398 000 € 58,5 m²

Aleksis Kiven katu 76 A, Alppiharju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Helsinki 2h, avokeittiö ja kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 398 000 €

Hoitovastike: 483,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Alppiharju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Upea, valoisa kulmahuoneisto <3

Ylimmän kerroksen hyväkuntoinen ja valoisa koti.
Tumma ja vaikuttava, uusittu keittiö tammi detaljein yhdistettynä kauniiseen, maalattuun lautalattiaan ja leveisiin ikkunalautoihin sekä vaikuttavaan erkkeriin luovat asuntoon upean wow-efektin! Valoisan oleskelutilan ja makuuhuoneen erottava puusepän mittatilauksena tekemä tammiliukuovi lisää tähän kulmahuoneistoon mietittyä kerrostuksellisuutta. Kylpyhuone on uudistettu remontin yhteydessä (2021), sekin puusepän suunnittelemin yksityiskohdin. Tehdyn remontin yhteydessä on uusittu sähkökatkaisimet ja makuuhuoneen patterit sopimaan kokonaisuuteen, myös huoneiston kaikki sisäiset sähköt on uusittu.
Asunto sijaitsee 4/4 kerroksessa, ei hissiä!

Kaunis aikakautensa talo, jota on hoidettu suunnitelmallisesti ja mm. vesi- ja viemäriverkosto on uusittu 2004.

Taloyhtiöllä on viihtyisä, vehreä piha, jossa grillikatos, omenapuita, marjapensaita ja viljelylaatikkoja.
Taloyhtiöstä löytyy myös sauna.

Funkistalo ( rv. 1939) sijaitsee Aleksis Kiven kadun ja Sipoon kadun kulmassa. Kehittyvä Konepajan alue on aivan vastapäätä tarjoten jatkuvasti lisääntyviä palveluita!

Loistavat yhteydet, kävelymatka Triplaan ja Pasilan juna-asemalle. Keskuspuiston lenkkimaastot lähellä!

Tiedustelut ja yhteydenotot

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@solidhouse.fi
IG ninanikkunat

Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Tehtaankatu 11
00140 Helsinki

Perustiedot

Sijainti: Aleksis Kiven katu 76 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa: Alppiharju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen
Kohdenumero: 80402157
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 849 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu e-Mittaus Oy:n Jussi Jahkola toimesta 22.3.2021
Huoneiston kokoonpano: 2h, avokeittiö ja kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaunis, 2021 uusittu avokeittiö, jossa jääkaappi/pakastin integroituna, induktioliesi, yhdistetty mikro/uuni, integroitu astianpesukone ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone uusittu 2021 remontin yhteydessä. Wc-istuin, käsienpesuallas, puusepän tekemä peilikaappi, suihku ja taittuvat suihkuseinät. Tammisen seinämän takana pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Tilassa lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025 2025-2029 Palovaroittimien uusiminen 2025 Suodattimien vaihto 2025 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 (tehty) Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2029 Seurattavat kohteet - Vesikatteen kunnon aktiivinen seuranta - Ikkunoiden huoltomaalaustarpeen arviointi jakson lopulla - Julkisivun kunnon seuraaminen kartoituksen perusteella Hallitus selvittää aurinkoenergian käyttöönottoa tulevan kattoremontin yhteydessä.
Tehdyt remontit: *2024 Julkisivupintojen ja julkisivuosien kunnostustyöt Sokkeliosuuden korjaustyö Sipoonkadun sivulla Paikkarappaukset ja paikkamaalaukset Talotikkaiden poisto Kiinteistön ikkunavesipeltien rappauskanttien tiivistemassauksien uusimiset AKk sivulla erkkerin ulkokulmien peltikoteloiden huoltomaalaus Liiketilojen puuovien ja ikkunoiden huoltomaalauskunnostus *2024 Julkisivun kopokartoitus ja kuntotutkimus *2024 Sokkelikorjauksen suunnittelu, Sipoonkadun puoleinen sivu *2023 Taloyhtiön huoneiston A2 pintaremontti *2022 Vesikaton kuntotarkastus *2021 Jätevedenpumppaamojen asennus LJH *2020 Porrashuoneen maalaus ja akustointilevyjen uusiminen, vesikaton kuntotarkastus ja vesikaton välittömät korjaustoimenpiteet *2019 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus ja parvekelinjan ovien sekä ikkunoiden huoltomaalaus *2016 Pihan peruskorjaus, sokkelin vedeneristys, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusinta, vanhan hiilikellarin kannen purkaminen *2014 llmanvaihtokanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätötyöt *2012 Lukitusten uusinta (Abloy Sento), asuinhuoneistojen ikkunoiden tekninen huoltokunnostus *2009 Julkisivun ja katon korjaus (kattotiilet kiinnitetty ja kattoturvatuotteet uusittu, julkisi vujen paikkarappaus ja ylimaalaus) ~ *2008 Saunan korjaus *2006 Pihan asfaltointi ja kallistusten tarkastaminen *2004 vesi ja viemäriverkoston saneeraus, sähkösaneeraus *1995 Puhelinverkosto uusittu *1993 Pohjaviemärisaneeraus *1988 Julkisivumaalaus, katto uusittu *19861kkunat
Näkymät: Valoisa kulmahuoneisto, avarat näkymät Aleksis Kiven kadulle ja Sipoonkadulle
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 392 863,48 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 803,42 € / m²
Velkaosuus: 5 136,52 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 198,27 € / kk
Hoitovastike: 483,75 € / kk
Yhtiövastike: 682,02 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä tarvittaessa vahvistaa ja tarkistaa kulloinkin perittävän, pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aleksis Kiven katu 76
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 20
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 849 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Kadi Veske, kadi.veske@hsi.fi, 0407730434
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneen liukuovikaapiston sisään on rakennettu ulosvedettävä työtaso sähköpistokkeineen.