273 000 € 60 m²

Koulukatu 18, Kylpyläpuisto, 3 kaupunginosa, Keskusta, Hanko 2h+avok+alkovi+kph+parveke

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 273 000 €

Hoitovastike: 239,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Kylpyläpuisto, 3 kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Hanko

Viehättävä puutaloasunto Hangon vanhassa pappilassa

Miltä kuulostaisi oma suloinen puutaloasunto Hangon vanhasta pappilasta? Tämä talo huokuu historiaa ja hyvää henkeä. Yli sata vuotta vanhassa talossa on näyttävä mansardikatto, korkeat ruutuikkunat ja yläkerrassakin ihana huonekorkeus. Taloyhtiön kaksi rakennusta ja sympaattinen vanha tiilinen piharakennus muodostavat suojaisan keitaan keskelle Kylpyläpuiston huvila-aluetta. Kesäisin pihamaalle katetaan pitkä pöytä taloyhtiön väelle ja tiilirakennuksessa nautitaan saunan löylyistä.

Pappila sijaitsee viehättävän Puistolammen laidalla lyhyen matkan päässä hiekkarannoista, tenniskentistä ja kävelykadun pikku putiikeista. Täällä vinokattojen alla elät sitä ihanaa Hanko-elämää, josta kaikki haaveilevat!

Asunto on yhdistelmä rentoutta ja näyttävyyttä. Kauniit vaaleaksi maalatut vanhat puulattiat toistavat luonnonvaloa ja persoonalliset kulmat ja syvennykset luovat huvilatunnelmaa. Suloinen makuuhuonekin on kuin suoraan historiallisesta romaanista! Asuntoon on jälkikäteen rakennettu parveke, jossa voit grillailla ja chillailla ja katsella Puistolammen vehreitä maisemia. Lisämukavuutta on saatu myös ilmalämpöpumpulla, jotta kesähelteilläkin saa nukkua viileässä.

Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan!
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Koulukatu 18, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Kylpyläpuisto, 3 kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 80400772
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaispinta-alaan sisältyy 9m² portaikosta ja aulasta, jonka myyjä lunastaa taloyhtiöltä ja vastaa lunastuksen kustannuksista. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ennen lunastusta 51m².
Huoneiston kokoonpano: 2h+avok+alkovi+kph+parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Rentoon huvilatyyliin sopivaa avokeittiötä on remontoitu n. 2020.Pitkälle työtasolle tulvii luonnonvaloa ruutuikkunoista ja pellavaverhon taakse kätkeytyy reilusti säilytystilaa. Varusteisiin kuuluu pieni astianpesukone (2020), näyttävä jääkaappi-pakastin (2020) sekä sähköliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone sijaitsee yläaulan yhteydessä. Varusteisiin kuuluu suihkukaappi, allas, peilikaappi ja wc-istuin. Lattia laattaa, seinät paneloitu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Ullakkovarasto A-talon ullakolla.
Tulevat remontit: Kupariputkien vaihto A-talossa (osa kupariputkista vanhoja) - alustavasti suunnitteilla 2025. Huoltorakennuksen katon maalaus - alustavasti suunnitteilla 2026. Saunan peruskorjaus - alustavasti suunnitteilla 2027. A-talon betoniportaiden purku - alustavasti suunnitteilla 2028.
Tehdyt remontit: 2024 Julkisivun maalaus. 2023 Uusia varastokoppeja. 2022 Lukot vaihdettu. 2022 Ikkunoiden kunnostaminen (tehdään osa kerrallaan). 2019 katot uusittu ja palokatkot rakennettu B-talossa. 2015 Liitytty kaukolämpöön.
Näkymät: Taloyhtiön pihalle ja viereiseen puistoon.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Asunto sijaitsee kauniin Puistolammen laidalla historiallisissa puutalokortteleissa Hangon Kylpyläpuistossa. Tenniskentät 300m, Plagenin uimaranta 500m (vesikaruselli, kesäravintola), Itäsatama 1 km, kävelykatu 700m.

Hinta

Velaton hinta: 273 000 €
Myyntihinta: 251 135,41 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 550 € / m²
Velkaosuus: 21 864,59 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 295,80 € / kk
Hoitovastike: 239,70 € / kk
Yhtiövastike: 576,81 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 41,31 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Koulukatu 18
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Huoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 200 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Hangon tilitoimisto, Anna Klingenberg
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 01.09.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Asunnossa tehtiin kylpyhuoneen sekä keittiön allaskaapin kosteusmittaus. Ei suositeltavia toimenpiteitä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Pieni alatasanne, portaikko ja ylätasanne, joka toimii myös eteistilana. Portaikko kunnostettu n. 15v sitten.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Suloinen makuuhuone jää olohuoneen taakse omaan rauhaansa. Vinokaton alla näet ihania unia! Lisäksi olohuoneen vieressä alkovi.
Olohuoneen varusteet: Olohuone-ruokailutila muodostaa avokeittiön kanssa valoisan ja ilmavan oleskelutilan. Olohuoneen vieressä on tunnelmallinen alkovi, jonka saa paljeovilla erilliseksi makuutilaksi. Nykyiset asukkaat ovat vallanneet alkovin oleskelutilaksi. Alkovista on käynti pienelle suloiselle parvekkeelle.