370 000 € 163 m²

Puuskamäentie 8, Hähkänä, Salo 4 h, k, kph, s, wc, khh, vh, autotalli, varasto

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Lehtonen

050 403 4132

Velaton hinta: 370 000 €

Asuinpinta-ala: 163 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Hähkänä

Kaupunki: Salo

Tyylikkyyttä ja kodikkuutta

Kaunis, vaikuttavan tyylikäs ja upea, viimeiseen yksityiskohtaan asti mietitty koti, on nyt valmis ottamaan huomaansa uudet asukkaat. Varustuksena mm. maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, yksitasoisuus, autotalli, varaava takka, muutamia mainitakseni. Tule tutustumaan, katso kohteen video: https://youtu.be/jphVu6ETDkM

KOTI
Kodin sydän on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen avara yhtenäinen tila, jonka kattokorkeus yltää talon harjaan saakka. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone sekä vaatehuone. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat talon toisessa päädyssä. Kodin kylpyhuone, sauna ja erillis-wc ovat kaikki viimeiseen piirtoon asti tyylikkäitä ja mietittyjä niiden käyttötarkoitusten mukaisiksi.
Sisustuksen yksityiskohtina mm. upea olohuoneen rouheinen betoniseinä ja korkea perinteinen pönttöuuni, joka sopii hienosti moderniin huoneeseen. Sisäkatto on ympäripontattua maalattua raakalautaa. Keittiössä mm. aamiaiskaappi, joka piilottaa sisäänsä kahvinkeittimen ja leivänpaahtimen.
Asuminen tässä kodissa on erittäin energiatehokasta maalämmityksen ansiosta.

ERILLINEN PIHARAKENNUS
Erillisessä rakennuksessa sijaitsevat autokatos ja autotalli. Näiden lisäksi erittäin tilava lämmin varastohuone, joka on alun alkaen ajateltu työhuoneeksi, sillä sen yhteydessä on WC ja suihkukaappi. Tämä rakennus lämpiää sähköllä ja ilmalämpöpumpulla. Rakennuksen päädyssä on vielä puukatos.

PIHAPIIRI
Kaunis ja hyvin hoidettu piha on saanut kruunukseen uima-altaan ja sen ympärillä on tietysti terassi. Päärakennuksen tilava terassi aukeaa juuri altaalle päin ja niiden välille on asennettu miellyttävä tekonurmi. Altaan vesi lämpiää omalla ilmalämpöpumpulla, joten sen käyttöaika on haluttaessa keväästä syksyyn. Talon päädyssä on kuntoiluteline. Pihan kulkuväylät on päällystetty asvaltilla.

HÄHKÄNÄ
Hähkänän Puuskamäentie on rauhaisa alue, jossa metsä ja luonto ovat heti naapureina. Alakoulu sijaitsee lähellä, samoin päiväkoti. Lähin kauppa on noin neljän kilometrin päässä. Kaupungin keskustan palvelut kahdeksan kilometrin säteellä eli alle 10 min ajomatka sinne.

Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja nykyaikaisia mukavuuksia rauhallisessa ympäristössä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua ohi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän upean kodin tunnelman itse!

Juha Lehtonen, myyntipäällikkö, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
juha@solidhouse.fi
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha

Perustiedot

Sijainti: Puuskamäentie 8, 25190 Salo
Kaupunginosa: Hähkänä
Kohdenumero: 80417239
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 163 m²
Tontin pinta-ala: 1 263 m²
Kokonaispinta-ala: 230,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Asuinrakennuksen huoneistoala on 163 m2, kerrosala/kokonaisala on 180 m2, katos 12 m2. Autotallirakennuksen kokonaisala 50,5 m2, katos 19 m2.
Huoneiston kokoonpano: 4 h, k, kph, s, wc, khh, vh, autotalli, varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Bosch 2023), erillinen pakastin (Bosch 2023), erillisuuni, liesi, liesituuletin (Falmec), astianpesukone (2023) ja keittiöniemeke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Täyslaminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. WC (3): WC-istuin, lattialämmitys (Asuinrakennuksessa olevissa vessoissa), peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisvessa eteisen yhteydessä, toinen wc makuuhuoneen yhteydessä ja kolmas autotallin kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit: Teknisen tilan putkien lisäeristys ja lämminvesivaraajan veden lämpötila nostettu suositusten mukaiseksi 2019 Pihan asfaltointi 2020 Sähköauton latausasema 11 kw 2021 Ilmalämpöpumppu autotalliin 2022 Astianpesukone, jääkaappi, pakastin, keittiön laattalattia sekä välitilan laatta sekä tekonurmi 2023 Uima-allas, altaan lämmitin (ilmalämpöpumppu) ja terassi 2024 Sokkelin osittainen maalaus sekä talosta että tallista Salaojat tarkastettu säännöllisesti Rännikaivot sekä rännit puhdistettu vuosittain Kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu 2 krt vuodessa ja samalla ilmanvaihtokone imuroitu Autotallin ilmalämpöpumpun suodatin imuroitu ja pesty säännöllisesti Aulan vieressä olevaan vessaan on vaihdettu uusi vesihana
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Päiväkoti ja alakoulu samalla alueella Hähkänällä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sitovaa tonttijakoa ei ole tehty. Mikäli kiinteistölle halutaan rakentaa tai tehdä toimenpiteitä, jotka vaativat rakennuslupaa, on kaupungin rakennusvalvonnasta varmistettava rakennusluvan vaatimukset ja selvitettävä vaatiiko rakennuslupa tilan rekisteröintiä tontiksi.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 734-673-3-306-L1

Hinta

Velaton hinta: 370 000 €
Myyntihinta: 370 000 €
Neliöhinta: 2 269,94 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 350 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Sähköä nykyisillä omistajilla on kulunut noin 19000 kWh/vuodessa (sisältää myös kahden sähköauton latauksen), ennen sähköautoja kulutus on ollut 15000 kWh/vuosi. Jätehuolto noin 10 €/krt. Nuohous kerran vuodessa, nuohottu 11/2024. Tonttivuokra noin 1 200 €/vuosi. Kiinteistövero on noin 650 €/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2013
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin koko: 1 263 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 1 200 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Salon kaupunki 02 7781
Kaavatilanne: Asemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 252 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 21.03.2019. Kosteustutkimus tehty: 13.07.2023
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Salon kaupunki 02 7781
Lämmitys: Maalämpö, Puu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kylpyhuone. Talon toisessa päädyssä kaksi muuta makuuhuonetta. Seinät maalattu / tapetoitu. Laminaattilattiat.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone on avara ja valoisa. Yksi seinä on upea rouheinen betoniseinä, muut seinät ovat Tierrafinon sisustuslaastia. Laminaattilattia. Musta Tulimuurin pönttöuuni. Isot ikkunat pihalle.