaskettu isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinpinta-ala 188m2.
Huoneiston kokoonpano: 4h + aula + k + rt + ph + s + khh + th
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Edeltävän ostonyhteydessä Insinööritoimisto Takuutalo Oy on suorittanut 7.8.2021 kohteen tarkastuksen, raportti saatavilla välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Side-by-side LG (2021) jääkaappi/pakastin yhdistelmä, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: integroitu, induktio (2022), erillisuuni( 2022). Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: lattialämmitys, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. WC (2): Yläkerran wc: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaapistot, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia: Laattaa ja seinät: Kaakelia. Keskikerros: wc-istuin, allaskaapistot, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia: Laattaa ja seinät: Kaakelia.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVAN VIIDEN 2025-2030 - Rivitalo kaikki ulko-ovet. Tulossa: Valokuitu infra, Clobal Connect Oy.
Tehdyt remontit: Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset. Kivijalan pinnoitus 2017. Rännivesien ohjauksen muutokset 2017. Kosteuskartoitus 2017. Asunto A ilmalämpöpumppuja 2 kpl. Asunto B ilmalämpöpumppu 1 kpl Jätevesipumppu uusittu 2019 Asunnon B ylätasanteen pinnoitus uusittu 2019 Paritalon sokkelin pintakäsittely 2019 Paritalon julkisivumaalaus 2019. Rakennuksen katon kunnon kartoitus 2023. Paritalon jätevesipum ppu uusittu 2023. Paritalon katon harjaus/puhallus ja suojakäsittely 2023. Paritalon märkätilojen silikonien uusinta 2023. Rivi- ja paritalon autonlatausmahdollisuuden kartoitus 2024. Taloyhtiön kaikkiin autopaikkoihin hidas autonlatausinfra (10 A eli 2,3 kW) 2024. Pääsulakkeiden kasvatus 3x100 A, 2025. Rivitalon as 1 ilmanvaihtokoneen puhaltimen uusiminen 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market Länsi-Pori n. 500m, Tikkulan kaupat n. 1km. Vähärauman lähipalvelut 100m Koulu: Ala-aste n. 400m, Winnova n. 1km Päiväkoti: Liinaharjan päiväkoti n. 200m
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan yhtiöllä ei ole vapaata pääomaa lunastaa osakkeita.

Hinta

Velaton hinta: 225 000 €
Myyntihinta: 225 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 698,11 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 302,40 € / kk
Yhtiövastike: 304,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Muu vastike: 2 € / kk Lisätietoja maksuista: Osakkeen omistaja tekee oman sähkösopimuksen haluamansa palvelun tarjoajan kanssa ja vastaa sen kustannuksista. Kylmävesimaksu kulutuksen mukaan, tässä asunnossa ollut asukkaan mukaan n. 37e/kk. Sähkökulutus ollut vuonna 2024 noin 19 000 Kwh, joka tekee noin 170 euroa kk tasolle laskettuna. Muita mennyt noin 2-3 mottia/lämmityskausi. Kylmän veden veloitus on 4,32 euroa/m3. Kustannukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Porin Langintien Hovi
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2003
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2035, Lisätiedot:
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 700 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Porin Toimistorutiinit Oy, Päivi Järvinen, paivi.jarvinen@toimistorutiinit.fi, 0505692833
Kaavoitustiedot: Pori.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Paikallisliikenteen pysäkkejä useita n. 300m säteellä.
Lämmitys: Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu: 2x varaava takka, 1x ilp

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pohjakerroksessa kahden auton autokatos. Poiketen yhtiöjärjestyksen mukaisesta autopaikkojen hallinnasta: Paritaloon kuuluu molemmille asunnoille kaksi autopaikkaa omasta ajoluiskasta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu sähköpistoke. Omistajat asentaneet sähköautolle latauspistokkeen (super schukopistorasia 10A, noin 2,5 Kwh/tunti).
Muut tilat: Ruokailutila, eteinen, aula, takkahuone, vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: vinyyli. Seinät: kivi, maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattia: vinyyli. Seinät: kivi, maalattu. Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu.