565 000 € 268,5 m²

Larin Kyöstin tie 5, Veräjämäki, Oulunkylä, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Keskinen, Helsinki 7h,k,s,allash,et.halli,3kph,wc,vh,4var,tekn,autot,parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Esko Lauksio

040 705 7131

Velaton hinta: 565 000 €

Asuinpinta-ala: 268,5 m²

Huoneita: 7

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Veräjämäki, Oulunkylä, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Komea omakotitalo Veräjämäessä!

Yhdellä alueen parhaimmista paikoista myydään omakotitalo 268/368 m2 huikealla 1.156 m2:n suuruisella arvotontilla. Tontilla kasvaa mm. lehmuksia ja se on kokonaan aidattu.

Tämän kodin pääsisäänkäynti on vaikuttava eteishalleineen. Asunnon olohuone on ruhtinaallisen kokoinen, isot ikkunat avautuvat ihastuttavaan Maexmontanin puistoon. Olohuoneen jatkeena upea ruokasali, jossa voit nauttia illallisista. Kodikas keittiö on hulppea ja se on asemoitu onnistuneesti pääsisäänkäynnin viereen.

Rakennuksen itäpuolelle on sijoitettu neljä reilun kokoista ja valoisaa makuuhuonetta. Talon alakerroksesta löytyy moneen käyttöön taipuva yksiö, johon sisältyy avara oleskelutila, keittokomero, kylpyhuone ja bonuksena oma sisäänkäynti pihalle.

Talon eteläsiivessä on viihtyisä allashuone. Täältä on käynti pihaterassille, jossa voit vilvoitella saunan jälkeen ja ihailla kaunista omaa pihaa. Lämmin autotalli ja useat varastohuoneet tukevat arjen sujuvuutta.

Tämä koti on ollut nykyisen omistajan hallinnassa viisi vuosikymmentä. Nyt on ainutkertainen tilaisuus päästä toteuttamaan kiinteistön nykyaikaistaminen omien tarpeiden mukaiseksi.

Elinvoimainen asuinalue, lyhyt kävelymatka raidejokerin pysäkille, juna-asemalle ja bussipysäkille, lähellä ovat myös kauppakeskus, suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkoti unohtamatta pikkukosken suosittua uimarantaa.

Veräjämäki on arvostettu asuinalue, jossa on loistavat liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut ja vehreä ympäristö lähelläsi!

Soita ja sovi esittely VIVA LKV Esko Lauksio, 040-7057131 tai Seppo Valojärvi 050-0413725

Perustiedot

Sijainti: Larin Kyöstin tie 5, 00650 Helsinki
Kaupunginosa: Veräjämäki, Oulunkylä, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Keskinen
Kohdenumero: 80401380
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 268,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 156 m²
Kokonaispinta-ala: 368 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusoikeuslaskelman 28.5.1976 mukaisesti kerrosala 315,6 m2. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano: 7h,k,s,allash,et.halli,3kph,wc,vh,4var,tekn,autot,parveke
Huoneita: 7
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja rst tiskipöytä. Tilava keittiö ruokailutilalla. Kaapistot/tasot kolmella seinällä. Käynnit eteishalliin sekä ruokasaliin. Kaksi ikkunaa. Kaapistot tammea, jossa vitriinikaappi, kaapiston edessä halogen- spottivalot. Välitilassa kaakeli + kiinteä valo. Katossa valkoinen paneeli ja 2 kiinteätä valoa. Yksiön keittokomero: Kaapisto, RST tiskipöytä, jääkaappi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Kylpyhuoneen varusteet: KPH1 (saunan vieressä): Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, kuivauspatteri, ikkuna, uloskäynti. Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli. KPH2: (pukuhuoneen vieressä): Wc- istuin, amme, suihku, peili, peilikaappi, pesuallas, ikkuna. Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli. KPH3: (yksiö): Wc- istuin, amme, suihku, pesuallas, peili. Lattia laatta, seinät kaakeli/maali, katto maali. WC (1): WC (eteisen vieressä): Wc- istun, pesuallas, peilikaappi + allaskaappi, Ikkuna. Lattia latta. Seinät kaakeli. Katto paneeli.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, vaja ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa 3 varastoa.
Tulevat remontit: Kts kuntotarkastusraportti 1.4.2025.
Näkymät: Neljään ilmansuuntaan omalle pihalle-puistoalueelle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. L- muotoiset lauteet, ikkuna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa n. 300 m (Alepa Veräjämäki), kauppakeskus Ogeli n. 700 m (s-Market, apteekki, R-kioski, yli 20 liikettä), kirjasto n. 650 m, terveyskeskus n. 650 m, leikkipuisto n. 550 m, liikuntapuisto n. 1,1 km (Oulunkylän liikuntapuisto), koirapuisto n. 200 m, rautakauppa n. 1,6 km (K-rauta), kuntoportaat n. 2,4 km (Pornaistenniemen kuntopolku), uimaranta n. 1 km (Pikkukoski), petankkikenttä n. 650 m (Oulunkyläntien kenttä), uimahalli n. 3,9 km (Mäkelänrinne). Maauimala n. 2,6 km (Kumpula)
Kiinteistötunnus: 91-28-7-2

Hinta

Velaton hinta: 565 000 €
Myyntihinta: 565 000 €
Neliöhinta: 2 104,28 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Tilinpäätöksen mukaisesti kiinteistön toteutuneet kokonaiskulut 1.018,45 eur/kk (2024).
Kiinteistövero: 2 035,77 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Larin Kyöstintie 5
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Myyjä hankkii energiatodistuksen.
Tontin koko: 1 156 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Markku Sorvari, sorvari.markku@gmail.com, 040-9672073
Kaavoitustiedot: Asemakaava (091-8890) 19.6.1985. Kaavamerkintä AO. Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus 347 k-m2. Käytetty rakennusoikeus rakennusluvan mukaan 316 k-m2.
Kaavatilanne: Asemakaava, sitova tonttijako
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkki n. 300m (Linjat 53,65,603),n. 600 m (Linja 603), Raitiovaunupysäkki n. 250 m (Linja 15), Juna-asema n. 350 m
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 01.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Tarkastuksen suorittaja Insinööritoimisto Capri Oy
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Asfalttipihalla autopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisäksi asfalttipihalla autopaikkoja.
Muut tilat: Aula /eteinen: Korkea tila, pääoven päällä ikkuna sekä molemmin puolin korkeat/kapeat ikkunat. Pääovi kuparia. Eteishalli: Pukeutumistila, jossa kehystetty peili + valo + hyllyt/laatikosto. Hallista käynnit portaikkoon, käytävään, olohuoneeseen, keittiöön sekä wc:hen. Lattia laatta, seinät maali, katto paneeli. Portaikko (pohjoinen): Ikkuna, puuaskelmat. Seinät maali, katto paneeli. Portaikko (etelä): Puuaskelmat tammea. Seinät maali, katto paneeli. Allashuone: Uloskäynti terassille, viisi ikkunaa kahteen ilmansuuntaan. Lattia laatta, seinät paneeli/kaakeli, katto paneeli. Parveke (olohuoneen edessä): Lattia laatta. Seinät maalattu betoni + teräskaide. Terassi (allashuoneen edessä): Lattia betoni, kaiteet maalattu betoni + teräskaide, portaat pihalle. Terassi (saunaosaston edessä): Portti, lattia betonilaatoitus, kaiteet maalattu betoni + teräskaide päädyssä. Pääsisäänkäynnin edessä betonilaatoitus/portaat, osittain teräskaide. Yksiön sisäänkäynnin edessä betonilaatoitus. Vajan vierestä ja pääsisäänkäynnin vierestä teräsportit aidatuille piha-alueille. Pitkä autotalli, jossa nosto-ovi ja vesipiste. Autotallin edessä puuvaja. Muut tiedot: Elisan valokuitu tilattavissa kiinteistöön (nopeus max 1000M).
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuone 1 (pohjoispää): 4 ikkunaa kahteen ilmansuuntaan. Lattia laminaatti. Seinät maali/tapetti. Katto maalattu ponttilauta. Makuuhuone 2 (pohjoisesta seuraava): Kaksi ikkunaa. Lattia laminaatti. Seinät maali/tapetti. Katto maalattu ponttilauta. Makuuhuone 3: (pohjoisesta seuraava): Kaksi ikkunaa. Lattia parketti. Seinät maali/tapetti. Katto maalattu ponttilauta. Makuuhuone 4: (pohjoisesta seuraava): Kaksi ikkunaa. Lattia parketti. Seinät maali/tapetti. Katto maalattu ponttilauta. Olohuone-alkovi-tk (yksiö): Suuri ikkuna länteen, lasitiili-ikkuna, käynti pihalle. Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali.
Olohuoneen varusteet: Noin 10 metriä pitkä olohuone, suuret ikkunat kahdella seinällä, sisäikkuna käytävään, käynti eteishalliin ikkunallisten pariovien kautta, ruokasaliin sekä parvekkeelle. Olohuoneessa tyylikäs avotakka. Katossa kiinteät valot 5 kpl.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja paneeli