93 000 € 53,5 m²

Vuorelantie 6 D, Luolavuori, Turku 2h + k

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anssi Järvinen

0400 718 602

Velaton hinta: 93 000 €

Hoitovastike: 189,93 € / kk

Asuinpinta-ala: 53,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Luolavuori

Kaupunki: Turku

Ylin kerros, läpitalon kaksio!

Ylimmän kerroksen kaksio hissitalossa!

Asunnossa on avara olohuone jonka yhteydessä on lasitettu parveke. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat hienot näkymät yli alueen. Keittiö on valoisa ja kaappi- ja laskutilaa on mukavasti. Pöytä mahtuu keittiön ikkunan ääreen. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa. Kylpyhuone on vanha mutta siisti. Tilaan mahtuu pyykinpesukone.

Huoneistoa ei ole remontoitu ja se kaipaakin jo uusimista.

Asunto sijaitsee hissillisen talon kahdeksannessa eli ylimmässä asuinkerroksessa. Taloyhtiö käsittää kaksi korkeaa kerrostaloa omalla tontilla mäen päällä. Remontteja on jo osittain tehtyinä ja parhaillaan puuhataan LVIS-saneerauksen hankesuunnitelmaa. Autopaikkoja on mukavasti pihalla ja linja-auto menee vierestä. Alue on mukavan metsäinen ja kyseessä on päättyvä tie.

Huoneisto vapautuu 15.6.

Ole yhteydessä ja käydään katsomassa asuntoa!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Vuorelantie 6 D, 20720 Turku
Kaupunginosa: Luolavuori
Kohdenumero: 80402336
Kerros: 8 / 8
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 482 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h + k
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Hyvin pidetty ja siisti peruskunto mutta huoneisto kaipaa jo remonttia.
Lisätietoa vapautumisesta: 15.06.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin. Alkuperäiskuntoinen keittiö. Pöytä mahtuu ikkunan ääreen. Ikkunasta kivat näkymät metsän suuntaan.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi. Iso kylpyhuone jonne mahtuu pesukone. Kylpyhuoneessa kylpyamme.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024 maaliskuussa saunatilojen remonttikartoituksen yhteydessä kuvattiin viemärit saunatilojen alta. Kuvauksissa havaittiin, että pohjakerroksen sukitetuissa viemäreissä on korjaustarvetta. Sukka oli irti joistain kohdista ja pinnassa näkyi kuplia. Yhtiöllä on hankesuunnittelu käynnissä, jonka yhteydessä kartoitetaan kuntoa ja remonttitarpeita. Tavoitteena esitellä tulokset syksyllä 2025. . Lisäksi: Pihasuunnitelma. Parvekelasien huolto pakollisilta osin. Korjaustarvetta havaittu ikkunoissa ja parvekeovissa.
Tehdyt remontit: Julkisivuremontti 1996. Vesikatto pinnoitettu Protan pvc- katteella 2002. Pohjaviemärien sukitus sekä viemärin pystynousujen ja huoneistohaarojen pinnoitus 2010. Huoneisto parvekkeiden käsijohteet uusinta ja siivous parvekkeiden kaiteet korjaus 2012. Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2015. Hissien uusinta 2019. Rappujen pääovien uusinta ja varustaminen ovikoneistolla 2020. Alatalon kylmäkellarin purku ja muutos pyörävarastoksi 2020. Jätepisteen uusinta 2022.
Näkymät: Ylin kerros, hienot näkymät molemmin puolin taloa.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 93 000 €
Myyntihinta: 90 797,18 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 738,32 € / m²
Velkaosuus: 2 202,82 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 58,85 € / kk
Hoitovastike: 189,93 € / kk
Yhtiövastike: 248,78 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, perusmaksu ja tasauslasku, taloyhtiö laskuttaa. Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Luolavuorenmäki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 88
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.10.2027
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 7 482 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Antti-Ville Heikkilä, antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi, 0207229965
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh 02 330 000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet www.foli.fi
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 24 autopaikkaa talojen läheisyydessä: niihin saa pysäköidä se auto, joka ehtii ensin. Lisäksi on kolmen yhtiön omistama kenttä, johon saa pysäköidä samalla periaatteella. Kentällä olevat tolppapaikat ovat vuokrapaikkoja ja vuokrattavissa Luolavuoren huolto Oy:ltä.
Yhteiset tilat: Pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso makuuhuone jossa kaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja maali
Olohuoneen varusteet: Iso ja avara olohuone josta kulku huoneiston parvekkeelle. Parvekkeelta näkymät yli alueen.
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali