389 000 € 54 m²

Somerontie 7 A, Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 3h, k, kph, wc

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 389 000 €

Hoitovastike: 280,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 54 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1946

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Talon paras huoneisto!

Ihana kulmahuoneisto pariskunnalle tai pienelle perheelle.
Superhyvä pohjaratkaisu, näissä neliöissä ihan oikea kolmio.
Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, joka mahdollistuttaa tarvittaessa esim. vuokrata yhtä huonetta.

* Yhtiö täysin peruskorjattu vuosikymmeniksi eteenpäin
* Ei isoja remontteja tulossa
* Ei yllättäviä remonttikustannuksia tiedossa
* Oma tontti
* Asunto täysin remontoitu v. 2024
* Kph ja erillinen wc
* Hyvä ja turvallinen sijoitus

Tosi kiva asunto vuonna 2023-2024 peruskorjatussa yhtiössä Somerontie 7:ssä, jossa 40-luku ja moderni asuminen kohtaavat upealla tavalla toisensa. Jykevä, kolmikerroksinen asuintalo on rakennettu omalle tontille, vehreän puiston viereen.

Tämä kaunis huoneisto on remontoitu kauttaaltaan yhtiön peruskorjauksen yhteydessä. Leveät lankkulaminaattilattiat ja harmonisilla sävyillä maalatut seinät, luovat ihanan tunnelman. Olohuoneessa on uusi ja moderni kevyttakka.

Asunto Oy Somerontie 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia vuonna 2023-24. Tämä takaa omistajalle ja osakkaille huolettoman asumisen ja omistamisen vuosiksi eteenpäin! Peruskorjauksessa on otettu myös huomioon tavoitteet kohti hiilineutraalia Suomea, joten koko talon lämmitysjärjestelmä uusittiin energiatehokkaaksi vesi-ilmalämpöpumppu-järjestelmäksi. Yhtiössä tehtyjen korjausten kustannukset sisältyvät velattomaan hintaan (huoneistokohtaisen lainaosuuden maksu tapahtuu kaupanteossa).

Tässä osa tehdyistä hankkeista:

- Vesikaton saneeraus 2023
- Asuntojen ikkunoiden uusinta 2023
- Lämmitysjärjestelmän uusinta 2023
- Kellarin pohjavesipumppaamon pumpun ja sen oheislaitteiden uusinta 2023
- Rakennuksen lukituksen uudistus 2023
- Julkivisun paikkakorjus ja maalaus 2023
- Viemäriverkoston peruskorjaus (viemärien sukitus) 2023
- Patteriventtiilien uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2023-2024
- Asuntojen märkätilojen saaneerauksia 2023-2024
- A-porrashuoneen maalaus 2023-2024
- Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän uusinta 2023-2024
- Käyttövesiverkoston uusinta 2023-2024

Vallilan alueena tarjoaa erinomaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet, joten kaikki tarvittava on aina lähellä. Talon vieressä on vehreä, hyvin hoidettu puisto.

Tee hyvät kaupat superkivasta asunnosta laajasti peruskorjatusta yhtiöstä.

Tilaa kattava myyntiesite, netissä vain osa tiedoista.

MYYNTI:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, partner
0400 468300
saija@solidhouse.fi

Nina Norrgård, LKV, partner
040 3523752
nina@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Somerontie 7 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa: Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80385179
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 54 m²
Tontin pinta-ala: 528 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, wc
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot, liesitaso, liesituuletin (suodattimella), jääkaappi-pakastinyhdistelmä, astianpesukone, erillisuuni, mikrouuni, pesuallas, kivitasot, kiinteä valaisin.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneessa: Suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, kiinteät valot. Pyykinpesukonevalmius hanassa. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Erillinen wc: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili. Lattia: laatta. Seinät: maali.
Säilytystilat: Vinttikomero tai kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Mikäli ullakot rakennetaan asunnoiksi, poistuu ullakkokomerot. Niin kauan kuin ullakoita ei ole rakennettu asunnoiksi, on ullakkotilat yhtiön osakkaiden käytössä veloituksetta. Kellarikomeroita on 7 kpl ja ovat kaikki varattu.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan tiedossa vain huoltokorjauksia. Mainittu huoniesto-ovien uusinta, ei päätetty Pihan kivimuurin kunnostus, ei päätetty
Tehdyt remontit: Tehdyt keskeiset korjaukset: Vesikaton, räystäskourujen ja syöksyputkien saneeraus 2023 Vesikaton uudet kulkusillat ja lapetikkaat 2023 Asuntojen ikkunoiden uusinta 2023 Asunnon B1 oven uusinta 2023 Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus 2023 Lämmitysjärjestelmän uusinta 2023 Kellarin pohjavesipumppaamon pumpun ja sen oheislaitteiden uusinta 2023 Kellarin lämpöputkien asbestieristeiden purku 2023 Rakennuksen lukituksen uudistus 2023 Julkivisun paikkakorjaus ja maalaus 2023 Viemäriverkoston peruskorjaus (viemärien sukitus) 2023 Patteriventtiilien uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2023-2024 Asuntojen märkätilojen saaneerauksia 2023-2024 A-porrashuoneen maalaus 2023-2024 Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän uusinta 2023-2024 Käyttövesiverkoston uusinta 2023-2024 asuntojen märkätilojen saneeraukset 2023-2025 kellarin saneeraus 2024 Pesutuvan rakentaminen 2024
Näkymät: Puiston ja kadun suuntaan
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Vallilan runsaat palvelut lähellä

Hinta

Velaton hinta: 389 000 €
Myyntihinta: 389 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 203,70 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 280,80 € / kk
Yhtiövastike: 280,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesivastikkeen tasaus vuosittain mitatun kulutuksen mukaan, tai huoneiston haltijavaihdoksen yhteydessä. Huoneistokohtainen vesimittari. Autopaikat ja autotalli ovat osakkeina. Huoneistojen, autopaikan ja autotallin hoitovastike 0.5200euroa/osake/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Somerontie 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1946
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 528 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: AJ Asunnot Oy, Pekka Aalto, pekka.aalto@proisannointi.fi, 0400 625951
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: HSL-hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys, vesi-ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat ja autotalli osakkeina. Kysy mahdollisuudesta ostaa autopaikka.
Yhteiset tilat: Pesutupa ja vinttikomero/kellarikomero
Keittiön lattia: Leveä lankkulaminaattilattia
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Leveä lankkulaminaattilattia
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Leveä lankkulaminaattilattia
Olohuoneen seinät: Maali