85 000 € 33 m²

Varnankatu 4 O, Suikkila, Pitkämäki, Turku 1h + k

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anssi Järvinen

0400 718 602

Velaton hinta: 85 000 €

Hoitovastike: 105,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 33 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Suikkila, Pitkämäki

Kaupunki: Turku

Iso yksiö hissitalossa!

Siistikuntoinen yksiö hyvällä paikalla!

Asunnossa on avara huone jonka yhteydessä on lasitettu parveke. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät takapihan metsän suuntaan. Keittiö on valoisa ja kaappi- ja laskutilaa on mukavasti. Pöytä mahtuu keittiön ikkunan ääreen. Huoneen yhteydessä on alkovi. Kylpyhuone on nykyaikainen ja on uusittu vuonna 2019. Tilaan mahtuu pyykinpesukone.

Asunto on siisti ja hyvin pidetty.

Huoneisto sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Taloyhtiö käsittää neljä korkeaa kerrostaloa omalla tontilla. Remontteja on jo pitkälti tehtyinä mm putkiremontti. Taloyhtiössä on myös useampi sauna ja osan yhteydessä uima-allas. Autopaikkoja löytyy vieressä olevasta autohallista ja linja-auto menee läheltä. Suikkilan koulu, lähikauppa ja pururata sijaitsevat lähistöllä kuten myös Länsikeskus palveluineen.

Huoneisto vapautuu 1.8.

Ole yhteydessä ja käydään katsomassa asuntoa!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Varnankatu 4 O, 20320 Turku
Kaupunginosa: Suikkila, Pitkämäki
Kohdenumero: 80402359
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 33 m²
Tontin pinta-ala: 17 967 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h + k
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Siisti peruskunto. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019.
Lisätietoa vapautumisesta: 01.08.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Valoisa keittiö. Pöytä mahtuu ikkunan ääreen. Mukavasti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja suihku. Iso nykyaikainen kylpyhuone. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2019. Pesukone mahtuu tilaan.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Ei päätettyjä korjauksia. * 2027-2034 ajanjaksolla tarkastellaan julkisivuja ja parvekkeita sekä vesikattoa * 2029-2034 ajanjaksolla tarkastellaan hissejä.
Tehdyt remontit: * 2011: Autotalon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus * 2014: Yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, autotalon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu * 2015 - Uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä. * 2016: Patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista. * 2017: Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen, täydennettiin leikkipaikkaa * 2018: Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan saneerausta koko yhtiötä kattavaksi (hanke valmistui syksyllä 2019). Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksi ja ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa. * 2019-2020: Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka. * 2021: Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen. * 2021: Leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turvamääräyksien mukaisiksi. * 2021: F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). * 2022: Lukituksen uusiminen iLOQ järjestelmällä. * 2022: P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). * 2023: K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). * 2023: Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22 kW:n latauspaikan lisääminen. * 2024: Pysäköintirakennuksen korjaus: Ulkopuolisille rakenteille betonikorjaukset sekä materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patolevyn asentaminen ja täyttö salaojasepelillä.
Näkymät: Metsäiset näkymät takapihan suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 85 000 €
Myyntihinta: 79 982,17 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 575,76 € / m²
Velkaosuus: 5 017,83 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 62,66 € / kk
Hoitovastike: 105,60 € / kk
Yhtiövastike: 168,26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Korjausvastike 16,50e / kk. Laajakaista ja kaapeli-tv 0,75e / kk. Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiidenharju
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 195
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.11.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 17 967 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Tuomas Reivonen, tuomas.reivonen@isannointitalo.fi, 020 722 9967
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh 02 330 000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 224 kpl. Yhtiöllä on erillinen autotalo, jossa kaksi katettua kerrosta ja kattamaton vedeneristetty kattotasanne pysäköintiin uusituilla autosähkökoteloilla. Mikäli autotalliin tarvitaan, kaukosäädin voidaan se noutaa maksua vastaan Lukkotaitureiden toimistolta (Satakunnantie 100). Kaukosäätimen hinta on noin 70 euroa.
Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja uima-allas
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara huone josta kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Huoneessa alkovi.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti