65 000 € 75,5 m²

Aittapellonkatu 6 D, Tonttila, Lahti 3h+k+kph+las. parv.

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Ahjokatu 4, 15800 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Emilia Saarinen

044 282 9304

Velaton hinta: 65 000 €

Hoitovastike: 287,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 75,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tonttila

Kaupunki: Lahti

Huolella pidetty, remonttivapaa kolmio Tonttilassa lähellä uimarantaa!

Tämä huolellisesti pidetty, siisti koti ei remontteja kaipaa. Koti ollut myyjäperheen omistuksessa yli 40 vuoden ajan. Talo sijaitsee rauhallisella alueella ollen päättyvän kadun viimeinen talo, tässä asuessasi et siis kärsi liikenteen melusta tai siitä aiheutuvasta pölystä!

Asunto remontoitu kauniisti maltillisin värimaailmoin ja kalusteet ovat varsin hyvässä kunnossa, mm. parkettilattia hiottu ja lakattu 10 vuoden välein. Lasitetulla parvekkeella lämmintä lisätunnelmaa luo ruohomatto ja avara pohjaratkaisu läpitalon huoneistossa takaa sujuvuuden arkeen.

Suuri, lapsiystävällinen ja rauhallinen piha tarjoaa turvallisen leikkiympäristön, sillä alueella ei ole läpiajoliikennettä. Aikuisille pihapiiri tarjoaa viihtyisyyttä omenapuiden, päärynäpuiden ja grillikatoksen ansiosta. Keittiön ikkunoista avautuu kaunis näkymä viereiseen metsään, ja lenkkipolulle pääsee suoraan talon kulmalta.

Taloyhtiö hyvin hoidettu ja isoimpia remontteja jo tehtyinä, mm. käyttövesiputket, saunat, salaojat, sekä julkisivu parvekkeineen ja lasituksineen.

Talolta on lyhyt matka useammalle linja-autopysäkille ja erittäin hyvät julkiset liikenneyhteydet.
Ympäristö myöskin hyvin viihtyisä, sillä Joutjärven uimarannallekin kävelymatka, n. 500m. Heti talon kulmalta lähtee kivat ulkoilureitit ja hiihtoladut, joita pitkin pääsee vaikka Iittiin saakka!
Peruspalvelut lisäksi lähellä, kuten päiväkoti ja koulu 500m-1km etäisyydellä. S-Market, sekä Tonttilan ostoskeskus palveluineen muutaman sadan metrin päässä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja hyvin huolta pidettyyn kotiin!

Varaa oma yksityisesittelyaikasi:
Neliöt Liikkuu Oy
Johanna Kekkonen
johanna.kekkonen@neliotliikkuu.fi
044 251 7877

Perustiedot

Sijainti: Aittapellonkatu 6 D, 15170 Lahti
Kaupunginosa: Tonttila
Kohdenumero: 80397082
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Tontin pinta-ala: 9 877 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 75,.50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+las. parv.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Hyvin pidetty siisti erilliskeittiö, jossa hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Remontoitu/uusittu taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Tilava ja toimivapohjainen kylpyhuone, jossa hyvin kaappitilaa ja tilaa myös pesukoneelle.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa Topi -Keittiön liukuovikaapistot, asennettu v. 2008.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta (27.3.2024) seuraavien viiden vuoden (2024-2028) aikana: - patteriverkoston uusiminen - pohjaviemärien tutkimus
Tehdyt remontit: 1996 lämmönjakolaitteet uusittu 1999 talo maalattu 2005 käyttövesiputket uusittu 2006 saunaosastot uusittu 2008 uusittu elementtisaumat, asennettu palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin 2009 kunnostettu C-E -portaan pelastustie, korjattu parvekkeiden yläkatot 2011 salaojat uusittu 2013-2014 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimisia 2015 julkisivuremontti: ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekkeiden ovien uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen, uudet parvekelasitukset, päätyseinien lisäeristäminen, pitkien julkisivuseinien korjauspaikkaus ja maalaus, sokkelin maalaus, päätysokkelien levytys, uusi kattohuopakerros katolle, savunpoistojärjestelmän asentaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen 2016 ilmamäärien mittaus/ säätö (poisto-/ korvausilma), maaperän kantavuuden vahvistaminen maanalaisten tukiseinien avulla pelastusteiden kohdalta A-talon etupihalla 2017 pysäköintialueen kunnostus, autopistoketolppien ja pistorasioiden sekä maakaapeloinnin uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen / kunnostaminen 2017 taloyhtiön saunojen (3 kpl) kiukaiden uusiminen 2018-2019 lämmönjakohuoneen lämpökeskuksen uusiminen 2019-2020 sisäänkäyntiaulojen seinät ja patterit on maalattu + kattojen akustolevyt vaihdettu 2020 E-sauna remontoitu, pääsisäänkäyntien aulojen seinien ja patterien maalausta, sekä katon akustolevyjen vaihto, yleisten sisätilojen valojen uusiminen LED-valoiksi 2021 A ja C-saunojen uusiminen 2022 Patteriventtiilien kunnon selvitys ja korjaus tarvittavilta osin 2023 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2024 Saunojen A, E ja C lauteiden ja penkkien kunnostaminen
Näkymät: Näkymät takapihalle metsän suuntaan sekä etupihan suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-Market Tonttila (etäisyys n. 1.8 km autolla, kävellen 700m), Keskusta (etäisyys n. 2.5 km) Paikallistiedot: Asunto sijaitsee Tonttilassa peruspalveluiden äärellä. Tonttilan ostarille kävellen kivenheiton matka! Lähistöllä myös iso kirpputori ja Joutjärvi.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Joutjärven uimaranta 500m päässä ja talon kulmalta lähtevät mukavat ulkoilureitit ja hiihtoladut, joilta on yhteys Kariston lenkkipolulle/hiihtoladulle ja siitä eteenpäin aina Villähteelle, Nastolaan ja Iittiin asti. Ihana iso ja lapsiystävällinen piha, jossa on mm. omena- ja päärynäpuita sekä grillikatos.
Kiinteistötunnus: 398-16-209-4

Hinta

Velaton hinta: 65 000 €
Myyntihinta: 49 266,33 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 860,93 € / m²
Velkaosuus: 15 733,67 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 161,22 € / kk
Hoitovastike: 287,90 € / kk
Yhtiövastike: 449,12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit (huolto lukee). Vedestä peritään ennakkomaksu henkilöluvun mukaan. Mittareiden mukainen tasauslaskutus tehdään tilikausittain. Ennakkomaksu luetaan hyväksi tasauslaskutuksessa. Kotitaloussähkö sisältyy vastikkeeseen lukuun ottamatta jälkikäteen tehtyjä huoneistosaunoja sekä lattialämmityksiä, joiden käyttämä sähkö laskutetaan osakkaalta käytön mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Aitanparsi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 100
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 877 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Lahti Oy, Pasanen Päivi, paivi.pasanen@reim.fi, 0207 438 580
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 25.11.2008. Kosteustutkimus tehty: 08.10.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Rakennuksen kuntoarvio 2008. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010. Kph kuntokartoitus/kosteusvahinkoriskikatselmus 2011 ja 2014. Julkisivuremontin suunnitelmat 2015. Suunnitelma pelastusteiden maaperän kantavuuden vahvistamisesta 2016. Lämmitysverkoston vuotojen selvitys ja esitys jatkotoimenpiteistä 2017. Raportit saa erikseen pyydettäessä välittäjältä.
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksen mukaan, ei automaattisesti siirry uudelle osakkeenomistajalle. Myyjältä saadun tiedon mukaan paikkoja hyvin vapaana. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotusjärjestys, autopaikka ei automaattisesti siirry osakkeen omistajanvaihdoksessa, vaan palautuu taloyhtiön hallinaan. Myyjältä saadun tiedon mukaan (tiedusteltu isännöitsijältä maaliskuussa) taloyhtiössä hyvin autopaikkoja vapaana.
Yhteiset tilat: OTHER, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone (2 kpl) ja kaapeli-tv
Muut tilat: Asunnon väliovet vaihdettu n. 5 v. Sitten
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali ja välitila laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, joissa omat peili-/liukuovikaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti