125 000 € 25 m²

Uusikatu 1 B, Myllytulli, Oulu 1h,k,kph,lasit.parveke

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joel Vehkalahti

040 156 5451

Velaton hinta: 125 000 €

Hoitovastike: 85 € / kk

Asuinpinta-ala: 25 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Myllytulli

Kaupunki: Oulu

Uudenveroinen kerrostaloyksiö aivan Oulun keskustan lähettyviltä - taloyhtiöllä OMA TONTTI ja vuokrataso +600€/kk - Loistava valinta sijoituskäyttöön!

Asunto on käytännössä HETI VAPAA uudelle omistajalleen, ja vuokraustoiminnan pääset aloittamaan heti kaupoilta. As Oy Oulun Ainolankirsikka on omalle tontille vuonna 2022 valmistunut kerrostaloyhtiö, jossa asumiskustannukset ovat todella edulliset, ja remonteista ei tarvitse murehtia vielä pitkään aikaan. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen joka on vain 3,4€/m2! Taloyhtiön katolle on asennettu erikoisuutena 36 aurinkopaneelia, joiden tuottamaa sähköä hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja vaikka asunto onkin neliöiltään kompakti, toimiva pohjaratkaisu takaa viihtyisän asumisen. Kodissa on reilun kokoinen makuualkovi, ja asumismukavuutta lisää lasitettu parveke. Säilytystilaakin on reilusti kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta.

Sijainti on myös erinomainen! Ainolanpuiston sekä Oulujokivarren upeat ulkoilumaastot kuuluvat Oulun parhaimmistoon, ja Oulun keskustan kattavat palvelut ovat myös kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat myös toimivat, ja lähin bussipysäkki onkin vain 200m päässä.

Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Uusikatu 1 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa: Myllytulli
Kohdenumero: 80416693
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 25 m²
Tontin pinta-ala: 9 224 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h,k,kph,lasit.parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Varustus: liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Työtasot laminaattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Taloyhtiö on uusi, joten suunnitteilla ei ole huoltokirjan mukaisista toimenpiteistä poikkeavia remontteja.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Keskustan palvelut vieressä. Paikallistiedot: Loistavat ulkoilumahdollisuudet Ainolanpuistossa sekä Oulujokivarressa.

Hinta

Velaton hinta: 125 000 €
Myyntihinta: 32 211,65 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 000 € / m²
Velkaosuus: 92 788,35 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 647,52 € / kk
Hoitovastike: 85 € / kk
Yhtiövastike: 732,52 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediavastike 1,90€/kk. Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Ainolankirsikka
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 36
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Energialuokka: Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 224 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Vuorma Oy, Pasi Ahola, 044 762 5000
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi. Alueella kaavamuutoksia.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Monipuoliset pyörätieverkostot, linja-autopysäkki 200m päässä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 16 autohallipaikkaa jotka erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja kuivaushuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuualkovi.
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali