165 000 € 53 m²

Linnunpääntie 3 E, Ispoinen, Luolavuori, Ilpoinen, Uittamo, Turku 2 h + k + kph + lasitettu parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Helena Koivisto

044 323 3234

Velaton hinta: 165 000 €

Hoitovastike: 253,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 53 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ispoinen, Luolavuori, Ilpoinen, Uittamo

Kaupunki: Turku

VALOISA JA VALLOITTAVA KOTI LINNUNPÄÄNPUISTON VIERELLÄ
___________________________________

Hei! Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

***

2025 REMONTOITU KOTI PERSOONALLISELLA POHJALLA
Tämän kodin layout poikkeaa kivalla tavalla tyypillisistä kaksioista. Asunto on lisäksi kokenut kokonaisvaltaisen remontin 2025. Ensin kaikki vanha on purettu betoniin asti pois ja tehty uusiksi:
• keittiö
• kylpyhuone
• lattiat
• seinät ja katot
• väliovet ja listat
• kaikki kiinteät kaapistot
• huoneiston kaikki sähköt ja sähkötaulu

Huoneistossa ei ole remontin jälkeen asuttu. Tarjolla on siis ”korkkaamaton koti”.
Huoneistoremontin suunnittelijalla on ollut hyvää silmää, tyylitajua ja näkemystä. Lisäksi toteutus on tehty huolella ammattilaisen ottein. Kaikki on viimeistelyä ja kaunista. Värimaailma ja materiaalit osuu ja uppoaa. Lisää videossa.

Huoneiston isot pääikkunat suuntaavat suoraan kauniille pihalle, jonka jatkeena on Linnunpäänpuisto. Makuuhuoneen ikkuna ja olohuoneen pikkuikkunat ovat Luolavuorenpuiston suuntaan. Voiko täydellisempää olla?

YHTIÖ, JOSSA 60-LUVUN TYYLI IHASTUTTAA
Jos asunnon pohja ei ole massatuotantoa ei ole talokaan. Nämä 1966 valmistuneet kerrostalot olivat Ispoisten ensimmäisiä ja erottuvat edukseen.

Yhtiössä tehdyistä remonteista merkittävimmät ovat olleet:
• julkisivuremontti
• kattojen kunnostus
• ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
• hissien modernisointi
• käyttövesiputkien uusiminen
• viemärien sukittaminen

Vähän on kuitenkin vielä tehtävää ja tällä hetkellä käynnissä on salaojien kokonaisvaltainen uusiminen, talouskellareiden purku ja uudelleen rakentaminen sekä parvekkeiden kunnostus.

PUISTOJEN YMPÄRÖIMÄ ASUINALUE – RAUHASTA JA LUONNOSTA NAUTTIVALLE HYVIÄ PALVELUJA UNOHTAMATTA
Laajat lenkkeily- maastopyöräily- ja hiihtoreitit löytyvät läheisestä Luolavuorenpuistosta. Noin 2 km päässä on Ispoisten uimaranta ja avantouintimahdollisuus. Alueella palvelee kauppa (K-Market Ispo) ja apteekki. Ydinkeskustaan on noin 3 km.

Suuntaa näytölle! Tämä koti vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa.
___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
helena.koivisto@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 15.05.2025 klo 19:00 - 19:30

Perustiedot

Sijainti: Linnunpääntie 3 E, 20880 Turku
Kaupunginosa: Ispoinen, Luolavuori, Ilpoinen, Uittamo
Kohdenumero: 80416846
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 53 m²
Tontin pinta-ala: 11 760 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2 h + k + kph + lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Uusi
Kunnon lisätiedot: Kokonaisvaltainen huoneistoremontti. • keittiö • kylpyhuone • lattiat • seinät ja katot • väliovet ja listat • kaikki kiinteät kaapistot • huoneiston kaikki sähköt ja sähkötaulu Yhtiön puolesta tehty muutostyön valvonta ja remontti hyväksytty valmiiksi toukokuussa 2025
Lisätietoa vapautumisesta: Välittömästi kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet: Uusittu 2025. Tyylikäs kokonaisuus, jossa kaikki kodinkoneet on integroitu. Harjatun messingin värinen hana. Upea pystyladonnalla toteutettu välitilalaatoitus ja led-valot. * Upeat greigen väriset kaapistot ja laatikostot. * integroitu astianpesukone * integroitu jääkaappi-pakastin * integroitu uuni * integroitu mikroaaltouuni * integroitu liesituuletin
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: Uusittu 2025. Vesieristetty ja laatoitettu. Vesieristys yhtiön valvoma. Ydellä seinällä upea vaaleanvihreä kalanruotoladonnalla toteutettu laattaseinä * allaslaatikosto ja allas * wc ja pidee * sadesuihkusetti * taittuvat suihkuseinät * pesukoneliitäntä * patteri
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: * Salaojien uusinta (tehdään parhaillaan) * Talouskellarit poistettu käytöstä ja purkamisen suunnittelu sekä varastoiksi muutos (käynnissä). * Parvekkeiden saneeraus ja tuuletusparvekkeiden korjaus * Patteriverkoston perussäätö * Sähkö- ja tietojärjestelmän korjaussuunnitelma * Lukitusten uusiminen * Katon kunnostus: vesikourut, syöksytorvet Yhtiöllä on neuvoteltu nyt käynnissä olevaan ja mahdollisesti tuleviin korjauksiin 1 milj. laina, josta nostettu toukokuun alussa 100 000 €. Päätöksiä remonteista ja jatkosta tehdään mahdollisesti syksymmällä.
Tehdyt remontit: * Päätyseiniin asennettu uudet Rati-elementit 1984 * Kaukolämpöön siirtyminen 1993 * Ulkoseinän tasolla olevat ikkunat uusittu 1997 * Termostaattiventtiilit uusittu 1998 * A-talon pohjaviemäri uusittu 1999 * C-talon pohjaviemäri uusittu 2003 * Lukitusjärjestelmä uusittu 2004 * Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö tehty 2006 * Vesikattojen maalaus, syöksytorvien kunnostus 2007 * A-talon tuuletusparvekkeiden kunnostus 2007 * Porraskäytävien kunnostus 2007 * B-talon pohjaviemärit uusittu 2009 * Taloyhtiön saunaosasto saneerattu 2009 * Hissien modernisointi 2010 * Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 * I- ja II-talojen välisen lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen 2010 * Julkisivujen huoltokunnostus ja elementtien uusintasaumaus 2012 * Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2014 * A-talon runkovesijohtojen uusiminen 2015 * Ala-aulojen ulko-ovien uusiminen automatiikalla 2016 * Sisääntulo-ovien uusiminen 2017 * Vesikaton kunnostus 2019. * Putkiremontti: Käyttövesiputket uusittiin ja viemäriputket sukitettiin 2020-2021 * Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 * Talouskellareiden kosteus- ja mikrobivauriokartoitus 2023 * Jätepisteen päivitys 2023 * llmanvaihdon nuohous ja säätö 2024
Näkymät: Olohuone ja keittiö puistomaiselle piha-alueelle, jonka takana jatkuu Linnunpäänpuisto (lounas). Makuuhuone ja parveke Luolavuorenpuiston suuntaan (kaakko)
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Laajat lenkkeily- maastopyöräily- ja hiihtoreitit löytyvät läheisestä Luolavuorenpuistosta. Noin 2 km päässä on Ispoisten uimaranta ja avantouintimahdollisuus. Alueella palvelee kauppa (K-Market Ispo) ja apteekki. Ydinkeskustan palveluihin on noin 3 km.

Hinta

Velaton hinta: 165 000 €
Myyntihinta: 154 541,41 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 113,21 € / m²
Velkaosuus: 10 458,59 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 30,24 € / kk
Hoitovastike: 253,80 € / kk
Yhtiövastike: 284,04 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Kylmä vesi 3,50 €/m³ ja kuuma vesi 9,65 €/m³ • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa 0,19 €/kwh • Halutessaan voi varata A-talossa sijaitsevaa taloyhtiön saunaa 3 €/krt tai pesulaa 3 €/krt • Autotallien vuokrat ovat olleet 25-33 €/kk riippuen koosta ja pihan pistokepaikat on 9,50 /kk OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sompioja
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 96
Liiketilojen pinta-ala: 50 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Lisätiedot: Laadittu 2.4.2025. Voimassa 2.4.2035.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 11 760 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Isännöintikeskus, Sami Siitonen
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autotalleja ei tällä hetkellä vapaana (jonotusperiaate) mutta pihapaikkoja on vapaana muutama (tilannetieto toukokuu 2025).
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa (A talossa kuten saunakin) ja kellarikomero (Pois käytöstä toistaiseksi remontin ajan )