39 000 € 96,5 m²

Outokummuntie 51 G, Väinölä, Pori 4h, k, ph

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Katja Wilhola

044 322 7040

Velaton hinta: 39 000 €

Hoitovastike: 292,67 € / kk

Asuinpinta-ala: 96,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Väinölä

Kaupunki: Pori

VALOISA PÄÄTYHUONEISTO RAUHALLISELLA PAIKALLA

Tilaa ja valoa lähellä palveluita. Keskustaan on sujuvat bussiyhteydet ja vain noin kymmenen minuutin ajomatka, joten täällä saat olla rauhassa ihanissa puustoisissa maisemissa, mutta kuitenkin lähellä keskustan ja Mikkolan palveluita. Polkupyörällä sujauttaa keskustaan noin vartissa.

Avara päätyhuoneisto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa, joten sinne on helppo kulkea. Pohjaratkaisu on ihanan avara. Tilavan olohuoneen seinää on avattu kolmanteen makuuhuoneeseen, jolla on saatu lisättyä avaruuden tuntua entisestään! Toki seinän voi palauttaa ennalleenkin, jos kolmannelle makkarille on tarvetta. Tähän kotiin mahtuu asumaan ja elämään lapsiperhe tai muuten tilasta ja rauhasta nauttiva. Etätyötkin sujuvat kätevästi taloyhtiölaajakaistan avulla.

Pihassa on vehreä oleskelu- ja leikkialue ja tilaa muillekin aktiviteeteille! Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jolle on ihana vetäytyä vapaapäivän torkuille.
Ostajalla on halutessaan mahdollisuus ostaa myös autotallin vuokraosuuskuntaosuus, hinta 2.000 euroa. Autotalliosuus sisältään yhden auton autotallin.

HUIPPUJUTUT TÄSSÄ KOHTEESSA

- Asunto heti ekassa kerroksessa
- Helppo pääsy sekä keskustan, että Mikkolan palveluiden suuntaan
- Pyörällä keskustaan noin vartissa, sekä sujuvat bussiyhteydet
- Vehreät maisemat ja rauhallinen yhtiö
- Mahdollisuus ostaa myös autotalli
- Taloyhtiönetti
- Yhtiöllä oma tontti

TÄMÄN KOHTEEN ESITTELYÄ JA MYYNTIÄ HOITAA:

Timo Hokkanen, LKV, LVV
050 5221033 timo.hokkanen@solidhouse.fi
ja
Katja Wilhola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
044 3227040 katja.wilhola@solidhouse.fi

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Soita suoraan minulle ja laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti: Outokummuntie 51 G, 28330 Pori
Kaupunginosa: Väinölä
Kohdenumero: 80402286
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Tontin pinta-ala: 12 800 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, ph
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappi ja pakastekaappi, uusittu 2022. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. WC (1): WC-istuin.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Vihersuunnittelu ja huoltokorjaukset, asfalttialueiden korjaukset, Uusien asianmukaisten leikkivälineiden hankinta, sähköautojen latausmahdollisuus, uusien puiden istuttaminen. Ulkoportaiden korjaus/uusiminen ja varustaminen sulanapitokaapeleilla. Kuntotarkastus (mahdolliset kosteusvauriot), elementtisaumausten tarkastus ja mahdollinen uusiminen, julkisivujen kuntotarkastus. Maalaus / kunnostuksia, parvekkeiden päätyseinien korjaus. Asuntojen ulko-ovien uusiminen ja Talojen sisäänkäyntien porrasaskelmien kunnostuksia tarvittaessa. Porraskäytävien portaiden ja tasanteiden korjaus (lattiamateriaalit). Parvekkeiden vesikourujen ja tippapeltien uusiminen. Huoneistojen märkätilat: Osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä alkuperäisten seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi + muut yhtiön laajennetun yhtiön kunnossapitovastuun mukaiset työt, vesieristeiltään puutteellisten ja alkuperäisillä pinnoitteilla olevien kylpyhuoneiden korjaus. Yleiset tilat: Palovaroitinjärjestelmä. Lämmönvaihtimen uusinta. Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa.
Tehdyt remontit: Elementtisaumojen puhdistus ja uudelleen saumaus v.1995 Lämmönsiirrin uusittu v.2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä paikoitusalueen sähköistys uusittu v.2006 Kellarikäytävien ja pyöräsuojien lattioiden pinnoitus tehty v.2007 Pihojen asfalttikorjaukset v.2008 - 2009 Syöksyjen hankinta v.2010 Pohjaviemärit on uusittu v.2011 - 2012 Saunatilat uusittu (pesuhuoneet-, pukuhuoneiden pinnat- ja saunojen lattiat uusittu) v.2012 Katto ja räystäs sekä tippapeltien uusiminen v.2012 F-rapun asunnot 40, 43 ja 46 linjasaneeraus tehty (vesijohdot ja viemäri uusittu, ei pikku wc) v.2013 Parvekerunkojen alaosien korjaus v.2016 Puomi talon 55 päätyyn v.2017 Ilmastoinnin nuohous ja säätö tehty vuosina v.2007 ja v.2017 Lämpimien autotallien ovien ja yhteistilojen ulko-ovien pinnoitteen uusiminen v.2017 Lukitusten uusiminen, Talojen sisäänkäyntien katoksien uusiminen, Talojen pääsisäänkäyntien ovien uusiminen, Molok syväkeräysastioiden hankkiminen, Runkovesijohtojen uusiminen v.2018 Porraskäytävien ja kellarikäytävien automaattivalaistus v.2020 Sokkelien huoltomaalaukset (kesällä 2021) Talon 55 ilmastointikoneen uusinta v.2022 Käyttövesilinjojen uusimisremontti, lämmitysverkoston tasapainotus ja sadevesiviemäröintiremonti. Talon 49, 51 ja 53 ilmastointikoneiden uusinta. Sähköjärjestelmän uusimisen valmistelu v.2023 Kattoremontti, ulkopuolisten vesikourujen tekeminen ja niihin sulanapitokaapelit v.2024
Näkymät: Läpi talon huoneisto. Näkymät pohjoisen ja etelän suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ympäristö on vehreää ja rauhallista. Läheisestä R-Kioskista voit noutaa helposti saapuvat paketit ja pikkunälkään paninit. Isompaan nälkään saa avun vaikkapa Adalia Kebab- Pizzeriasta, jonne on autolla 2 min. ja kävellenkin vain 10 min. matka.
Kiinteistötunnus: 609-44-53-2

Hinta

Velaton hinta: 39 000 €
Myyntihinta: 19 410,43 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 404,15 € / m²
Velkaosuus: 19 589,57 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 153,29 € / kk
Hoitovastike: 292,67 € / kk
Yhtiövastike: 445,96 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä siirrytty kulutusperusteiseen vesimittarien mukaiseen vesilaskutukseen. Maksut kylmävesi 4,12 m3, lämminvesi 8,08 m3. Taloyhtiössä asukkaiden käytettävissä taloyhtiölaajakaista (10Mbit/s) Taloyhtiössä on otettu käyttöön Älykäs ilmastoinnin ja lämmityksen ohjaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Väinölänjalava
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 96
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Taloyhtiössä vuonna 2014 tehty energiatodistus on vanhentunut vuonna 2024.
Tontin koko: 12 800 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Balanssi, Jarno Norgård, jarno.norgard@balanssi.name
Kaavoitustiedot: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhteensä taloyhtiössä toteutetut autopaikat ovat piha-alueelle sijoitetut autopaikat huomioon ottaen 109 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Halutessaan on mahdollisuus ostaa myös eri hintaan autotallin vuokraosuuskuntaosuus, hinta 2000 euroa. Autotalliosuus sisältään yhden auton autotallin.
Yhteiset tilat: Askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto ja yhdessä makuuhuoneessa kokolattiamatto
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen lattia: Muovimatto