- Velaton hinta
- 365 000 €
- Hoitovastike
- 291,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2007
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Viiala (Vilusen alue), Viiala
- Kaupunki
- Tampere
Kuvankaunis paritalokoti rauhallisella sijainnilla Tampereen Viialassa (Vilusen alue)!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja hyvin pidettyyn paritalokotiin Asunto Oy Tampereen Vilusen Willassa, joka sijaitsee päättyvän kadun varrella! Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva 94 m² koti tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä ja on ihanteellinen niin perheille kuin pariskunnillekin.
Sisäänkäyntikerros hurmaa toimivuudellaan ja valoisuudellaan. Täältä löytyvät kaksi makuuhuonetta, upea ja laadukas keittiö, sekä olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi kerroksessa on oma kylpyhuone!
Alakerta tuo lisämukavuutta ja tunnelmaa: viihtyisä takkahuone, kolmas (suurin) makuuhuone, sekä arjen toimivuutta tukeva tilava kodinhoitohuone. Lisäksi tottakai kylpyhuone kahdella suihkulla sekä oma sauna Harvian Aina Valmis -kiukaalla. Takkahuoneesta pääset myös lasitetulle terassille, joka muuntautuu helposti vaikka kotikuntosaliksi tai rentoutumisalueeksi.
Mieletön tontti ja ympäristö: takapihalta aukeavat rauhoittavat metsämaisemat, jotka tuovat luonnon osaksi arkea. Taloyhtiö koostuu kahdesta paritalosta (yhteensä 4 huoneistoa).
Sijainti on erinomainen: Vilusen alueella pääset nauttimaan metsäisistä ulkoilureiteistä, Messukylän koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Saman kadun varrella sijaitsee leikkipuisto ja Iso-Vilusen BMX-/skeittipuistoon on lyhyt matka. Messukylänkatua pääsee helposti useilla eri bussilinjoilla keskustaan, ja omalla autolla kulkiessa kehätielle/Valtatie 9:lle pääsee helposti.
Yläkertaa lämmittää ja viilentää ilmalämpöpumppu, lisäksi molemmissa kerroksissa sähköinen lattialämmitys.
Laadukkaat kotimaiset Lumon-lasit löytyvät niin terassilta kuin parvekkeeltakin.
Asunto Oy Tampereen Vilusen Willa on valmistunut vuonna 2007 ja se sijaitsee omalla tontilla.
Tule ihastumaan paikan päälle, tämä koti on nähtävä itse!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Vilusentie 26 A, 33710 Tampere
- Kaupunginosa
- Viiala (Vilusen alue), Viiala
- Kohdenumero
- 20732315
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 525 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, tkh, khh, 2 x kph/wc, s, las. parv, las. terassi
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Tyylikäs ja ajaton keittiö, johon mahtuu kätevästi ruokailuryhmä.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä wc, jossa wc -istuin, peili, kiinteät valaisimet, allaskaappi ja erillinen pieni säilytyskaappi. Kylpyammeelle liitännät valmiina. Yläkerran kylpyhuone: Wc-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- ulkovarasto
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarve vuosille 2025-2029: 2025-2029 Salaojien kuvaaminen. 2025-2029 Patolevyjen listoituksien korjaaminen. 2025-2029 Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2026-2028 IV-kanavien nuohous.
- Tehdyt remontit
- Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu parvekelasitus 2022. Pirkanmaan Rakennuttamis- ja Valvontapalvelu Oy tarkasti ILP-asennuksen. Parvekelasituksen kohdalla loppukatselmusta ei vaadittu. Alakerran kylpyhuoneen hanan, altaan, allaskaapin ja laskuputkien vaihto 2021. TALOYHTIÖSSÄ: 2008-2009 Vuosikorjaukset rakennuttajaurakoitsijan toimesta. 2009 Katualueiden luiskauksen pinnoitus kenttäkivellä. 2009 Piha-alueiden asfaltointi. 2010 Autopaikkojen lämmitystolppien rakentaminen. 2012-2014 Puuosien maalaukset A+B. 2014 Energiatodistukset A+B. 2017 Yläpohjan lisälämmöneristykset puhallusvillalla A+B. 2017 Ilmastointikanavien puhdistustyöt ja ilmataseiden säädöt. 2017 LTO koneiden tulo- ja poistoilmapuhaltimien vaihto. 2020 Valokuitu ja kaapeli-TV Elisa. 2020 Haittapuiden kaataminen. 2022 Katon mekaaninen puhdistus ja sammaleenestokäsittely. 2022 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. 2022 Kuntoarvio. 2023 Sokkelien tuuletusputkien läpivientien korjaus. 2024 Palovaroittimien asennus. 2024 Ulkovalojen uusiminen.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Harvia Forte Aina Valmis sähkökiuas. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, jota saa käyttää sekä lämmittämiseen että viilentämiseen. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Hinta
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Myyntihinta
- 365 000 €
- Neliöhinta
- 3 882,98 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 291,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 291,40 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 EUR/hlö/kk. Hallitus valtuutettiin yhtiökokouksessa 14.3.2025 keräämään ylimääräinen hoitovastike, enintään 1400,00 euroa / asunto erikseen ilmoitettavana ajankohtana. Summa kerätään lämminvesivaraajien päivittämiseen. Tästä kulusta vastaa myyjä. Nykyisten omistajien sähkönkulutus 2024: 14294 kWh/v. Yhtiössä valokuitu, 50Mb sisältyy vastikkeeseen. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vilusen Willa
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2007
- Huoneistojen lukumäärä
- 4
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- muu
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2013 Et-luku 311. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 19.3.2024, joten tällä hetkellä yhtiöllä ei ole lain vaatimaa energiatodistusta.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 525 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat
- Isännöinti
- Taloasema, Pekka Rantanen
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2022 Byggtask Oy tehnyt kevennetyn kuntoarvion 2022.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autokatospaikka
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto.
- Muut tilat
- Tuulikaappi, takkahuone. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lattia: yläkerrassa parketti, alakerrassa laatta. Seinät: maalattu, tapetti.
- Olohuoneen varusteet
- Tyylikäs ja nykyaikainen vinokatto sekä suuri huonekorkeus tuovat tilaan avaruutta ja ilmavuutta. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Muut materiaalit
- Kivi/Siporex