72 000 € 84 m²

Vistantie 38 A, Ylä-Vista, Vista, Keskusta, Paimio 3h+k+s

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Mona Ilola

050 599 5595

Velaton hinta: 72 000 €

Hoitovastike: 260,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 84 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ylä-Vista, Vista, Keskusta

Kaupunki: Paimio

Heti vapaa kolmio hissitalon toisesta kerroksesta odottaa uusia asukkaita!

Tämä valoisa ja miellyttävän pohjaratkaisun omaava koti vapautuu heti uusille asukkaille. Asunnon pesutilat on remontoitu juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö on siisti ja useimmat seinäpinnat on hiljattain maalattu.

Asunnossa on lasitettu parveke kauniilla puistomaisella näköalalla. Yhtiö on rauhallinen ja hissi helpottaa kulkemista toiseen kerrokseen.

Autopaikkoja on hyvin ja niitä on myös saatavilla.

Yhtiössä on juuri saatu valmiiksi perinteinen linjasaneeraus sekä tämän talon kattoremontti. Saneerauksista aiheutuneet kustannukset jaetaan osakkaille touko-kesäkuun aikana. Kustannukset eivät vielä näy myyntihinnassa, muta arvioidut kustannukset on jo selvillä. Lainaosuuden voi maksaa pois kertasuorituksena tai kuukausittain kerättävällä rahoitusvastikkeella. Suurempia remontteja ei ole suunnitteilla.

Tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä:

Mona Ilola
p. 050 5995595
mona@hauslkv.fi

--------------

Oma koti vielä myymättä? Autan mielelläni sinuakin asuntoasioissa eteenpäin, joten olethan rohkeasti yhteydessä jos voin olla avuksi!

Perustiedot

Sijainti: Vistantie 38 A, 21530 Paimio
Kaupunginosa: Ylä-Vista, Vista, Keskusta
Kohdenumero: 80400955
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 84 m²
Tontin pinta-ala: 3 931 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Linjasaneerauksen yhteydessä uusitut pesutilat.
Säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029 -Ilmanvaihtokanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2025-2026 -B-talon kylmäkellarin korjaus 2026
Tehdyt remontit: 2025 A-talon vesikate (sis. savunpoistoluukku) 2024–2025 Perinteinen linjasaneeraus kokonaisurakkana (A- ja B-talo), Pesutuvan pyykinpesukone 2023–2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Sähköautojen lataamisen hankesuunnitelma 2019–2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 B-talon vesikatteen uusinta, B-talon ilmanvaihtokanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus 2019 Talousrakennuksen ovien ja B-talon päädyn autotallien ovien uusinta 2018 Varsinais-Suomen Kiinteistöliiton neuvontainsinöörin konsultointi lämmöntalteenotosta 2017 A-talon pääoven (sisäpuolen puoli) ja porraskäytävän lattiapinnan uusinta 2015 B-talon etupihan kunnostus ja valaistuksen parantaminen, A-talon hissin modernisointi 2014 Ilmanpoistokanaviston nuohous ja säätö + patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2013 A-talon saunan seinäpaneelit, lauteet ja ovet. Lämmitysverkoston säätö 2012 B-talon julkisivuremontti sis. A-talon parvekkeiden taustaseinät, A-talon pysäköintipihan saneeraus 2009 B-talon pihakivisivun impregnointi 2008 Alajakokeskuksen (siirripaketti) uusinta 2007 Digi-saneeraus 2006 A+B-talojen lämmityskanavien uusinta 2005 Lämmitysverkoston säätö 2004 IV-kanavien nuohous ja säätö 2003 Julkisivukorjaus- ja muutostyöt 2002 B-talon pihan puolen sokkelisalaojitus 1996 A-talon päätyjen saneeraus 1993 A-talon kattosaneeraus 1985 B-talon kattomuutos harjaksi 1980 Kaukolämpöliittymä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 72 000 €
Myyntihinta: 69 172,90 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 857,14 € / m²
Velkaosuus: 2 827,10 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 121,46 € / kk
Hoitovastike: 260,40 € / kk
Yhtiövastike: 381,86 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 32 e /hlö/ kk, huoneistokohtainen vesimittarilaskutus aloitetaan 1.7.2025. Autopistokepaikkavuokra 20 e / kk, autokatospaikkavuokra 35 e/kk. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Yhtiössä on suoritettu perinteinen linjasaneeraus ja A-talon vesikatteen uusinta. Saneeraukset ovat valmistuneet ja lainaosuudet jaetaan osakkaille touko-kesäkuussa. Linjasaneerauksesta osakkaille jaettavan lainan kustannusarvio on 585,09e / m2 tai pääomavastikkeena 4, 83 e / m2/ kk. Vesikatteen uusinnasta kustannusarvio on 50,88 e/m2. Mikäli laina jaetaan osakkaille kustannusarvion mukaisesti, tulee tähän huoneistoon kohdistumaan yhteensä 53 421,48 euron lainaosuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Suntiontorni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 67
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 931 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Turku, Timo Piispa, 0107556366
Kaavatilanne: Asemakaava ja yleiskaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jaetaan jonotusperiaatteella. Isännöitsijän mukaan autopaikkoja on vapaana.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari