289 000 € 70 m²

Pakkalanrinne 3 A, Pakkala, Vantaa 3h+k+s+vh

Tokko LKV

www.tokko.fi

Nordenskiöldinkatu 3a A 14, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Hyttinen

+358443367822

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 350 € / kk

Asuinpinta-ala: 70 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2015

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pakkala

Kaupunki: Vantaa

70m2 ylimmän kerroksen kolmio rauhallisella Pakkalan alueella.

Valoisa ja kodikas kolmen huoneen asunto Vantaan Pakkalassa. Tämä 70m2 kokoinen koti sijaitsee vuonna 2015 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa. Asunnossa on oma sauna sekä lasitettu parveke ja kaksi makuuhuonetta joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi asunnolle kuuluu erillinen huoneistokohtainen varasto. Yhtiöstä löytyy myös lastenvaunuvarasto sekä ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta lämpöisinä kesäpäivinä.

Asunto on siistissä kunnossa ja sen toimiva pohjaratkaisu sopii hyvin pienelle perheelle. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa omana osakkeenaan oleva autokatos hintaan 4000€.

Pakkalan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat useat päiväkodit ja koulut, sekä Jumbon monipuoliset palvelut (n. 1km). Kehä III:n läheisyys ja tuleva Vantaan ratikka parantavat liikkumista entisestään. Helsinki-Vantaan lentoasema on myös kätevän lähellä muutaman kilometrin päässä.

Asunto Oy Vantaan Pakkalanrinne 3 on hyvin hoidettu uudehko taloyhtiö jossa ei ole suuria korjauksia tiedossa ja vastike on maltillisella tasolla (5€/m2).

*Ylin kerros
*Viilentävä ilmalämpöpumppu
*Lasitettu parveke, oma sauna
*Oma tontti
*2015 valmistunut uudehko yhtiö
*Erinomainen sijainti; lentokenttä lähellä, Jumbon palvelut lähellä, Vantaan ratikka aloittaa liikennöinnin 2030 -luvulla

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / tomi@tokko.fi
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki

HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Perustiedot

Sijainti: Pakkalanrinne 3 A, 01510 Vantaa
Kaupunginosa: Pakkala
Kohdenumero: 80401330
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 70 m²
Tontin pinta-ala: 3 593 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+vh
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Alkuperäinen siisti keittiö vuodelta 2015. Osassa ovia pientä kulumaa joka voi vaatia niiden vaihtamista/kunnostusta. Harmaan yläkaapit, valkoiset alakaapit.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Iso kylpyhuone jonka yhteydessä sauna ja pyykkihuolto.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2025 B-talon maadoitusjärjestelmän tarkastus 2025 Valaisimien lisääminen lämmönjakohuoneeseen 2025 B-talon kattoluukun saranointi ja kaasupumpun asennus 2025 B-talon vesikaton paikkamaalaus ja läpivientien (3) tiivistys 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen 2027 Pyörävaraston maalaus 2027 Piha-alueen varusteiden kunnostus 2029 Elementtisaumojen uusiminen
Tehdyt remontit: 2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien vaihto 2022 Piha-aitojen kunnostus ja huoltomaalaus 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Näkymät: Parvekkeelta, olohuoneesta ja keittiöstä näkymät pihalle etelään, molemmista makuuhuoneista näkymät itään.
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaupat Lidl Vantaanportti 600 m Prisma Jumbo: 880 m Alepa Backas 1200 m Muut palvelut Kauppakeskus Jumbo: 880 m Kirjasto: Vantaan kaupunki Pointin kirjasto 950 m Terveyspalvelu: Tikkurilan terveysasema 5800 m Paikallistiedot: Erinomainen sijainti lähellä Jumbon palveluita (1km) sekä Kehä III:sta. Aikanaan alueelle rakentuva Vantaan ratikka tulee kulkemaan muutaman sadan metrin päästä ja parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. Helsinki-Vantaan lentoasema on niin ikään lähellä (3700 m).
Kiinteistötunnus: 092-51-211-5

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 289 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 128,57 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 350 € / kk
Yhtiövastike: 350 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autokatoksen hoitovastike 15e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Pakkalanrinne 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2015
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 593 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Juha Havinmaa, juha.havinmaa@retta.fi, 0102282000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet Vantaan ratikka alkaa liikennöidä 2030 -luvulla viereistä Osuustietä pitkin.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön peruskuntoarvio 2023 Märkätilojen tutkimus 2023 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024 B-talon kuntokartoitus 2025
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 20 autopaikkaa osakkeina, 13 yhtiön hallinnassa vuokrattavina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston oston yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka hintaan 4.000€.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta joista toisen yhteydessä kätevä vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone josta pääsy parvekkeelle. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali