309 000 € 102 m²

Palloilijantie 1, Kivikkokangas, Markkuu, Oulu 4h,k,kph,s,khh,wc,arkiet,at,var (varaus yläkerralle)

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Karri Rytilahti

040 138 8311

Velaton hinta: 309 000 €

Asuinpinta-ala: 102 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2017

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kivikkokangas, Markkuu

Kaupunki: Oulu

2017 valmistunut yksitasoinen kolmen makuuhuoneen omakotitalo lämpimällä autotallilla ja yläkertavarauksella!

Tervetuloa Palloilijantielle, tähän arvostetun Rakennuspalvelu T & T:n toteuttamaan kauniiseen omakotitaloon. Pohjaratkaisultaan koti on erittäin toimiva. Talosta löytyy reilun kokoinen tupakeittiö korotetulla sisäkatolla, jossa on laadukkaat kalusteet sekä runsaasti lasku- ja säilytystilaa, erillinen kodinhoitohuone, arkieteinen vesipisteineen ym. Ylipäätään materiaali- ja kalustevalinnat ovat aikaa kestäviä ja laadukkaita.

Taloon on rakennusvaiheessa suunniteltu varaus yläkerralle, jonne on toteutettavissa esimerkiksi kaksi makuuhuonetta lisää. Lämpimässä talousrakennuksessa sijaitsevat autotalli ja varasto. Sekä asuinrakennuksessa että talousrakennuksessa on lattialämmitys, ja talon ilmanvaihto hoituu koneellisesti poistoilmalämpöpumpulla, jossa on myös integroituna viilennysominaisuus. Lisäksi olohuoneesta löytyy upea varaava takka ja leivinuuni.

Olohuoneesta on käynti laajennetulle terassialueelle ja aurinkoiselle, etelän suuntaiselle, selkeästi aidatulle piha-alueelle. Kiinteistölle on kytketty myös valokuituliittymä, joten etätyötkin sujuvat vaivattomasti.

Sijainniltaan Palloilijantie on loistava. Metsän reunaan, esimerkiksi hiihtoladulle, ei ole pitkä matka, ja Kivikkokankaalta pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle ja sitä kautta hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla alle vartissa, ja bussipysäkki on aivan vieressä. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti, ja matkaa sinne on vain noin 1,6 km. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä, padel-halli ja vastikään avattu uusi kuntosali. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava, ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti, muun muassa vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta. Kaupan yhteydestä löytyy myös apteekki ja Kotipizza.

Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 11.5.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
karri.rytilahti@asuntokolmio.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Palloilijantie 1, 90670 Oulu
Kaupunginosa: Kivikkokangas, Markkuu
Kohdenumero: 80415943
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 102 m²
Tontin pinta-ala: 532 m²
Kokonaispinta-ala: 148,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Rakennusten pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 102,1m2. Autotalli 21,8m2. Varasto 6,3m2. Kerrosalat (us250mm): Asuinrakennus 114,6m2. Koko talousrakennus 34m2. Asuinrakennuksessa varaus yläkerralle (2mh,aula,wc,vh).
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,kph,s,khh,wc,arkiet,at,var (varaus yläkerralle)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), liesituuletin ja mikroaaltouuni (integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku (sadesuihku), wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. WC (1): WC-istuin, peili, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan), varasto ja autotalli, kiinteät kaapistot.
Tehdyt remontit: 2025: Kph silikonisaumat vaihdettu. Molempien wc:iden tasot vaihdettu. 2021: Terassin laajennus. 2018: Aidat rakennettu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market Hiukkavaara & Kotipizza Hiukkavaara noin 1,7km. K-Supermarket Knuutilankangas alle 4km. Citymarket Rusko alle 6km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 564-47-50-6-L1

Hinta

Velaton hinta: 309 000 €
Myyntihinta: 309 000 €
Neliöhinta: 3 029,41 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus nykyisellä asukkaalla noin 16 000kWh/vuosi. Sis. käyttösähkö ja lämmitys. Talousrakennus lämpimänä ympäri vuoden. Jätehuolto. Vesi. Hulevesi. Tietoliikenneyhteys.
Kiinteistövero: 335,94 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2017
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 532 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2076
Tontin vuokra: 1 464,03 € / vuosi
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Linjat 5, 11 & 19. Keskustaan bussilla alle puolessa tunnissa.
Rakennusoikeus: 190 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: 150 + 40
Lämmitys: Sähkö (lattialämmitys,kaapelit). Poistoilmalämpöpumppu.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot. Arkieteinen, jossa lattiakaivo ja vesihana.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali