274 000 € 122 m²

Makasiinikuja 1 2, Virkkala, Lohja 4h + aula + k + kph/s + 2 erill.wc + parvi + kellari

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Pia Ajamo-Vuojolahti

050 537 3845

Velaton hinta: 274 000 €

Asuinpinta-ala: 122 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1925

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Virkkala

Kaupunki: Lohja

AIVAN OMAA LUOKKAANSA!

Tällaisia kohteita ei tule turhan usein myyntiin!

Kertakaikkisen hurmaava, 1925 rakennettu paritalon puolikas on nyt vapautumassa. Rakennuksen ulkokuori on museoviraston suojelema, joten ohikulkijoiden päät tulevat kääntymään jatkossakin.

Koti on useammassa tasossa, mikä tekee siitä mielenkiintoisen - jokaiselle löytyy varmasti oma soppi jostain päin taloa. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerroksessa ja sokerina pohjalla parvellakin on nukkumapaikka. Upea sauna- ja pesuhuonetila on äskettäin valmistunut. Olohuoneessa on varaava takka ja yläkerrassa oma tulisijansa, mutta muuten lämmityksestä huolehtii pääosin kaukolämpö.

Oleskelupihan puoli on kokonaan aidattu ja katetulle terassille pääsee tassuttelemaan astumatta nurmikolle. Pihalla kasvaa vanhoja omenapuita, kauniita perennoja ja jopa pensasmustikoita.

Pähkinäniemi kutsuu ihan kulman takana... Lohjan seudun upeimpiin lehtoihin lukeutuva Pähkinäniemi on suosittu ulkoilu- ja virkistysalue. Sieltä löytyy niin luontopolut kuin ihana, hiekkainen uimarantakin. Ja venelaituri. Tulisipa se kesä nyt jo!

Järnefeltin uusi yhtenäiskoulu on vain 10 min. kävelymatkan päässä, joten sieltä ei edes ehdi myöhästyä.

Nyt perhe kasaan ja näytölle - varautukaa ihastumaan, ellei jopa rakastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Makasiinikuja 1 as 2, 08700 Lohja
Kaupunginosa: Virkkala
Kohdenumero: 80401706
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 122 m²
Tontin pinta-ala: 1 263 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h + aula + k + kph/s + 2 erill.wc + parvi + kellari
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (2-ovinen), erillinen pakastin (2-ovinen), liesi, erillisuuni, liesituuletin (hormiin) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku (mattamusta sadesuihku), pesuallas, suihkuseinä, lattialämmitys, peili (valoilla), pyyhekuivain, pyykkikorit, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Rusthollin tekemä pesuhuone ja sauna uusittu 01/2025. Seinään upotetut led-valot. WC (2): WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vinttikomero
Tehdyt remontit: - Keittiöremontti 2011 - Kattoremontti 2017 - Alakerran WC (kaapiston, pesualtaan, hanan ja WC-istuimen vaihto, seinien maalaus) 2019 - Terassin kattaminen 2021 - Alakerran käyttövesiputkien uusiminen 2022 (yläkerran putket muovilla ennestään) - Terassin laajennus 2023 - Viemäriputken sukitus 2024 (kellarissa olevan 5 m valurautaputken matkalta, muutoin on muoviputket) - Kylpyhuone ja sauna 2025 Lisäksi huoneiden maalauksia ja tapetointeja sekä sokkelin maalaus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Led-valaistus.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Pähkinäniemen uimaranta, luontopolku, venelaituri - polkupyörällä 5 min.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 444-459-4-118

Hinta

Velaton hinta: 274 000 €
Myyntihinta: 274 000 €
Neliöhinta: 2 245,90 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 268 957,04 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kiinteistön kulut maksetaan naapurin kanssa: - vesilasku pääluvun mukaan (4 hengen kulutus ollut n. 750 €/vuosi) Kiinteistövero puoliksi, n. 220 €/puoli/vuosi Kaukolämpö puoliksi, n. 3000 €/puoli/vuosi Kiinteistösähkö (esim. ulkovalot, kaukolämpölaitteisto), n. 150 €/puoli/vuosi Kiinteistövakuutus puoliksi, n. 300 €/puoli/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1925
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 263 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava, yleiskaava ja (ohjeellinen tonttijako)
Liikenneyhteydet: Virkkalan keskustasta (n. 500 m) lähtee bussit Lohjan ja Helsingin suuntaan.
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 24.05.2011. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus edellisen asuntokaupan yhteydessä 24.05.2011.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Mahdollisen rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpattereita (parvi, mh:t, varasto), vesikiertoiset patterit muualla. Kokonaissähkön kulutus: 9500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kaukolämpö, Puu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Keskikerroksessa kaksi makuuhuonetta, parvella nukkumatilaa kahdella puolella
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti