645 000 € 119,5 m²

Orapihlajatie 21-27 D, Etelä-Haaga, Haaga, Etelä-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 4h+avok+kph+khh+erillinen wc+2parveketta (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+2 parv.+vh)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Hakala

040 486 1986

Velaton hinta: 645 000 €

Hoitovastike: 657,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 119,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Etelä-Haaga, Haaga, Etelä-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämä valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen.

Avara olohuone ja keittiö yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi. Tilaan mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä, sohvakalusteet ja TV/viihdekeskus.
Oleskelutilasta on kaksi käyntiä toiselle huoneiston levyiselle parvekkeelle.

Kolme makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin ja kaikissa on kaapistot vaatesäilytykseen. Jokaisesta makuuhuoneesta pääsee huoneiston toiselle parvekkeelle, joka on myös huoneiston levyinen.

Säilytystilaa on makuuhuoneiden lisäksi keittiössä, kodinhoitohuoneessa ja omassa varastossa, minne on todella kätevästi kulku porraskäytävästä oman ulko-oven vierestä. Varastostakin on ovi parvekkeelle.

Lisäksi asunnossa on käytännöllinen ja arkea sujuvoittava kodinhoitotila, kylpyhuone ja erillinen wc. Sekä kylpyhuoneessa että wc:ssä on wc-istuimet.

Tämä koti on päivitetty moderniksi vuonna 2013 arkkitehti Laapotin näkemyksiä kunnioittaen.
Vuonna 2016 yhtiön putkiremontin yhteydessä on uusittu kylpyhuone ja erillinen wc.

Asunto-oy Orakoto on Jaakko Laapotin suunnitelma ja valmistunut vuonna 1963.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on esimerkiksi putkiremontti tehty vuonna 2016.

Yhtiöllä on tilava autohalli, missä jokaisella paikalla on sähkölatausmahdollisuus. Lisäksi yhtiössä on sauna, ilmainen pesutupa, varastotiloja ja viihtyisä piha-alue. Saunatilaa voi vapaasti pienellä kustannuksella varata omien tarpeiden mukaan. Yhtiössä on hyvä henki ja pitkäaikaisia asukkaita.

