175 000 € 79 m²

Hurstikatu 4 a, Konsa, Vaisaari, Kemppilä, Raisio 3h+k+kph/wc+s+eril.wc+terassi+var.

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Arto Ahtola

0405721314

Velaton hinta: 175 000 €

Hoitovastike: 316 € / kk

Asuinpinta-ala: 79 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1987

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Konsa, Vaisaari, Kemppilä

Kaupunki: Raisio

Tämä valoisa muuttovalmis rivitaloasunto Raision Konsan alueella tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Asunto on kahdessa kerroksessa ja sen pinta-ala on 79 m². Vuonna 1987 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja sen märkätilat ovat remontoitu vuonna 2017, mukaan lukien kylpyhuone, sauna ja WC.

Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö sekä erillinen WC. Keittiössä on modernit varusteet, kuten jääkaappi-pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna Asunnossa on myös oma terassi, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Takapihalla iso terassi ja suojaisa piha jossa onnistuu vaikka omien puutarhaideoiden toteuttaminen.

Asunto Oy Kemppilänrivi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella, Tulevaisuudessa suunnitellut korjaukset takaavat, että yhtiö pysyy hyvässä kunnossa. Asioita hoitaa ammatti-isännöitsijä.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka ja oma tilava ulkovarasto.

Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoti, koulut ja palvelut, kuten Pirjon pakari leipomo. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki on lähellä. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja autolla pääsee kätevästi liikkumaan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hyväkuntoiseen rivitaloasuntoon!

Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
arto@hauslkv.fi
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/

Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 13.05.2025 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Hurstikatu 4 a, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Konsa, Vaisaari, Kemppilä
Kohdenumero: 80416858
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 79 m²
Tontin pinta-ala: 2 509 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph/wc+s+eril.wc+terassi+var.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Yläkerrassa. Remontoitu 2017. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili. Alakerrassa. Remontoitu 2016.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Halltiuksen näkemys korjaustarpeesta 2025-30: Asuntojen märkätilat - Ei välitöntä uusimistarvetta, varauduttava taloyhtiön vastuulle kuuluvilta osin 2025 Patteriventtiilien uusiminen niiden rikkoontuessa 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Vesikaton mekaaninen puhdistus 2025 Kiinteistön rakennusten puuosien huoltomaalaus 2025 Piha-alueen asfaltoinnin paikkaus sekä hulevesien mahdollinen uudelleenohjaus 2027 Sähköautojen latauskartoitus 2025 Jätekatoksen huoltomaalaus 2025 Joidenkin puiden kaato 2025
Tehdyt remontit: Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2024 Asuinrakennustwn vesikattojen kunnon tarkastus 2024 Sadevesikourujen ja -rännien puhdistus (vuosittain) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024 Vesimittareiden vaihto 2023 Varastojen ovien uusiminen 2020 Roskakatoksen rakentaminen 2018 Katon puhdistaminen ja myrkyttäminen 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Autokatoksen aluskatteen rakentaminen 2016 Pääovien ja terassinovien uusiminen 2016 Vesikourujen korjaaminen 2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2013 Väliaitojen uusiminen 2012 Katto- ja pintavesien ohjauksen parantaminen 2012 Puuosien huoltomaalaus ja katon pesu 2009 Parkkipaikan uudistus 2009 Pihavalaistuksen uudistus 2009 Pihakäytävien asfaltointi 2007 Autokatoksen valaistuksen uusinta ja autopistorasioiden uusinta 2007 Lämpöjohtoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta 2005 Lukoston uusiminen 2002
Näkymät: Piha
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Yläkerrassa. Remontoitu 2017.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Pirjon pakari leipomo, uimahalli, kirjasto, ruokakauppa lyhyen kävelymatkan päässä

Hinta

Velaton hinta: 175 000 €
Myyntihinta: 175 000 €
Neliöhinta: 2 215,19 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 316 € / kk
Yhtiövastike: 316 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Kemppilänrivi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1987
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 509 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Retta, Teija Karuneva, teija.karuneva@retta.fi, 04075579665
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla www.foli.fi Sujuvat yhteydet Turkuun, Raision keskustaan, Naantaliin, Myllyyn, vieressä kuntorata
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Viemäreiden kuvaus 2024 Asuinrakennuksen vesikattojen kunnon tarkastus 2024 Teknisen isännöitsijän suorittama asuntojen märkätilojen kartoitus 2024 Kaukolämmön vuositarkastus 2024 Ilmanvaihdon läpivientien kuntotarkastus 2022 Ilmanvaihdon läpivientien kuntotarkastus 2015
Lämmitys: Kaukolämpö