388 000 € 84,5 m²

Adolf Lindforsin tie 7 A, Pohjois-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen, Helsinki 3-4h, keittiö, kph, vh ja lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 388 000 €

Hoitovastike: 404,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 84,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pohjois-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Kulmahuoneisto korkealla!

Hurmaavan kaunis ja viihtyisä koti vehreällä paikalla Pohjois-Haagassa. Valoisa 8/10 krs vaalea koti, jonka lasitetulta parvekkeelta on hulppeat näkymät etelään.
Tämän kodin valttikortteja ovat kaunis, iso ja viihtyisä keittiö, jossa on tilaa niin kokkailla kuin seurustella. Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle sekä kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja kaunis kylpyhuone.
Säilytystilaa on runsaasti, kiinteät kaapistot huoneissa ja vaatehuone kylpyhuoneen vieressä. Lisäksi asunnolle kuuluu kellarikomero.
Taloyhtiö löytyy pesutupa, sauna ja parkkipaikkoja, lisäksi Adolf Lindforsin tiellä on pysäköintimahdollisuus.

Adolf Lindforsin tie on päättyvä tie ja heti vastapäätä alkaa puistoalue. Pohjois-Haaga on rauhallista ja viihtyisää, väljästi rakennettua aluetta. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat juna-asema ja Kaaren kauppakeskus.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma näyttöaikasi!

Nina Norrgård
040 352 3752
Kiinteistönvälittäjä, LKV
nina@solidhouse.fi
IG ninanikkunat

Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Tehtaankatu 11
00140 Helsinki

