532 000 € 107 m²

Martantie 3, Keskusta, 5 kaupunginosa, Porvoo Neljä huonetta, tilava keittiö, olohuone, eteinen ja kylpyhuone. Alakerrassa lämmintä säilytystilaa.

Vivante Home Interiors LKV

-, ----- -

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ingrid Wiertz

0400582231

Velaton hinta: 532 000 €

Asuinpinta-ala: 107 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1952

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Keskusta, 5 kaupunginosa

Kaupunki: Porvoo

Jykevä puutalokokonaisuus "Villa Sarras" Martantie 3

Ajattoman kauniisti, tyylillä sisältä ja ulkoa saneerattu, arkkitehdin suunnittelema huvila Porvoon keskustassa. Tilat koostuvat pääkerroksesta, jossa tilava aula, kylpyhuone, kolmesta neljään makuu-työhuonetta, iso avokeittiö yhtyen ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Päämakuuhuoneesta erillinen uloskäynti terassialueelle ja puutarhaan. Alakerran tiloista, löytyvät majoitustilat jopa seitsemälle, kaunis Spa-osasto, keittiö, erillinen wc ja kodinhoitotila. Pohjakerrokseen oma sisäänkäynti.
Kohde on laajalti saneerattu vuosina 2018-2020. Maalämpöön siirrytty 2021. Kiinteistö joita harvoin tarjolla, tilava ja moneen toimintoon taipuva yksilöllinen, ajattoman tyylikäs omakotitalokokonaisuus keskeisellä ja halutulla sijainnilla.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Esittelyt onnistuvat joustavalla aikataululla.
Varaathan oman, yksityisen esittelyaikasi?
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz
0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi

Perustiedot

Sijainti: Martantie 3, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Keskusta, 5 kaupunginosa
Kohdenumero: 80358007
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 107 m²
Tontin pinta-ala: 956 m²
Kokonaispinta-ala: 199 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala rakennusvalvonnan rekisterin mukaan 99m2, kellarikerros koko talon pinta-alan laajuinen, ullakkokerros kylmää varastotilaa. Kerrosala 107m2, kokonaisala noin 199m2, tilavuus 517m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Neljä huonetta, tilava keittiö, olohuone, eteinen ja kylpyhuone. Alakerrassa lämmintä säilytys- ja oleskelutilaa, Spa-osasto ja Sauna. Askartelutiloissa Wc , vesipiste ja keittiö. Lisäksi alakerrassa lämmintä teknistä tilaa, jossa mm. kodinhoitotoimintoja.
Huoneiston kokoonpano: Neljä huonetta, tilava keittiö, olohuone, eteinen ja kylpyhuone. Alakerrassa lämmintä säilytystilaa.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Kohde vapautuu joustavalla aikataululla, sopimuksen mukaan. Osa huonekaluista on mahdollista lunastaa kaupan yhteydessä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kaksi jääkaappipakastinta. Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Mattamusta ajaton keittiö vuodelta 2019, kaasu - sekä induktioliesi, liesituuletin (hormiin) musta komposiittiallas, kiertoilmauuni. Työtasot MDF. Kaksi jääkaappipakastinta. Lattiat 'mikrosementtiä' itsestääntasoittuvalaasti, jossa hengittävä mattalakka pintana. Seinät Gyproc jonka päälle maalattua pintaa Luja kosteudenkestävä maali, katto maalattua Luja osin Gyproc/levy.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiat ja seinät laatoitettu, katto maalattu kosteudenkestävällä maalilla Luja. Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide. Ala- ja yläkerrassa erilliset kylpyhuonetilat. Lattiat ja seinät vesieristetty, laatoitettu, lattiakaivot. Tilat uusittu 2019-2020 remontin yhteydesssä. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, lattiakaivo, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko
Tehdyt remontit: Talo on saneerattu 2018-2020. 2018 salaojat kaivettu ja yhdistetty hulevesiliitäntään, sokkelin eristys 100mm Styrox, rappaus, pihan muokkaus ja maansiirtoaluskangas, kivisorapinnoitus, alakerran lattiapohjarakenteiden osittainen uudistus, eristys, lattilämmitys, vesieristys kosteattilat, alakerran lattiapinnat uusittu kauttaaltaan, askartelutilan keittiöuudistus alakertaan, putkistojen osittainen uusiminen ylä - sekä alakerta, käyttövesi- sekä viemäriputkiston uudistus. Osittainen lämmitysputkistojen uusinta. Ulkoverhous uusittu lisäten lämpöeristys puukuitulevy, ilmarako kauttaaltaan uusitun julkisivupaneelin osalta, maalaus Vinha. Ikkunoiden kunnostus sekä sisältä että ulkoa 2018. Sisätilojen asuinkerroksen uudistus sisältäen keittiö, kylpyhuoneen ja wc:n uudistuksen sekä seinä ja kattopintojen uudelleen pinnoitus ja pintakäsittely. Sähköjen uudistus asuin- ja pohjakerros. Kaksi erillistä sulaketaulua. Kodinhoitohuone pohjakerroksen tekniseentilaan. Ovilippojen rakentaminen pää-ja kellarisisäänkäynnin yhteyteen. Lämmitysjärjestelmän uudistus siirtyen maalämpöön 2021. Katto, räystäät ja räystäslaudat uusittu 2006. Viimeksi mainitut maalattu julkisivuremontin yhteydessä 2020. Ilmalämpöpumpun asennus huhtikuu 2024.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Alakerran Spa-osaston yhteydessä. Uusittu 2020. Puu-sekä sähkökivitornikiuastoiminnoin.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki keskustan ja Tarmolan päivittäistavarapalvelut ja ravintolat kävelyetäisyydellä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-5-150-22

Hinta

Velaton hinta: 532 000 €
Myyntihinta: 532 000 €
Neliöhinta: 4 971,96 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 400 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Maalämpökulut ilmoitettuina = lämmityskustannukset vuosina 2021, 2022 ja 2023 sis. sähkön kokonaiskulutuksen lämmitettävää tilaa noin 200m2.
Kiinteistövero: 363 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Pihalla oleva vanha puinen autotalli. Koira-aita.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1952
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2022
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko: 956 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Kiinteistöllä on voimassa vuonna 1988 vahvistettu asemakaava AK 173. https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-173_Tarmolankiila.pdf Asemakaavassa rakennusoikeutta on osoitettu asuinrakennukselle 250 k-m² ja se kohdistuu omalle rakennusalalleen (rakennusalueelle). Tontin itäosassa on "pitkulainen" rakennusala yksikerroksisille talousrakennuksille ja rakennusoikeutta 50 k-m².
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Kävellen, oma auto, hyvät julkiset liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle.
Rakennusoikeus: 250 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 14.03.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Hopealinna Oy kuntarkastus 2024.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Asemakaavassa rakennusoikeutta on osoitettu asuinrakennukselle 250 k-m² ja se kohdistuu omalle rakennusalalleen (rakennusalueelle). Tontin itäosassa on "pitkulainen" rakennusala yksikerroksisille talousrakennuksille ja rakennusoikeutta 50 k-m². 250 k-m2 + 50 k-m2.
Lämmitys: Maalämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Päätalossa asuinkerros noin 107m2 koostuen neljästä huoneesta, keittiöstä, eteisestä ja kylpyhuoneesta. Päämakuuhuoneesta joka toiminut aikaisemmin ruokailutilana käynti terassialueelle ja puutarhaan. Alakerrassa paljon lämmintä varastotilaa. Alakerran askarteluhuoneeseen tehty aikoinaan Wc ja keittiö jotka uusittu 2018. Spa-osato, jossa sauna puu- sekä sähkökiukaalla, suihku, amme, autenttinen lämminvesipata ja pyykinpesuallas jätetty paikoilleen luvitettu rakennuksen lopputarkastuksessa. Tekninentila, jossa pesuallas, pk-liitäntä paljon lämmintä säilytys- ja työtilaa. Lisäksi askartelutilassa vesipiste astianpesukoneelle, induktioliesi, allas, hana, apk-liitäntä ja lattiakaivo. Kosteissatiloissa lattiakaivot- ja lämmitys. Maalämpökeskus.
Keittiön lattia: Itsestääntasoittuvalaasti, mattalakka
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lautatattiat jotka maalattu Haggmansin lattiamaalilla, seinät Gyproc levyä, jotka maalattu, katot autenttista levyä joka maalattu.
Makuuhuoneen lattia: Parketti ja lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Lattia autenttinen hiottu sauvatammiparketti joka vahattu Osmo Color valkotammi. Seinät Gyproc+ maalaus. Katto autenttista levyä + maalaus. Avotakka joka rapattu ja mattalakattu.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali