385 000 € 126 m²

Lypsäjänkatu 2, Yli-Maaria, Turku 4mh+oh/k+wc+kph/wc+s+khh+vh+autot/var

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Antti Sumari

0406283225

Velaton hinta: 385 000 €

Asuinpinta-ala: 126 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Yli-Maaria

Kaupunki: Turku

KOTI UUDESSA OMAKOTITALOSSA

Onko haaveenasi ollut uuden kodin rakentaminen, mutta urakkaan ryhtyminen tuntuu ehkä haastavalta. Nyt olisi upea mahdollisuus laadukkaaseen rakentamiseen luotettavan rakennusliikkeen kanssa! Suosiotaan koko ajan nostavaan Turun Yli-Maariaan on rakenteilla uusi omakotitalo.

Kun olet ajoissa liikkeellä, pääset vaikuttamaan vielä moniin uuden kotisi asioihin: värimaailmaan,
materiaaleihin, kiintokalusteisiin yms. Saat valita juuri itsellesi mieluisat (kohteen kuvat ovat havainnekuvia). Tarkempi aikataulu sovitaan yhdessä ostajan kanssa.

Lypsäjänkadulle nouseva omakotitalo on tyyliltään moderni yksitasoinen koti. Makuuhuoneita kodissa on neljä, ja olohuone-keittiö-yhdistelmä on tilava ja valoisa. Talon yhteyteen rakennetaan viihtyisä terassi ja tontin takakulmaan lämmin autotalli, jonka yhteydessä on varastotilaa. Lämmitys tapahtuu ilmavesilämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Energialuokka on A (2018). Piha tullaan sorastamaan valmiiksi sekä kylvämään nurmikko, mikä antaa hyvän pohjan oman unelmapihan toteuttamiseen.

Alueella on uudehko yhtenäiskoulu, ja muutaman sadan metrin etäisyydeltä löytyy päiväkoti, kauppa, apteekki, huoltoasema ja paljon muuta. Myös fölin bussit kulkevat vierestä.

Soita niin kerron lisää!

***********************************
Antti Sumari
Asuntomyyjä, KiLAT, osakas
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
antti.sumari@solidhouse.fi
040 628 3225
Facebook: Solid House Antti Sumari
Instagram: solidhouse_antti
***********************************

Perustiedot

Sijainti: Lypsäjänkatu 2, 20400 Turku
Kaupunginosa: Yli-Maaria
Kohdenumero: 80400653
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 126 m²
Tontin pinta-ala: 1 222 m²
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on n. 126 m2 ja kerrosala 138 m2. Lisäksi myytävään kokonaisuuteen kuuluu talousrakennus (autotalli/varasto), jonka kokonaispinta-ala on n. 40 m2.
Huoneiston kokoonpano: 4mh+oh/k+wc+kph/wc+s+khh+vh+autot/var
Huoneita: 5
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: 8kk kaupanteosta. Rakentamis- ja luovutusaikataulu sovitaan asiakkaan kanssa erikseen
Keittiön varusteet: Keittiön kaapistojen ovet ovat maalattuja melamiiniovia, työtasot laminaattipintaisia. Toimittaja Puustelli. Keittiön kalusteisiin sijoitetaan erillisuuni, induktiotaso liesituulettimella, mikro, astianpesukone, jääkaappi sekä pakastin. Valmistaja AEG.
Kylpyhuoneen varusteet: Laatoitettu, katto lämpökäsitelty haapapaneeli. Varusteet: Suihku ja lattialämmitys. WC (1):
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin päässä lämmin ulkovarasto 9,2 m2 Lämmitys sähköpatterilla.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapapaneelia, kiuas upotetaan keskilauteeseen. Kiuas Harvia Cilindro tai vastaava.Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä ja ovi ovat lasia. Varusteet: Sähkökiuas Lattiamateriaalit: Laatta.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 853-97-128-1-L1

Hinta

Velaton hinta: 385 000 €
Myyntihinta: 385 000 €
Neliöhinta: 3 055,56 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 504 200 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kyseessä on uudisrakennus, energiaselvityksen mukaan arvioitu ostoenergia on 9634 kWh/v. ilma-vesilämpöpumppu Jäspi Tehowatti Air Split. Lisäksi ilmalämpöpumppu tehostamassa ilma-vesilämpöpumppua ja kesällä mahdollisesti viilentämässä. Vuoden 2024 sähkön keskihinnalla 0,15€/kwh laskettuna n.120€/kk Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista Perusvuokra tontilla on 1477,57 euroa/vuosi ja vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain. Ensimmäinen tarkastusajankohta on 1.1.2024. Tontin lunastushinta vuonna 2025 on (1222 m2 x 32euroa/m2) 39,104 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Kyllä
Rakennuksen kuvaus: Autotalli / Varasto
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2033, Lisätiedot: Todistuksen laatija: Insinööritoimisto Vesitaito Oy Keski-Hannula, Essi
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Turun Kaupunki
Tontin koko: 1 222 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2037
Tontin vuokra: 1 477,57 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO-2 (Erillispientalojen korttelialue). Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla satulakatto ja kattokulman tulee olla 1:3. Talousrakennusten kattomuotona tulee olla pulpettikatto ja kattokulman tulee olla 1:5. Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 230 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Asemakaavaan merkattu kokonaisrakennusoikeus 180,00 + 50,00 k-m² (yht. 230,00 k-m²). Rakennusaikaisten lupapiirustusten mukaan rakennusoikeutta käytetty asuinrakennus 138,00 m² ja talousrakennus 40 m² (yht. 178,00 m²). Rakennusoikeutta käyttämättä asuinrakennus 42,00 m² ja talousrakennus 10,00 m² (yht. 52,00 m²). Lisätietoja rakennusoikeudesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000
Lämmitys: Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteinen, jonka yhteydessä runsaasti vaatesäilytyskaapistoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Neljä erillistä makuuhuonetta (3 kpl 9,50 m² + 1 kpl 12,80 m²). Pienempien makuuhuoneiden yhteydessä vaatesäilytyskaapistot, isoimman makuuhuoneen yhteydessä myös erillinen vaatehuone. Ikkunat pienemmissä makuuhuoneissa etupihan (Idän) suuntaan ja isoimmassa Etelän suuntaan.
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone, jonka yhteydessä saarekkeellinen avokeittiö ja kulku kodin terassille. Suuret ikkunat terassin (Lännen) suuntaan.