177 000 € 31 m²

Loviisankatu 3 B, Alppila, Kallio, Alppiharju, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 1h+k

Tokko LKV

www.tokko.fi

Nordenskiöldinkatu 3a A 14, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Hyttinen

+358443367822

Velaton hinta: 177 000 €

Hoitovastike: 232,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 31 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1928

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Alppila, Kallio, Alppiharju, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

31m2 yksiö viehättävässä 20 -luvun talossa.

Löydä oma rauhan tyyssijasi Alppilasta tästä tunnelmallisesta 20 -luvun talosta. Asunto kätkee sisäänsä upeat puistomaiset näkymät, alkuperäiset lautalattiat sekä leveät ikkunalaudat. Huoneisto on muuttovalmiissa kunnossa ja sopii erinomaisesti yhdelle tai kahdelle henkilölle esim. ensiasunnoksi.

Huoneisto on erityisen valoisa ja neliöitään isomman tuntuinen. Olohuone on avara ja neliön muotoinen, joten sen saa järkevästi sisustettua. Erillinen keittiö toimii toimivasti toisena huoneena, jonne mahtuu pieni ruokapöytä ja jota voi samalla hyödyntää vaikka työtilana. Tällä hetkellä huoneistossa ei ole omaa tiskikonetta tai pyykinpesukonetta, mutta yhtiöstä löytyy pesutupa. Halutessaan pyykinepesukoneen, sekä tiskikoneen voi asentaa keittiöön taloyhtiön luvalla. Huoneisto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa. Talossa ei ole hissiä.

Yhtiöön kaavaillaan pihakansiremonttia v.2026 aikana. Myös porraskäytävät ja ovet tullaan kunnostamaan. Putkiremontti tässä yhtiössä on tehty vuonna 1988, joten se ei ole näköpiirissä vielä pitkään aikaan.

Sijainti Loviisankatu 3:ssa on erinomainen, sillä kaikki palvelut löytyy kävelymatkan päästä. Alepa sijaitsee n. 60 metrin päässä ja kauppakeskus Tripla n. kilometrin päässä. Alueella on myös sujuvat liikenneyhteydet; raitiovaunupysäkki, bussipysäkki ja juna-asema ovat kaikki lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.

Tervetuloa tutustumaan!

*20 -luvun tunnelmallinen talo
*Lautalattiat, leveät ikkunalaudat, puistonäkymät
*Erinomainen yhdelle tai kahdelle henkilölle
*Huippusijainti Triplan läheisyydessä

Yhteydenotot:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / tomi@tokko.fi
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki

HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Perustiedot

Sijainti: Loviisankatu 3 B, 00510 Helsinki
Kaupunginosa: Alppila, Kallio, Alppiharju, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80401521
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 31 m²
Tontin pinta-ala: 682 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on siistissä kunnossa. Lautalattia on vastikään maalattu ja seinäpinnat ovat myös muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Asunto on tyhjä ja vapautuu heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin ja jenkkikaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Siisti ja näppärän kokoinen keittiö josta löytyy uuni ja liesi. Keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä. Keittiössä ei ole astianpesukonetta.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku. Huoneistossa erillinen suihkukomero. Kylpyhuoneessa ei ole pyykinpesukonetta tai tilaa sille, mutta keittiöön sen voi mahdollisuuksien mukaan asentaa tai hyödyntää yhtiön pyykkitupaa. WC (1): WC-istuin, peili ja pesuallas. Huoneistossa erillinen WC -tila.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa kaksi komeroa.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve vuosina 2025 – 2029: PTS ohjelman laatiminen ja päivitys Julkisivun ja katon kuntoselvitys Porrashuoneen ja asuntojen ovien kunnostus Pihakannen korjaus/uusiminen 2026
Tehdyt remontit: Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2021 lvis- ja märkätilojen kuntotutkimus 2019 pihakannen kuntotutkimus 2016 julkisivun irtokiviaines poisto ja korjaus 2015 ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2014 ilmanvaihdon parantaminen ja kanavien nuohous 2014 pesutuvan kunnostus ja asbestin poisto 2013 katon korjaus, tiivistys ja peltityö 2011 kaukolämpölaitteet uusittu 2010 märkätilakartoitus 2008 veikaton kulkusillat ja lapetikkaat uusittu 2004 sisäpihan julkisivu kunnostettu 2002 porrashuoneiden ikkunat ja ovet 2001 tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet 1996 katujulkisivun kunnostus 1990 porraskäytävät maalattu 1989 sähkösaneeraus ja telejohdot 1988 putkisaneeraus 1987 pihan vesieristys 1984 peltikatto uusittu
Näkymät: Kaikista ikkunoista puistomaiset kallionäkymät luoteeseen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaupat Alepa Porvoonkatu 60 m K-Market 260 m S-market Vallila 650 m Paikallistiedot: Keskeinen sijainti Alppilassa. Vierestä löytyy mm. Alepa ja ratikkapysäkit. Kauppakeskus Tripla n. 1km päässä. Ikkunoista näkymä Loviisanpuistoon.
Kiinteistötunnus: 91-12-380-3

Hinta

Velaton hinta: 177 000 €
Myyntihinta: 176 332,70 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 709,68 € / m²
Velkaosuus: 667,30 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 30,07 € / kk
Hoitovastike: 232,50 € / kk
Yhtiövastike: 262,57 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loviisankatu 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1928
Huoneistojen lukumäärä: 43
Liiketilojen pinta-ala: 189 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 5
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 682 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Talohotelli Oy, Tapani Salminen, toimisto@talohotelli.fi, 045-78378363
Kaavoitustiedot: Asunnon ikkunoista näkyvä kallio on kaavoitettu puistoksi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä Raitiovaunupysäkki 160m Bussipysäkki 160m Juna-asema 1km
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2019 pihakannen kuntotutkimus Autohalli / pihakansi todettiin vuona 2019 tehdyssä kuntotutkimuksessa olevan täydellisen korjauksen /uusimisen tarpeessa. Peruskorjaushanke pyritään toteuttamaan 2026. Lvis-, sekä kylpyhuoneiden kuntoselvitys teetätetty 2021 ja toimitettu osakkaille. (LC – Yhtiöt)
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, kuivaushuone ja pesutupa
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Erittäin valoisa ja avara olohuone josta iso ikkuna suoraan Loviisanpuistoon.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali