59 500 € 27 m²

Venemestarinkatu 31 A, Keskusta, Kauniainen, Salo 1h, kk, kph, et, lasitettu parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Kaisa Lehtonen

+358451870423

Velaton hinta: 59 500 €

Hoitovastike: 129,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 27 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Kauniainen

Kaupunki: Salo

REMONTOITU YKSIÖ SIJOITUKSEEN TAI OMAAN KÄYTTÖÖN

Tämä erinomaisessa kunnossa oleva yksiö sijaitsee Salon keskustassa Venemestarinkadulla. Asunto on täydellinen valinta yksinasuvalle tai opiskelijalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Asuntoa on remontoitu vuonna 2024-2025, ja keittokomero on varustettu uusilla kodinkoneilla. Olohuone ja makuutila ovat yhteistä tilaa, ja tilaan tuo lisää valoisuutta etelään suuntautuva lasitettu parveke. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten suihku ja pesukoneliitäntä.

Rakennus on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten ikkunat ja julkisivut uusittu sekä käyttövesiputket vaihdettu. Taloyhtiössä on myös sauna ja vapaita parkkipaikkoja pihalla.

Salon keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, kuten bussipysäkki ja rautatieasema. Tämä asunto tarjoaa viihtyisän ja huolettoman asumisen keskeisellä paikalla. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Sovi sähköpostitse näyttöaika asuntoon.

Kaisa Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
kaisa.lehtonen@solidhouse.fi
+358 45 1870 423

Perustiedot

Sijainti: Venemestarinkatu 31 A, 24240 Salo
Kaupunginosa: Keskusta, Kauniainen
Kohdenumero: 80415764
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 27 m²
Tontin pinta-ala: 3 817 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, kk, kph, et, lasitettu parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kun koko kauppahinta on maksettu.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittokomero remontoitu 2025, myös kodinkoneet uusittu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan 5 vuoden aikana (2024-2028): - Katon kunnostus - Viemärien ja salaojien tarkistus - Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön (tekeillä) - Tuloilmasuodattimien vaihto - Autotallin katon korjaus - Autotallin ovien paneloinnin uusinta
Tehdyt remontit: 2024 Lämminvesivaraajan kierukka uusittu 2023 Väestönsuojan tarkistus 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, huippuimuri 2019 Lisäilmaventtiilien asennus 2018 Käyttövesiputket uusittu, samalla asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2014 Päälämmitysmuoto vaihdettu 100 kWh ilmavesilämpöpumpuksi, öljykattilat jätetty varalle 2012 Porraskäytävät maalattu 2011 Piha kunnostettu, lukot uusittu, pihavalot laitettu 2010 Ikkunat uusittu, julkisivusaneeraus, parvekkeiden kunnostus 2009 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2008 Ulko-ovet uusittu 2007 Ilmastoinnin puhdistus 2005 Peltikaton maalaus
Näkymät: Kauniaisten omakotitalo alueelle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Salon keskustan palvelut 2 km säteellä. Paikallistiedot: www.salo.fi
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: 12.11.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty vaihtaa taloyhtiön lämmitysmuoto ilmavesilämpöpumpusta ja öljylämmityksestä kaukolämpöön. Muutos tullaan toteuttamaan kevään 2025 aikana. Urakka tullaan rahoittamaan pääomalainalla, jonka tarve on yhtiökokouksessa olleiden tietojen perusteella on maksimissaan 60 000,00 €. Laina tullaan jyvittämään huoneistojen neliöiden mukaan ja osakkaille tullaan tekemään lainan maksutapakysely kun laina on nostettu. Nyt myytävän asunnon arvioitu yhtiölainaosuus on alle 1 500 € kaukolämpöön siirtymisen johdosta. Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan talousarviosta päättävään yhtiökokoukseen saakka.
Kiinteistötunnus: 734-5-17-2-L1

Hinta

Velaton hinta: 59 500 €
Myyntihinta: 57 965,24 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 203,70 € / m²
Velkaosuus: 1 534,76 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 15,66 € / kk
Hoitovastike: 129,60 € / kk
Yhtiövastike: 164,97 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 19,71 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Autotallimaksu 35 €/kk. Jätteen perusmaksu 27 €/vuosi/asunto (korotus tuli voimaan 1.3.2025).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulumestari
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 36
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2025
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin koko: 3 817 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 2 270,15 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lounaismaan Isännöinti, Esa Koskela, esa.koskela@lounaismaanisannointi.fi, 010 731 7910
Kaavoitustiedot: Salon kaupunki 02 7781
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Toukokuussa ollaan aloitettu saneerausmuutos ilma/vesilämpöpumppu järjestelmästä kaukolämpöön, Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihalla ns. vapaita parkkipaikkoja reilusti
Yhteiset tilat: Kerhohuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone ja makuutila yhteistä tilaa
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali