309 000 € 49 m²

Messeniuksenkatu 7 B, Töölö, Taka-Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+kk+wc

Tokko LKV

www.tokko.fi

Nordenskiöldinkatu 3a A 14, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Hyttinen

+358443367822

Velaton hinta: 309 000 €

Hoitovastike: 328,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1937

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Töölö, Taka-Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

49m2 läpitalon kaksio Messeniuksenkadulla.

Tervetuloa Messeniuksenkadulle Töölöön! Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 49m2 kaksio tarjoaa viihtyisää asuintilaa vuonna 1937 valmistuneessa talossa. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät etelään Messeniuksenkadulle ja pohjoiseen talon rauhalliselle sisäpihalle.

Asunnon sydän on avara olohuone, jonka ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja josta on näkymät etelään Messeniuksenkadulle. Makuuhuone avautuu kohti rauhallista sisäpihaa ja ikkunat ovat pohjoiseen. Keittiö on perus-siistissä kunnossa ja varustettu nykyaikaisin kodinkonein, mukaan lukien induktioliesi ja astianpesukone. Kylpyhuone on yhtiön toimesta uusittu vuonna 2018.

Asunto Oy Messeniuksenkatu 7 sijaitsee alueella, joka on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään – raitiovaunut, bussit ja Triplan juna-asema ovat kaikki kävelymatkan päässä. Alueella on runsaasti palveluita, kuten ruokakaupat, koulut, päiväkodit, liikuntahalli ja kirjasto. Lisäksi läheiset seurasaari ja keskuspuisto tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Alueella on myös runsaasti puistoja ja merenranta on lähellä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten vesikaton uusiminen vuonna 2024. Huomionarvoista on myös, että taloyhtiön liiketiloista kertyvä vuokratulo (58t€ v. 2024) tuo taloyhtiölle mukavaa lisätuloa vuosittain.

Tervetuloa tutustumaan!

*Läpitalon kaksio
*Erinomaiset kulkuyhteydet
*Lähellä puistoja ja merta
*5. kerros

Yhteydenotot:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / tomi@tokko.fi
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki

HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Perustiedot

Sijainti: Messeniuksenkatu 7 B, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Töölö, Taka-Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80400222
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 1 218,2 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+wc
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on perus-siistissä kunnossa, KPH uusittu yhtiön toimesta vuonna 2019.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Asunto on tyhjä ja vapautuu heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Mattavalkoinen keittiö jossa kaikki tarpeellisen kodinkoneet ml. astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi. Vuonna 2018 yhtiön toimesta uusittu kylpyhuone.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle kuuluu sekä ullakko-, että vinttikomero.
Tulevat remontit: 1. Ovisummerijärjestelmä on teknisen käyttöikänsä päässä. Uusimistarve ajoittuu vuosille 2024-2025. 2. Ikkunoiden kuntoa seurataan ja suoritetaan pienkorjauksia tarpeen mukaan. 3. Ravintolatilan edellyttämistä muutostarpeista käydään neuvotteluja ravintolan edustajien kanssa (Käytännössä toteutamme liiketilan osalta ”status quo” linjausta, jossa toiminnan annetaan jatkua nykyisenkaltaisena. Asia tulee aikanaan eteen, ja käsittely aktivoidaan muuttuneen tilanteen koittaessa. Toisin sanoen toistaiseksi nykyisen vuokralaisen kanssa ei aloiteta suurta kunnostusta. Hallitus käsitteli asiaan vuoden 2024 aikana ja listasi asioita, joita kuitenkin pitäisi viedä eteenpäin valmistelevana työnä.) Huom! Tässä on kirjattu isännöitsijäntodistukseen merkityt kunnossapitotarpeet, tutustuthan myös kiinteistön kuntoarvioon.
Tehdyt remontit: 1989 sähkönousujen uusiminen 1992 kadunpuolen ikkunoiden uusiminen 1994 pihanpuolen ikkunoiden uusiminen 1995 vesi- ja viemärijohdotusten pohjajohtojen uusiminen 1998 vesi- ja viemärijohdotusten nousujohtojen uusiminen 1998 patteriventtiilien uusiminen 2000- julkisten tilojen sähköjohdotusten ja valaistuksen uusiminen 2002 ja palohälyytysjärjestelmän rakentaminen 2001 ovisummerijärjestelmän uusiminen 2004 puhelinkaapeleiden uusiminen ja tv-antenniverkon uusiminen täystähtiverkoksi 2005 porraskäytävien maalaus 2004 postiluukkujen uusiminen 2006 hissien peruskorjaus 2007 katon tervanpoisto ja maalaus 2008 B-portaan 39 patteria uusittu 2009 A-portaan 23 patteria uusittu. patteriremontti on loppuun saatettu. 2009 tuloilmaventtiilien uusiminen automaattiventtiileiksi 2010 tietoliikennekaapelointi huoneistoihin 2010-11 liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2011 ylä- ja alapihan välisen muurin kunnostus 2013 paraatiovien uusiminen 2013 vesikaton huoltomaalaus 2013 yläpihan remontti (pääosin) 2013 saattolämmitys ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen 2013 sateliittiantennin suorajakelun käyttöönotto 2014 yläpiharemontin jatkaminen ja pihakalusteiden hankinta 2016 liiketilojen ovien lakkaus 2015 A-portaan kellaritilojen kunnostus 2015 B-portaan kellaritilojen kunnostus 2016 Pihaseinäremontun suunnittelu 2017 Pihaseinäremontin toteutus 2019 Kylpyhuonekartoitukset 2021 Lämmönvaihdin uusittiin 2024 Vesikaton uusiminen
Näkymät: Olohuoneesta näkymät Messeniuksenkadulle etelään, makuuhuoneesta sisäpihalle pohjoiseen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kirjasto: Töölön kirjasto 650 m Urheiluhalli: Helsingin jäähalli 470 m Urheilutalo: Töölön urheilutalo 300 m Lidl: 450 m K-market: 270 m Paikallistiedot: Erinomainen sijainti Taka-Töölössä. Vieressä lähes kaikki palvelut mitä voit toivoa; posti, alko, kauppa, urheilutalo yms. Lisäksi ulkoilumaastot vertaansa vaikka (Seurasaari, Keskuspuisto) ja liikenneyhteydet niin ikään hyvät mannerheimintien läheisyyden ansiosta.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakkailla mahdollisuus vuokrata Messeniuksenkatu 9:n saunatilaa hintaan 25€/vuoro.
Kiinteistötunnus: 91-14-513-13

Hinta

Velaton hinta: 309 000 €
Myyntihinta: 303 280,25 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 306,12 € / m²
Velkaosuus: 5 719,75 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 208,25 € / kk
Hoitovastike: 328,30 € / kk
Yhtiövastike: 536,55 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 12kk 40,00€ Pesutupa 6kk 25,00

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Messeniuksenkatu 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1937
Huoneistojen lukumäärä: 60
Liiketilojen pinta-ala: 73 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 218,2 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pääovi Oy, Timo Ala-Heikkilä, timo.ala-heikkila@paaovi.fi, 046 878 3454
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Triplan juna-asema 1,8km Raitiovaunut ja bussit kulkevat läheistä mannerheimintietä pitkin
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 19.12.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on tehty kaikkien kylpyhuoneiden kuntotarkastus vuonna 2017 ja 2019. Tarkastuksia suoritettiin alkuvuodesta 2022. Yhtiössä on suoritettu kiinteistön kuntoarvio vuonna 2023.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä ei ole autopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ei autopaikkaa.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuone sisäpihalle pohjoiseen.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone etelän suuntaan Messeniuksenkadulle.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali