149 000 € 81,5 m²

Pappilantie 73, Sammatti, Lohja 3 mh, oh, k, wc, phs/s, vh

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Pia Ajamo-Vuojolahti

050 537 3845

Velaton hinta: 149 000 €

Asuinpinta-ala: 81,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Sammatti

Kaupunki: Lohja

IHANA LINTUKOTO VAKITUISEEN ASUMISEEN TAI VAPAA-AJAN VIETTOON

Sammatin kauniin kirkon kohdalta käännytään Pappilantielle ja ajellaan Suomi-elokuvan maisemissa muutama sata metriä kohti Kirmusjärveä. Siinä se sitten on pienen mäen päällä: ihana vapaa-ajanviettopaikka tai ihan oikea koti - miten haluatte!

Päärakennuksessa on valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä ja suuret, oikein maisemaikkunat. Puuhellassa voi laittaa ruokaa ja olohuoneen avotakasta saa kunnon tunnelmanluojan. Ilmalämpöpumpun voi antaa huolehtia lämmityksestä ja tarvittaessa viilennyksestä. Sitten otetaan pari askelmaa alas ja päästään toiseen siipeen - siellä on sievästi kolme makuuhuonetta vierekkäin. Pesuhuoneesta löytyy sähkösauna, mutta puulämmitteinen on sitten itse saunarakennuksessa. Auton saa ajettua talon vieressä olevaan autotalliin ja pihalle mahtuu muutama lisää.

Pihallakin on kaikkea kaunista: mm. pieni vesiaihe, vanhoja perennapenkkejä, upeita kallioita ja kiviä. Eikä pihaa ole parturoitu tyhjäksi vaan siellä on myös suuria puita, joiden varjossa voi lepäillä.

Kirmusjärven rantaan pääsee hyvin kävellen tai pyörällä, matkaa on vain n. 250 m ja venevalkamaoikeuden turvin sinne saa viedä soutuveneen. Sinne siis uimaan ja soutelemaan. Kirkonkylän palvelut ovat nekin kävelymatkan päässä eli kauppaan, kampaajalle ja kesäkahvilaan pääsee vaivatta. Moottoritielle on n. 7 km, joten vauhdilla pääsee sitten kohti Helsinkiä tai Turun suuntaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti: Pappilantie 73, 09220 Lohja
Kaupunginosa: Sammatti
Kohdenumero: 80416881
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 040 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3 mh, oh, k, wc, phs/s, vh
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (ei käytetty 20 vuoteen) ja erillinen pakastin (vaatehuoneessa). Liesi: Puuhella ja sähköhella.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja (nro 1). WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, lattiakaivo, allaskaappi, peilikaappi ja liukuovikaappi, missä lämminvesivaraaja (nro 2).
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja talousrakennuksen varasto
Tehdyt remontit: - Päärakennus rakennettu alunperin 1969 kesämökiksi. Vuonna 1973 laajennettiin makuuhuoneilla ja keittiön puolen wc:llä. Samalla tehtiin käyttötarkoituksen muutos vakituiseen asumiseen soveltuvaksi. Vuonna 1986 vaatehuoneen tilalle rakennettiin pesuhuone ja sauna. Vuonna 1996 laajennettiin autotallilla. - Saunarakennus rakennettu 1970. - Talousrakennus rakennettu 1970.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Sammatin kirkonkylälle on matkaa n. 500 m, Turku-Helsinki -moottoritielle n. 7 km. Sammatissa on 18-väyläinen AA1-luokan luonnon helmassa oleva frisbeegolf-rata ja Lohjalta löytyy siihen toisenlaiseen golfaukseen St. Laurence Golf. Elias Lönnrotin asuinseudulle on n. 5 km
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Tontille tultaessa on tien vieressä vasemmalla puolella vanha rengaskaivo, minkä vettä ei saa enää käyttää juomavetenä. Kasteluun sitä toki voi käyttää. - Pää- ja saunarakennusten hormit on tarkastettu 16.04.2025 ja ne ovat kaikki kunnossa. - Saunarakennuksen kiuas on tullut tiensä päähän, sitä ei saa käyttää.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 444-476-1-145

Hinta

Velaton hinta: 149 000 €
Myyntihinta: 149 000 €
Neliöhinta: 1 828,22 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 10 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on riippuvainen perheen koosta ja käyttötottumuksista, sähkösopimuksesta, laitteiden iästä ja kunnosta. Puhtaanapito Rosk´n Rollin ja vesimaksut kaupungin taksojen mukaisesti. Jäteveden tyhjennys lokafirman sopimuksen mukaisesti. (Naapurin tontille on vedetty kunnan viemäri, mikä kulkee tämän tilan vieressä.) Pesuveden puhdistamista varten on tehty 1-osainen imeytyskaivo (päärakennuksen pesutilojen vedet). Saunarakennuksen pesuvedet menevät putkea pitkin varastorakennuksen etupuolella, suoraan maahan. Lisäksi nuohous (tehty 16.04.2025), takkapuut ja kotivakuutus.
Kiinteistövero: 383 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1969
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 040 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Kaavatilanne: Kaavoittamaton
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 28.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoitusraportti saatavilla välittäjältä
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Mahdollinen rakentamisen määrä ja edellytykset tarkistettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. Lohjan rakennusvalvonta antanut lausunnon rakennusoikeudesta 07.05.2025.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu