82 000 € 83 m²

Kaislatie 14 K, Salmenkylä, Hamina 4h+k+vh+WC+kph+s+at

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Milla Hannikainen

041 311 6020

Velaton hinta: 82 000 €

Hoitovastike: 398,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 83 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Salmenkylä

Kaupunki: Hamina

Tämä valoisa, yksitasoinen 83 m² rivitaloneliö sijaitsee Salmenkylän alueella Haminassa. Vuonna 1971 omalle tontille valmistuneen taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön. Tähän huoneistoon on lisäksi asennettu vuonna 2022 ilmalämpöpumppu, mikä tuo helpotusta kesähelteillä.

Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, joka tarjoaa niin leikkipaikan lapsille, ulkoilumahdollisuuden lemmikeille, kuin viherpeukaloiden puutarhaunelmille. Keittiön, olohuoneen ja kolmen makuuhuoneen lisäksi huoneistossa on erillinen WC, 2019 remontoitu kylpyhuone ja sauna. Säilytystilaa tuovat vaatehuoneen ja kaapiston lisäksi etupihan kaksi kylmää varastoa. Huoneistolle kuuluu myös autotalli, joten saat halutessasi auton säältä suojaan.

Salmenkylä on kaupunginosa, josta on lyhyt matka Haminan keskustaan. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja muut tärkeät palvelut. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa toimivia tilaratkaisuja ja vaikkapa hyviä lenkkimaastoja.

Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
milla.hannikainen@aitoalkv.fi
041 311 6020

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kaislatie 14 K, 49400 Hamina
Kaupunginosa: Salmenkylä
Kohdenumero: 80401602
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 83 m²
Tontin pinta-ala: 3 022 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+vh+WC+kph+s+at
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys. WC (1): Peili, pesuallas, allaskaapisto, WC-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kaksi ulkovarastoa (kylmät)
Tulevat remontit: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uusimisesta. Peltikaton maalaus tai katon uusiminen. Talon eteläpäädyn korjaus, seinässä on selkeä halkeama muurissa, kyseessä ei ole sokkelimuuri, eli talon seinä eikä sokkeli ole haljennut. Öljysäiliön uusiminen taloyhtiön sisätiloihin, paikkana tulisi olemaan nykyinen kerhohuone. Hankittaisiin uusi 1.500 l öljysäiliö, vanha mahdollisesti täytettäisiin hiekalla. Korvausilmaventtiilien asennus. Palovaroittimet huoneistoihin. Piippuläpivientien korjaus. Salaojien asennus. Rännien korjaus. Asunnon F rännikaivon ja etupihan betonilaatan korjaus. Tarvittavat ylläpitomaalaustyöt, mm. terassien galvanoitujen peltien käsittely, nyt repeilevät pahasti.
Tehdyt remontit: *2023 Räystäskourut, maalämpöjärjestelmä: vaihdettu uusi kontaktori, vaihevahti, sääntöventtiili. *2022 C, D asuntojen autotallien katto.. *2020 Salaojituksen teko As L pääty. *2012 Maalämpö asennettu, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus. *2009 Puutarhaovet uusittu. *2005 Pääovet uusittu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Salmenkylä on kaupunginosa Haminassa. Se sijaitsee Salmenvirran länsipuolella, noin 2,5 kilometriä Haminan keskustasta luoteeseen.

Hinta

Velaton hinta: 82 000 €
Myyntihinta: 82 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 987,95 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 398,40 € / kk
Yhtiövastike: 398,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaislatie 14, Salmenkylä
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 022 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Isännöinti Ekman Oy, Pirjo-Riitta Ekman, pirjoriitta@isannointiekman.fi, 044 761 6400
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu autotalli.
Yhteiset tilat: Askarteluhuone (Talon A-huoneiston puoleisessa päädyssä.)
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti takapihalle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti