59 800 € 63 m²

Patruunankuja 7 E, Ojamo, Voudinpuisto, Lohja 2h + k + kph + wc + las. parveke

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Pia Ajamo-Vuojolahti

050 537 3845

Velaton hinta: 59 800 €

Hoitovastike: 302,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 63 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ojamo, Voudinpuisto

Kaupunki: Lohja

HETI VAPAA KAUPUNKIKOTI

Siisti ja valoisa toisen kerroksen kaksio on heti kaupanteossa vapaa.

Taloyhtiön suurista remonteista on jo tehty mm. julkisivut, parvekkeet + parvekeovet ja parvekkeiden lasitukset, ikkunat ja vesikatto. Asunnon keittiö on remontoitu 2018 ja pinnat ovat muutenkin siistit. Huoneistoissa sekä lämmitys että käyttösähkö sisältyvät hoitovastikkeeseen ja kullakin asunnolla on mahdollisuus vähintään yhteen autopaikkaan. Taloyhtiöstä löytyy mm. saunatilat, kuivaushuone ja paljon säilytystilaa.

Ulkoilumahdollisuudet ovat mainiot ja Tynninharjun kaupalliset palvelut lähellä.

Tästä edullisesti koti omaan käyttöön tai vuokraukseen - tervetuloa katsomaan!

Perustiedot

Sijainti: Patruunankuja 7 E, 08200 Lohja
Kaupunginosa: Ojamo, Voudinpuisto
Kohdenumero: 80395264
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 63 m²
Tontin pinta-ala: 7 647 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h + k + kph + wc + las. parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöremontti tehty 2018, jolloin vanhat rungot purettu ja asennettu uudet. Samalla uusittu kaikki kodinkoneet, vesihana, sähköt ja käyttövesiputket.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja pesuallas. Kylpyhuone uusittu joskus ennen 2000-luvun vaihdetta. WC (1): Peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmäkellarit toimivat normaaleina varastotiloina, jäähdytinkoneisto sammutettu 03/2024.
Tulevat remontit: Yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on arvioitu tulevan seuraavia olennaisia kunnossapitotarpeita: - Lämmönjaon tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusinta - Käyttövesiputkiston uusinnan suunnittelu/toteutus - Viemäreiden sukitus - Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen - Yleisten tilojen kunnostaminen Korjaukset päätetty: Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1976. Taloyhtiössä on jollain aikavälillä edessään remontteja, jotka kohdistuvat käyttövesiputkiin, viemäreihin, sähköihin ja piha-alueeseen Yhtiökokouksessa on päätetty, että tulevien vuosien remontteja varten aloitetaan hankesuunnitelman tekeminen.
Tehdyt remontit: Kiinteistössä on suoritettu seuraavat peruskorjaukset: - Julkisivun korjaus, 1996 - A-talon saunaosaston saneeraus, 1996 - Vesikatteen uusinta, 2005 - Lukituksen uusinta, 2006 - B-talon saunaosaton saneeraus, 2008 - Patteriventtiilien uusinta, 2009 - Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta, 2012 - Julkisivujen kuntotutkimus, 2012 - Elementtisaumojen huoltokorjaus, 2013 - Julkisivu- ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu, 2015 - Julkisivu- ja parvekekorjaus sis. ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan, 2017 - Parvekekattolinjojen uusinta, 2018 - IV-korjaukset, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huippuimurien uusinta, 2019-2020 - Kellarikäytävän valaistuksen päivitys, 2022 - Ilmanvaihdon säätö ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, 2024
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 444-009-0473-0005

Hinta

Velaton hinta: 59 800 €
Myyntihinta: 44 615,22 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 949,21 € / m²
Velkaosuus: 15 184,78 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 131,60 € / kk
Hoitovastike: 302,40 € / kk
Yhtiövastike: 434 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistoissa sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen (paitsi huoneistoissa joissa sauna --> huoneistojen saunoissa oma kulutusmittari, joka laskutetaan taloyhtiön toimesta). Lisäksi kotivakuutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihenparsi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 53
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Keväällä 2025 tehdään uusi energiatodistus (tieto isännöitsijältä 18.03.2025).
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 647 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Isännöinti Oy, Kai Nyholm, kai.nyholm@kontuoy.fi, 010 411 8125
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön huoneistoilla on mahdollisuus vähintään yhteen autopaikkaan. Isännöitsijä ylläpitää jonotuslistaa autopaikkoihin. Vapautunut autopaikka tarjotaan vuokrattavaksi ensimmäisenä olevalle. Autopaikkoja saa olla huoneistolla enemmän kuin yksi, kun paikkoja on riittävästi kaikille halukkaille. Mikäli joku huoneisto, jolla ei ole yhtään autopaikkaa haluaa sellaisen, niin yhtiö selvittää autopaikasta luopumaan joutuvan arpomalla niiden kesken, keillä on suurin yhtenevä määrä autopaikkoja käytössään (vuokraus on aina huoneistokohtaista). Taloyhtiössä on lisäksi 6 hybridiauton latauspaikkaa (paikasta maksetaan kk-maksu + käytetty sähkö). Vapaita paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti