86 000 € 55 m²

Merikatu 4 C, Kotkansaari, Keskusta, Kotka Merinäköala+2h+k+kph+parveke

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta: 86 000 €

Hoitovastike: 255,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1952

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kotkansaari, Keskusta

Kaupunki: Kotka

Kauniin punatiilitalon toiseksi ylimmässä kerroksessa voit nauttia vehreistä maisemista molemmin puolin asuntoa, sillä huoneisto kulkee läpi talon. Olohuone aukeaa meren suuntaan, makuuhuone ja keittiö aukeavat Isopuistoon. Latausmahdollisuus taloyhtiön autopaikoilla lisää erityisesti sähköautoilijan asumismukavuutta.

Asunnon alkuperäiset, 50- luvun puiset keittiökaapit henkivät asunnon alkuperäistä tunnelmaa. Asunto on erittäin valoisa ja yleisesti siistissä kunnossa. Asunto vapautuu käyttöösi kaupanteosta.

Sähköremontti taloyhtiössä on pian valmis, joten asumiseen vaikuttavia remontteja ei ole tulevaisuudessa tiedossa.

Taloyhtiö sijaitsee keskellä Kotkan keskustaa, ihanteellisella paikalla Isopuiston vieressä, joka onkin Kotkansaaren vanhin ja laajin rakennettu puisto. Seuraavan korttelin takana on jo Sapokan pienvenesatama kahviloineen, joten täällä nautit kaikista saaren eduista lähietäisyydeltä.

Esittelyt sopimuksen mukaan, sovi oma aikasi paikanpäälle!

Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Merikatu 4 C, 48100 Kotka
Kaupunginosa: Kotkansaari, Keskusta
Kohdenumero: 80402010
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 3 166,6 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Merinäköala+2h+k+kph+parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Alkuperäiset puiset keittiökaapit.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Säilytystilat: Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit: Ylimääräinen yhtiökokous 17.6.2024 päätti sähkö- ja telejärjestelmän perusparannushankkeen toteuttamisesta. Kustannusten rahoittamiseksi nostetaan enintään 920.000 € suuruinen laina Danske Bankista 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa urakan kuluista, kun urakka ja sen taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. Myytävän huoneiston kohdalta kustannus on n. 15 807,56 €, valmistumisajankohta on toukokuun loppu, jonka jälkeen osuus maksettavissa. Kunnossapitotarveselvitys 2024 (PTS 5 v.) *2024 Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyöt- suunnitelmien päivitys. *2024-2026 Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyöt - hanke: toteutus. *2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö + pannuhuoneen ilmanvaihdon selvitys/parannus. *2026 Yhteistentilojen ja porraskäytävien maalauskunnostukset.
Tehdyt remontit: *2022 Kattoturvatuotteet *2019 Sähkö-, ja tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyön suunnittelu. *2018 Yhtiön omien (8 kpl) vuokra-asuntojen kunnostus ja korjaustyöt. *2017 Takapihan puoleisten ulko-ovien maalaus/kunnostus. *2016 Päätyjen varasto-ovien uusiminen, saunojen löylyhuoneiden lauteiden ja panelointien peruskorjaus. *2015 Asfaltoinnin painuman korjaus Ruotsinsalmenkadun puoleisessa päädyssä, julkisivun alaosan ikkunoiden/ovien huoltomaalaus sekä levytysten muuraus. *2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (kadunpuoli); koodilukkojen asentaminen em. oviin; piha-alueen laatoituksen uusiminen ja istutusten kunnostus; pesutuvan lattian kunnostus. *2013 Pihavalaistuksen parantaminen. *2012 Pyykinkuivauslingon uusiminen mahdollisimman suuri ns. /kotipesukone". *2011 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden korjaus. *2010 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus, huoneisto parvekkeiden korjaus 3 kpl. *2008 Jätekatoksen rakentaminen, porraskäytävien maalaus. *2004 Viemärijohdot niihin liittyvine vesijohto ja sähköuusimistöineen. *1999 Saunaosaston uusiminen. *1998 Ikkunat. *1997 Vesikatto. *1992 Hissit. *1987 Vesijohtosaneeraus.
Näkymät: Merelle. Läpitalon asunto.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.

Hinta

Velaton hinta: 86 000 €
Myyntihinta: 69 945,20 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 563,64 € / m²
Velkaosuus: 16 054,80 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 173,86 € / kk
Hoitovastike: 255,75 € / kk
Yhtiövastike: 429,61 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Merikatu 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1952
Huoneistojen lukumäärä: 69
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin koko: 3 166,6 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2051
Tontin vuokra: 39 234,56 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Jarno Karlsson, jarno.karlsson@talokeskuskotka.fi, 05 225 7252
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Sähkö- telejärjestelmien perushankkeen yhteydessä 11 kW latauspisteet kaikkiin autopaikkoihin, autopaikkoja tulee 26 kpl ja lataustolppia 13 kpl.
Yhteiset tilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali