155 000 € 68 m²

Liusketie 6 T, Pihlajamäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen, Helsinki 4h, k, kph, lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Osku Rautiainen

050 913 1292

Velaton hinta: 155 000 €

Hoitovastike: 448,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 68 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pihlajamäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Luonnonläheistä kaupunkiasumista

Kalliometsien luontonäkymät kutsuvat – ainutlaatuinen tilaisuus kunnostaa ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneistosta oma taidonnäytteesi. Huoneiston ikkunoista avautuvat avarat näkymät kutsuvat seuraamaan vuodenaikojen vaihtelua Pihlajamäen suojellussa maisemassa.

Huoneiston pohja on muokattavissa oman tarpeen mukaan, kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2009, keittiöstä löytyy Puustellin keittiökaapistot ja tilava lasitettu parveke on suojaisa. Neljäs kerros (ei hissiä) mutta vain kahden ja puolen kerroksen verran portaita alaovelta. Loistava mahdollisuus muokata oman tarpeensa mukainen – tehokas kolmen makuhuoneen tai avarampi kahden makuuhuoneen koti.

Väljästi rakennetun alueen kallioiset puistoalueet tarjoavat mainiot puitteet ulkoilulle ja alueen lähipalvelut turvaavat arjen sujuvuuden. Hieman rauhallisempaa ja perinteisen yhteisöllisempää asumista arvostavalle alue on todellinen helmi.

Vain yksityisesittelyt, varaa oma esittelyaika.
Tervetuloa tutustumaan !

Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
osku@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Liusketie 6 T, 00710 Helsinki
Kaupunginosa: Pihlajamäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen
Kohdenumero: 80416434
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 68 m²
Tontin pinta-ala: 12 407,1 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston tarkemmasta kunnosta. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin (suodatin). Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja lattiakaivo.
Säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024 Viemäriverkoston huuhtelu, Palovaroittimien tarkastus, Punajäkälän poisto, Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, Katon kuntotutkimus, Pihan ajoväylän asfaltointi 2024-2028 IV-hormien kunnostus, 112 / 124 asuntoa 2025 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu, IV-kanavien puhdistus 2026 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys 2027 Pihan kunnostus; vaihe 3 / sadevesijärjestelmän suunnittelu, A-1 portaat, Pihan kunnostus; vaihe 4 / etupihan kunnostuksen ja valaistuksen suunnittelu 2028 Katon kunnostus
Tehdyt remontit: 2024 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 2023 Punajäkälän poisto 2023 Patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2022-2023 IV-hormien kunnostus, pilotointi ja toteutus, 12 / 124 asuntoa 2022 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2019-2021 IV-hormien kunnostussuunnittelu 2020 Piha-alueiden (etu- ja taka piha) kurtturuusujen hävittäminen 2019 Julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus 2018 Vesikatteen tarkastus ja tarkastuksessa havaittujen virheiden/puutteiden korjaus 2017 Ala-/välipohjan muottien poisto/siivous 2017 Pihan kunnostus; vaihe 2/ takapihan kunnostus 2016 Ala-/välipohjan tutkimus 2016 Salaojien kartoitus 2016 Pihan kunnostus; vaihe 1/ leikkipaikan kunnostus 2015 Sokkelin ikkunoiden ja ovien puuosien kunnostus ja maalaus 2014 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2014 Julkisivun kunnostustyöt ja kuntotarkastus 2012 Pihatien kaiteiden sekä autopaikkojen sähköpistokkeiden uusiminen 2011 Vesikaton korjaus ja maalaus 2010 Lukituksen uusinta 2009 IV-kanavien puhdistus 2008-2009 Sähköjärjestelmän sekä vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2006 Jätekatoksen laajennus 2005 Putkistojen kuntotutkimus 2003-2004 Piha-alueen- ja salaojien kunnostus, K-T portaat 2002 Parvekkeiden ikkuna- ja ovimaalaus 2002 Vesikaton maalaus 2001 Liittyminen HTV-kaapeliverkkoon ja verkon kunnostus 2001 Liittyminen kaukolämpöverkkoon 2001 Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden uusinta 2000 Huoneistojen ilmanvaihto, linjasulut, patteriventtiilit ja säädöt 1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1997 Julkisivut
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-market Pihlajamäki ja Lidl Pihlajamäki (n. 0,4 km), Viikin Prisma (n. 1,1 km) Pihlajamäen Terveysasema (n. 0,4 km)
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston tarkemmasta kunnosta. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

Hinta

Velaton hinta: 155 000 €
Myyntihinta: 155 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 279,41 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 448,50 € / kk
Yhtiövastike: 448,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi sekä kaasu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 7,00 euroa/kk (joka toinen viikko), saunamaksu 14,00 euroa/kk (joka viikkoa). Autopaikka pistokkeellinen 27,50 euroa/autopaikka/kk, autotalli 135,00 euroa/kpl/kk, pieni autotalli 115,00 euroa/kpl/kk, autotalli (talli 2/huolto) 52,45 euroa/kk. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Liusketie 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 124
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.09.2025, Lisätiedot: E-luku 207
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 12 407,1 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 28 468,77 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Marjo Tokkari, 0107556298
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2005 Putkistojen kuntotutkimus 2014 Julkisivun kuntotarkastus 2016 Ala-/ välipohjan tutkimus 2019 Julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus
Lämmitys: Kaukolämpö