289 000 € 71 m²

Soma, kauniisti remontoitu vanhanajan hirsitalo ja ulkosauna Karjapolku 1, Porvoo

Ihastuttava, isolla, omalla ja avaralla tontilla 2145m2 oleva hirsitorppakokonaisuus erillisellä pihasaunalla.
Päätalo kattavasti remontoitu nykyisen omistajan omistusaikana 2020-2023. Kohde on alunperin valmistunut 1934 ja sitä on laajennettu 1991. Tilat on lähes kauttaaltaan käyty läpi onnistuneen saneerauksen yhteydessä. Pääsisäänkäynti on talon takaosasta erillisen verannan kautta, jossa valo tulvii kauniisti tervehtien. Verannalta astutaan sisään avaraan aulaan josta kulku kaikkiin talon tiloihin. Tupakeittiö on talon keskeisessä sijainnissa. Keittiöstä löytyy puuliesi keittotasolla, marmoriset työtasot, astianpesukone, liesi- ja uuniyhdistelmä ja jääkaappipakastin. Tuvassa tila isolle ruokailuryhmälle kauniisti tilan toisen ikkunan edessä josta voi ihastella rauhallista puutarha- ja peltomaisemaa. Olohuoneessa kahteen suuntaan avautuvat ikkunat, kaunis valkoinen kaakeliuuni, vanhat lankkulattiat jotka on säilytetty talon kaikissa vanhan osan tiloissa. Olohuoneen jatkeena ikkunallinen alkovi. Laajennusosassa erillinen, tilava ja ikkunallinen wc, jossa myös talon lämminvesivaraaja sijaitsee, seesteisen upea kylpyhuoneosasto, jossa suihku ja kylpyamme, kodinhoitotilana iso ja avara huone (entinen sauna) jota voi jalostaa vielä toiveidensa mukaan.
Laajennusosassa erillinen uloskäynti pikkuterassille vilvoittelemaan ilta-aurinkoon ja kulku ihastuttavan vivahteikkaalle piha-alueelle, jossa mm. oma lampi. Kohteen sijainti on päättyvän tien päässä, jossa oma rauha, yksityisyys ja hiljaisuus.
Kohteen käytetty rakennusoikeus on noin 71m2 johon ei ole laskettu yläkerran matalia tiloja mukaan. Kohteen tilamuotoisella tontilla on rakennusoikeutta asemakaavan 0,20 kertoimen mukaan (2145 m² x 0,20 =) 429 m². RaHu-rekisteritiedon mukaan asuinrakennus on laajuudeltaan 71 k-m² ja saunarakennus
8 k-m². Tontille voi vielä halutessaan laajentaa asuintiloja tai myydä itselle tarpeetonta maata sitä tarvitseville.
Kohde on heti vapaa ja sinne pääsee muuttamaan nopealla aikataululla päästen nauttimaan viiveettä omakotiasujan unelmasesongista. Kohde soveltuu niin omaan vakituiseen kuin vapaa-ajan asumiseen.
Esittelyt onnistuvat joustavalla aikataululla.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi

Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Varaathan oman, yksityisen esittelyaikasi?
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia työssäni.