Erinomainen sijainti puiston laidalla. Päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä. Samoin Huopalahden juna-asema ja Raide-Jokerin pysäkki. Vieressä on myös Baana pyöräilijöille.
Ihastuttavat ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Orapihlajatie 21-27 D, 00320 Helsinki
Kaupunginosa: Etelä-Haaga, Haaga, Etelä-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 20698025
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 264 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h+avok+kph+khh+erillinen wc+2parveketta (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+2 parv.+vh)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Puustellin keittiö ja runsaasti kaappitilaa. Kivitasot ja saareke. Integroidut jääkaappi ja astianpesukone (2024). Kalusteeseen upotetut uuni ja mikroaaltouuni. Saarekkeessa induktioliesi ja integroitu liesituuletin. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2013-2014
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Sadevesisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja seinä wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, kaapisto ja seinä wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Erillinen wc on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Kuvaus: Kellarikomero ja porrasvarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihan ajotien asfaltointi (meneillään); 2025 Pihan piipun pellitys rapauttamisen estämiseksi (tehty); 2026 Autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus, kunnon seuranta; 2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit: Vuonna 2013-2014 on uusittu keittiö ja rakennettu kodinhoitohuone. Uusittu myös asuintilojen lattiat. Kaikki asunnon pinnat on käyty läpi. Seinät ja katot on tasoitettu ja maalattu. Vuonna 2016 yhtiön putkiremontin yhteydessä on uusittu kylpyhuone ja erillinen wc TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vesikattojen saneeraus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, autohallin valaistus; 2023 Vesikaton tarkastus; 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen; 2022 Piha-alueen asfalttipintojen korjaustyöt osittain; 2022 Salaojien saneeraus D-talon päädyssä, tehty autohallin vedeneristyksen yhteydessä; 2022 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe; 2022 Asuntojen takat nuohottu; 2022 Sokkelin vedeneristyksen parantaminen, salaojaremontin ja maankallistusten parantamisen töiden yhteydessä; 2021 Kuntoarvio päivitetty; 2021 Autohallin latauspisteet; 2021 Pihaa kunnostettu suunnitelman mukaan; 2020 Autohallin ja pesulan kattojen vesieristys, toteutussuunnittelu; 2020 Pihasuunnitelma valmistui; 2017 Autohallin vuotavien kattorakenteiden kuntotutkimus; 2016 B, C ja D-portaiden korjaus; 2016 LVIS-peruskorjaus; 2016 Lukituksen uusinta ja turvakameroiden uusinta; 2016 Lämmönjakohuoneen osastointi. Verkkoväliseinä lämmönjakohuoneeseen; 2016 Vesikattojen kuntotarkastus; 2015 Autohallin vesieristys (toteutus) (hanke) LVIS-saneerauksen yhteydessä tarpeellisin osin. Tarkistettiin ja asennettiin hallin puolelle kattopellitys; 2015 C-talon edessä olevan viemärikaivon korjaus; 2015 Maanalaisen öljysäiliön poisto; 2015 Salaojaselvitys, pienkerrostalojen ympärille LVIS-saneerauksen yhteydessä (työmaakierrokset); 2014 Vesikattokorjaukset: Huopakatteiden (B-,C-,D-talot)regenerointi Enkonol-pinnoitteella, tuuletusputkien juurien tiivistys Enkopur-tekniikalla. Muovimatto-katon (A-talo) hormistojen ylösnoston ja peltilistan massausten uudelleen tiivistys soveltuvalla massalla; 2014 Vesikattojen kuntotarkastus; 2014 Jätevesiviemärit sukitettu linjasaneerauksen yhteydessä; 2014 Sadevesiviemärit vaihdettu uusiin valurautaisiin putkiin näkyviltä osin; 2014 Vesijohtojen uusiminen muovi- ja kupariputkia; 2014 Vesi- ja viemärikalusteet ja lattiakaivot uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä; 2014 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus; 2014 Hiekkalaatikko uusittu; 2013 Energia- ja ikkunaremontti sis. parvekkeet ja ulko-ovet; 2010 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto Käyttöveteen ja lämmitysverkkoon; 2008 Putkistojen kuntokartoitus; 2006 Kuntoarvio; 2002 Julkisivu kunnostus; 2002 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu; 2002 Kaivopaisunta-astiat uusittu; 2002 Linjasäätöventtiilit säädetty uusimisen yhteydessä; 1998 Saunaosasto uusittu; 1987 A-talon vesikatto uusittu; 1984 B-, C- ja D-talojen vesikatot
Näkymät: Kaksi huoneiston levyistä parveketta asunnon molemmilla puolilla itään ja länteen. Asunnosta ja parvekkeilta avarat puistomaiset näkymät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut lähellä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Haagan alppiruusupuisto vieressä. Huopalahden asemalle kävelet muutamassa minuutissa, mistä keskustaan 8 minuutissa. Raide-Jokerin pysäkki ja baanaverkko pyöräilylle myös lähellä
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Vitriinikaappi, makuuhuoneiden kaapistot ja sälekaihtimet

Hinta

Velaton hinta: 645 000 €
Myyntihinta: 594 184,22 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 397,49 € / m²
Velkaosuus: 50 815,78 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 561,65 € / kk
Hoitovastike: 657,25 € / kk
Yhtiövastike: 1 218,90 € / kk
Vesimaksu: 18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.4.2025. Siellä päätettiin laskea hoitovastiketta. Uusi hoitovastike on 5,00 €/m2/kk 1.7.2025 alkaen. Tämän asunnon uusi hoitovastike on 597,50 €/kk. Samoin energiaremontin ja linjasaneerauksen rahoitusvastikeet laskevat 1.7.2025 alkaen. Tämän asunnon rahoitusvastike on 1.7.2025 alkaen 436,18 €/kk. Eli koko yhtiövastike tälle asunnolle on 1.033,68 €/kk 1.7.2025 alkaen. Vesivastike-ennakko 22,00 €/hlö/kk. Autohallipaikka 45,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Orakoto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 7 264 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu KinPal Oy
Isännöinti: 10+ Isännöinti Oy / Karoliina Malinen. p. 020 718 1892, karoliina@10p.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 10. autohallipaikkoja: 20.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, autohalli, irtaimistovarastot, polkupyörävarasto ja väestönsuoja. Ilmanvaihto on painovoimainen.
Muut tilat: Eteisen lattia parkettia ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joiden lattiat ovat linoleumia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattia parkettia ja seinät maalattu