Perustiedot

Sijainti: Adolf Lindforsin tie 7 A, 00400 Helsinki
Kaupunginosa: Pohjois-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
Kohdenumero: 80415689
Kerros: 8 / 10
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 210 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, keittiö, kph, vh ja lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Kaunis vaalea keittiö, jossa paljon säilytystilaa. Keittiö remontoitu n. 2010, remontin yhteydessä keittiötä laajennettu. Ikean kaapistot, maalattu puutaso. Bosch jääkaappi/pakastin, AEG induktioliesi ja kalusteuuni, liesituuletin (suodatin), 1-pisteinen kaasutaso ( kaasupullolle paikka kaapissa eteisessä, ei käytetty vuosiin, mikäli otetaan käyttöön on varmistettava käytetävyys ja asiasta sovittava isännöitsijän kanssa). Posliininen kaksiosainen allas ja integroitu astianpesukone. Kuusi korkeaa kaappia keittiön toisella seinällä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kaunis hiekanvärinen kylpyhuone. Sadesuihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, käsienpesuallas, peili ja liitäntä pesukoneelle. Tilassa lattialämmitys ( sähkö).
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tehdyt remontit: 1971 Saunan rakentaminen. 1985 Autojen lämmitystolpat. 1991 Etuikkunat. 1994 Pannuhuoneen saneeraus. 1996 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 2003 Katokset sisääntulojen päälle. 2004 Ulkokuoren ja yleistentilojen lukituksen uusiminen exec-lukoiksi (varaus huoneisto-oviin) 2005 Julkisivuremontti 2006 Saattolämmitys neljään syöksytorveen. Viemärien huuhtelu. Korjattiin pihan asfalttipintoja. Maalattiin pihan sisääntulokaide, pihakeinu ja pyykinkuivausteline. 2007 Tehtiin putkiston kuntotutkimus ja julkisivuremontin takuukorjaukset. 2008 Bauer-vedenkäsittelylaitteen lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. Syöksytorvien uusiminen. Katon kunnostus. Samalla asennettiin kattosillat, lapetikkaat ja kaksi kappaletta piipunhattuja. 2009 Pihalämmitys kaiteen viereen. Soneran valokuitu. Syöksytorvien lämmitys loppuihin syöksyihin. Kuuseen asennettiin uudet jouluvalot. 2010 Katon pinnoitus. Kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2011 Pinnoitushankkeen kilpailutus ja valmistelu. 2011 LKV pumppu (Kolmeks) vaihdettu. Liiketilojen valokyltti. 2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus (Pipeliner Systems Oy). Tonttiviemärin sukitus. Paineenkorotuspumppu uusittu. 2013 Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen. Lämmitysventtiilien uusiminen. Hissien peruskunnostus. Mäen kaiteen uusiminen. Jouluvalojen uusiminen. 2014 Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu. Kameravalvonta pihaan.. Ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö 2015 Tilikauden aikana korjattiin ongelmallisimpiin huoneistoihin erikseen tee- tetty lämmitysventtiilien sisäosat (LVI-Kekäläinen). Uusittiin koko sauna osasto (Blosius). Rappukäytävien maalauskunnostus jonka yhteydessä uusittiin myös valaistus. (Maalaus ja Saneeraus Haverinen Oy, valvonta Wise Group Oy). Pyörävaraston maalaustyöt ja telineiden asennus. 2016 Rappukäytävämaalausten loppuunsaattaminen. Ulko-ovet (Lepolan Puusepät) Lämmitysventtiilien säätö (LVI-Kekäläinen). 2017 Leikkipaikan kunnostus. Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. Lukituskaavion teettäminen. Ullakoiden lisäeristäminen. 2018 Tehtiin kiinteistön lukituksen uusiminen iLOQ lukkoihin. Pesutupaan hankittiin uusi teollisuuspesukone ja kuivausrumpu. Korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulassapitokaapelit. 2019 Tehtiin kiinteistön lukituksen uusiminen iLOQ lukkoihin. Uusittiin kiinteistön lämmönsiirrin. Tehtiin ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot. Aloitettiin sähköjärjestelmän kuntoarvion- ja saneeraussuunnitelman ja pihan kunnostussuunnitelman teko. 2020 Valmisteltiin Sähköverkon saneerauksen- ja pihan kunnostamisen suunnitelmat valmiiksi. Kunnostus maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2021 Toteutettiin taloyhtiön sähköverkon saneeraus- ja pihan kunnostaminen. 2021 Toteutettiin autojen latausmahdollisuus numeroiduille paikoitusalueelle. 2022 Otettiin vastaan sähköverkon saneeraus- ja pihan kunnostaminen urakka. 2022 Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi. 2023 Teetettiin ikkunoiden-ja parvekeovien kuntotutkimus sekä julkisivujen-ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2024 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusimisen suunnittelu
Näkymät: Kulmahuoneisto. Avarat näkymät itään ja etelään.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 388 000 €
Myyntihinta: 367 376,50 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 591,72 € / m²
Velkaosuus: 20 623,50 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 185,63 € / kk
Hoitovastike: 404,25 € / kk
Yhtiövastike: 595,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 6 € / kk Lisätietoja maksuista: Vastikemaksut yhtiöjärjestyksen jyvityksen mukaisesti. Täälä huoneistolla vastikkeet lasketaan 82,5m2 mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Adolf Lindforsintie 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 90
Liiketilojen pinta-ala: 131 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 10
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.10.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 5 210 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Granlund Isännöinti Oy, Pietari Ylinen, pietari.ylinen@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat soveltuvat sähköauton lataamiseen. Pysäköintialueelle on asennettu älykäs auton latauspiste eTolppa. Latauspistettä voi ohjata eParking mobiilisovelluksella tai selaimen kautta. Ennen kuin latauspisteen saa käyttöön, tulee rekisteröityä palvelun käyttäjäksi. Lämmityskäyttäjä voi käyttää eTolppaa myös ilman rekisteröitymistä. Lämmityskäyttö on ilmaista. Latauskäyttäjän tulee rekisteröityä palveluun. Latauskäyttäjän hinta on 2,90e/kk + 0,25e/kWh.
Yhteiset tilat: Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, alunperin 3 kpl. Yksi makuuhuoneista liitetty keittiöön.
Olohuoneen varusteet: Iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.