65 000 € 67,5 m²

Katsastajankatu 13 C, Kärpänen, Lahti 3h+k+kph+las. parv.

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Ahjokatu 4, 15800 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Johanna Kekkonen

044 251 7877

Velaton hinta: 65 000 €

Hoitovastike: 337,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 67,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kärpänen

Kaupunki: Lahti

Läpitalon kolmio lasitetulla parvekkeella Lahden Kärpäsen alueella!

Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu niin yksineläjälle, kuin vaikka lapsiperheellekin. Avara eteinen, josta käynti haitariovien kautta olohuoneeseen ja vastakkaisella suunnalla olevaan erilliskeittiöön, sekä kahteen makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen.

Kodin sisäpinnat ovat osaltaan alkuperäiset, mutta varsin siistit ja hyvin pidetyt. Kylpyhuone on käynyt läpi taloyhtiön toimesta suoritetun remontin käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä v. 2011. Väritys maltillinen vaalea/harmaa.

Lattioissa siistikuntoinen ja ehjä muovimatto, seinät tapetoitu. Parvekelasitukset hankittu osakkaan toimesta.

Alueella viihdyt varmasti!
Kärpäsen alueelta helppo liikkua Lahden alueella niin Helsingin, Tampereen kuin Kouvolankin suuntaan omalla autolla, sekä julkisilla kulkuneuvoilla. Julkiset kulkuyhteydet liikkuvat useampaa eri reittiä. Palvelut ja luonto ovat lähellä, myös Lahden keskustaan lyhyt matka. Mytäjärvi myös lähellä kesäiseen virkistäytymiseen, sekä talvisin avantouintiin.

Tervetuloa ihastumaan tähän asumisen kokonaisuuteen!

Perustiedot

Sijainti: Katsastajankatu 13 C, 15800 Lahti
Kaupunginosa: Kärpänen
Kohdenumero: 80400933
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 770 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 67,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+las. parv.
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni (Uusittu joulukuussa 2023) ja astianpesukone (V. 2001). Liesi: Perinteinen. Työtason materiaali: Mdf. Siisti erilliskeittiö, alkuperäiset kaapistot. Keittiöön mahtuu 4hlö:n ruokailuryhmä. Keittiöstä ikkuna ulos.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku. 2011 käyttövesi- ja kylpyhuoneremontti taloyhtiön toimesta. Tilava pesuhuone, jonne mahtuu pesukone.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Korjaustoimenpiteet 2025–2030: 2025–2026 Julkisivu- ja parvekekorjauksen valmistelu ja lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit: 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Kellarikäytävien valojen muutos liiketunnistimilla led valoiksi 2022 Pyörävarastotilojen ja varastokoppien uudelleenjärjestelyt, kylmäkellarin pienentäminen ja osittainen muutos lämminvarastoiksi 2020 Katon uusiminen harjakatoksi ja LTO-järjestelmän rakentaminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2013 Ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Käyttövesi- ja kylpyhuoneremontti 2010 Pihan routavauriokorjaukset 2008 Lukituksen uusiminen 2004 Parveke- ja julkisivuremontti
Näkymät: Kerrostaloalueen pihamaisema
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sale Okeroinen 400m, S-Market Hennala ja muut Hennalan alueen palvelut 2,8km Paikallistiedot: Lasten leikkipuisto lähellä, kauppa kävelymatkan päässä. Kärpäsen koululla opetusta 1-9 luokille, matkaa koululle 950m. Lahden keskustaan 3,6km
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Arava (asunto velaton). Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kärpäsen alueelta helppo liikkua niin Helsingin, Tampereen kuin Kouvolankin suuntaan omalla autolla. Julkiset kulkuyhteydet liikkuvat useampaa eri reittiä ja palvelut ovat lähellä. Myös Lahden keskustaan lyhyt matka. Mytäjärvi myös lähellä kesäiseen virkistäytymiseen, sekä talvisin avantouintiin.
Kiinteistötunnus: 398-030-0053-0004

Hinta

Velaton hinta: 65 000 €
Myyntihinta: 65 000 €
Neliöhinta: 962,96 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 337,50 € / kk
Yhtiövastike: 401,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 21,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 10€/vuoro/kk, lenkkisauna 1x/vk ilmainen (joka ti) Autopaikka ilman tolppaa 7€/kk ja tolpalla 10€/kk Pesutupa 10€/vuoro

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Kiekko
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 40
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 770 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintitoimisto Talopro Oy, Pasi Hänninen, 050 466 0946
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 17.07.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus (17.7.2023 Raksystems nyk. Sustera) Hissien kuntokartoitus (10.2.2023 SHU)

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: OTHER, vinttikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle etelän puoleiselle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti