Etusivu Myytävät kohteet 94 m² Vilusentie 26 A, 33710 Tampere 4h, k, tkh, khh, 2 x kph/wc, s, las. parv, las. terassi – Oikotie 23228721

365 000 € 94 m²

Vilusentie 26 A, Viiala (Vilusen alue), Viiala, Tampere 4h, k, tkh, khh, 2 x kph/wc, s, las. parv, las. terassi

Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy

Lavoniuksenraitti 1 B, 33100 TAMPERE

Janne Suoniemi
Janne Suoniemi

0400 766 507

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
291,40 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Viiala (Vilusen alue), Viiala
Kaupunki
Tampere

Kuvankaunis paritalokoti rauhallisella sijainnilla Tampereen Viialassa (Vilusen alue)!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja hyvin pidettyyn paritalokotiin Asunto Oy Tampereen Vilusen Willassa, joka sijaitsee päättyvän kadun varrella! Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva 94 m² koti tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä ja on ihanteellinen niin perheille kuin pariskunnillekin.

Sisäänkäyntikerros hurmaa toimivuudellaan ja valoisuudellaan. Täältä löytyvät kaksi makuuhuonetta, upea ja laadukas keittiö, sekä olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi kerroksessa on oma kylpyhuone!

Alakerta tuo lisämukavuutta ja tunnelmaa: viihtyisä takkahuone, kolmas (suurin) makuuhuone, sekä arjen toimivuutta tukeva tilava kodinhoitohuone. Lisäksi tottakai kylpyhuone kahdella suihkulla sekä oma sauna Harvian Aina Valmis -kiukaalla. Takkahuoneesta pääset myös lasitetulle terassille, joka muuntautuu helposti vaikka kotikuntosaliksi tai rentoutumisalueeksi.

Mieletön tontti ja ympäristö: takapihalta aukeavat rauhoittavat metsämaisemat, jotka tuovat luonnon osaksi arkea. Taloyhtiö koostuu kahdesta paritalosta (yhteensä 4 huoneistoa).

Sijainti on erinomainen: Vilusen alueella pääset nauttimaan metsäisistä ulkoilureiteistä, Messukylän koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Saman kadun varrella sijaitsee leikkipuisto ja Iso-Vilusen BMX-/skeittipuistoon on lyhyt matka. Messukylänkatua pääsee helposti useilla eri bussilinjoilla keskustaan, ja omalla autolla kulkiessa kehätielle/Valtatie 9:lle pääsee helposti.

Yläkertaa lämmittää ja viilentää ilmalämpöpumppu, lisäksi molemmissa kerroksissa sähköinen lattialämmitys.

Laadukkaat kotimaiset Lumon-lasit löytyvät niin terassilta kuin parvekkeeltakin.

Asunto Oy Tampereen Vilusen Willa on valmistunut vuonna 2007 ja se sijaitsee omalla tontilla.

Tule ihastumaan paikan päälle, tämä koti on nähtävä itse!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Vilusentie 26 A, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Viiala (Vilusen alue), Viiala
Kohdenumero
20732315
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
1 525 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, tkh, khh, 2 x kph/wc, s, las. parv, las. terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Tyylikäs ja ajaton keittiö, johon mahtuu kätevästi ruokailuryhmä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä wc, jossa wc -istuin, peili, kiinteät valaisimet, allaskaappi ja erillinen pieni säilytyskaappi. Kylpyammeelle liitännät valmiina. Yläkerran kylpyhuone: Wc-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosille 2025-2029: 2025-2029 Salaojien kuvaaminen. 2025-2029 Patolevyjen listoituksien korjaaminen. 2025-2029 Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2026-2028 IV-kanavien nuohous.
Tehdyt remontit
Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu parvekelasitus 2022. Pirkanmaan Rakennuttamis- ja Valvontapalvelu Oy tarkasti ILP-asennuksen. Parvekelasituksen kohdalla loppukatselmusta ei vaadittu. Alakerran kylpyhuoneen hanan, altaan, allaskaapin ja laskuputkien vaihto 2021. TALOYHTIÖSSÄ: 2008-2009 Vuosikorjaukset rakennuttajaurakoitsijan toimesta. 2009 Katualueiden luiskauksen pinnoitus kenttäkivellä. 2009 Piha-alueiden asfaltointi. 2010 Autopaikkojen lämmitystolppien rakentaminen. 2012-2014 Puuosien maalaukset A+B. 2014 Energiatodistukset A+B. 2017 Yläpohjan lisälämmöneristykset puhallusvillalla A+B. 2017 Ilmastointikanavien puhdistustyöt ja ilmataseiden säädöt. 2017 LTO koneiden tulo- ja poistoilmapuhaltimien vaihto. 2020 Valokuitu ja kaapeli-TV Elisa. 2020 Haittapuiden kaataminen. 2022 Katon mekaaninen puhdistus ja sammaleenestokäsittely. 2022 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. 2022 Kuntoarvio. 2023 Sokkelien tuuletusputkien läpivientien korjaus. 2024 Palovaroittimien asennus. 2024 Ulkovalojen uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia Forte Aina Valmis sähkökiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, jota saa käyttää sekä lämmittämiseen että viilentämiseen. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Neliöhinta
3 882,98 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
291,40 € / kk
Yhtiövastike
291,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 EUR/hlö/kk. Hallitus valtuutettiin yhtiökokouksessa 14.3.2025 keräämään ylimääräinen hoitovastike, enintään 1400,00 euroa / asunto erikseen ilmoitettavana ajankohtana. Summa kerätään lämminvesivaraajien päivittämiseen. Tästä kulusta vastaa myyjä. Nykyisten omistajien sähkönkulutus 2024: 14294 kWh/v. Yhtiössä valokuitu, 50Mb sisältyy vastikkeeseen. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vilusen Willa
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 Et-luku 311. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 19.3.2024, joten tällä hetkellä yhtiöllä ei ole lain vaatimaa energiatodistusta.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 525 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Taloasema, Pekka Rantanen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Byggtask Oy tehnyt kevennetyn kuntoarvion 2022.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto.
Muut tilat
Tuulikaappi, takkahuone. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: yläkerrassa parketti, alakerrassa laatta. Seinät: maalattu, tapetti.
Olohuoneen varusteet
Tyylikäs ja nykyaikainen vinokatto sekä suuri huonekorkeus tuovat tilaan avaruutta ja ilmavuutta. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Muut materiaalit
Kivi/Siporex

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset