585 000 € 90 m²

Mannerheimintie 57-59 A, Taka-Töölö, Meilahti, Laakso, Töölö, Etelä-Helsinki, Läntinen, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Helsinki 3h+avok+kph+sauna+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Hakala

040 486 1986

Velaton hinta: 585 000 €

Hoitovastike: 423 € / kk

Asuinpinta-ala: 90 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Taka-Töölö, Meilahti, Laakso, Töölö, Etelä-Helsinki, Läntinen, Eteläinen, Länsi-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Hyväkuntoinen läpitalon kaunis koti hyvässä yhtiössä.

Avara pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin toisella puolella. Keskellä asuntoa eteisen yhteydessä on kylpyhuone ja sauna. Asunnon pohja on hyvin muuntelukelpoinen.

Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, minne mahtuu kahden hengen pöytä tuoleineen.

Kaunis keittiö on HTH:n mallistoa. Valkoiset vetimettömät kaapistot, integroidut kodinkoneet ja mm. viinikaappi. Tunnelmallinen led-valaistus ja tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Keittiö on uusittu vuonna 2021.

Isot ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa ja ikkunoiden alla on leveät ikkunapenkit.
Vaalea öljyvahattu tammiparketti tekee kodin tunnelmasta yhtenäisen.
Säilytystilaa on mukavasti makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa sekä yhtiön varastotilassa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa raskaimmat remontit ovat takanapäin. Linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2010, jonka yhteydessä remontoitiin myös kylpyhuoneet. Viimeksi yhtiössä on uusittu peltikatto.
Yhtiöllä on vuokratuottoja ja hoitovastike on maltillinen.

Sijainti on rauhallinen, silti lähellä kaikkea. Kävelyetäisyydellä on päivittäistavarakauppoja, ruokapaikkoja, kahviloita, kivijalkaliikkeitä sekä laaja urheilu- ja kulttuuritarjonta.
Reippailijaa ilahduttavat Keskuspuiston ulkoilureitit, Stadion ympäristöineen ja Eläintarhan urheilukenttä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Mannerheimintie 57-59 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Taka-Töölö, Meilahti, Laakso, Töölö, Etelä-Helsinki, Läntinen, Eteläinen, Länsi-Helsinki
Kohdenumero: 20687750
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 90 m²
Tontin pinta-ala: 1 600 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+kph+sauna+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: HTH:n keittiö ja laitteet Siemens. Integroidut jääkaappi, pakastekaappi, viinikaappi ja astianpesukone. Kalusteisiin upotetut erillisuuni ja mikroaaltouuni. Induktioliesi ja liesituuletin (suodatin). Lattia öljyvahattua tammiparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on täysin uusittu vuonna 2021
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Sadevesisuihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
Tulevat remontit: 2025-2026 Talon sähköjärjestelmän tarkastus, 2025-2026 Ikkunoiden ja huoneistoparvekkeiden ovien tarkastus/huoltokorjaus, 2027 Hissien peruskorjaus, 2028 Vesimittarit
Tehdyt remontit: Vuonna 2022 on uusittu kylpyhuoneen kalusteet. Vuonna 2021 on uusittu keittiö. Asuinhuoneisiin asennettiin öljyvahattu tammiparketti. Asunnon kaikki pinnat tasoitettiin ja maalattiin. Asennettiin mittatilaustyönä uudet kaapistot makuuhuoneisiin (Mirror line). Eteisen kaapistoon asennettiin peililiukuovet. Eteisen katon alaslasku ja uusi valaistus. Uusittiin sälekaihtimet ja verhotangot. Saunaan uusittiin lauteet (Puumarkku Oy), kiuas ja valaistus TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Porttikongin korjaus M61:n yhteishanke menossa, 2024 Laakson sairaalan räjäytysvaurioiden korjaukset, 2024 B41/B46 ja kellaritila 53-55 vesivahinkokorjaukset, 2023 Vesikaton uusiminen, asennettu myös aluskate, 2021 Sisäpihan sokkelin rajan osittainen kunnostus (vedeneristys), 2017 Ikkunoiden sadevesiohjausta korjattu ja ikkunoiden alapuolelta julkisivumaalausta uusittu, 2014 Julkisivun rappaus uusittu ja maalattu, parvekkeita kunnostettu, syöksytorvet uusittu ja pääovet, uusittu, Tuuletusparvekeovet kunnostettu, 2012 Huoneistoihin vievät ovet käytävän puolelta maalattu, 2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2009-10 LVIS- ja kellarisaneeraus, 2006 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö, 2005 Lämmönjakolaitteet, 2003 A-Portaan parvekkeet, 2002 Ovipuhelimet, 1999 Katuseinä, 1997 Hissit, 1994 Katto, 1993 Ikkunat. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia korjaustarveselvityksestä)
Näkymät: Läpitalon asunnosta ja parvekkeelta vehreät näkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Monipuoliset päivittäispalvelut, ravintolat, kahvilat ja kivijalkamyymälät kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla. Mahtavat ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot sekä asunnon sälekaihtimet

Hinta

Velaton hinta: 585 000 €
Myyntihinta: 577 230,61 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 500 € / m²
Velkaosuus: 7 769,39 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 67,50 € / kk
Hoitovastike: 423 € / kk
Yhtiövastike: 490,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 40 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiöllä on vuokrattavia varastotiloja alakerrassa, mistä se saa merkittäviä vuokratuottoja. Veden kulutus laskutetaan kaksi kertaa vuodessa touko- ja marraskuussa kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Mannerheimintie 57-59
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 52
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 600 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto Heiskanen Oy
Isännöinti: Hansa Isännöinti Oy / Marko Kanniainen. p. 010 202 2900, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi. Asiakaspalvelu p. 010 202 2900, posti@hansaisannointi.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Polkupyörävarasto, ullakkotilat ja vuokrattavia varastotiloja kellarissa. Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneissa öljyvahattu tammiparketti ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Öljyvahattu tammiparketti ja seinät maalattu