41 000 € 39 m²

Hennalantie 1 A, Pyöli, Muurla, Salo 1h+k+s

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Julius Ahlqvist

040 121 6844

Velaton hinta: 41 000 €

Hoitovastike: 142,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 39 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pyöli, Muurla

Kaupunki: Salo

Toimiva yksiö rauhallisessa ja hyvin hoidetussa yhtiössä

Tervetuloa tutustumaan tähän 39-neliöiseen yksiöön Hennalantiellä! Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, avonainen keittiö sekä oma sauna – harvinaista herkkua tämän kokoisessa asunnossa. Säilytystilaa on reilusti kiinteiden kaappien ansiosta.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella. Maalämpöön siirryttiin vuonna 2013, mikä tuo energiatehokkuutta ja vakautta asumiskustannuksiin. Julkisivut on maalattu vuosina 2014–2015, pääulko-ovet ja lukostot uusittu 2023, terassiovet vaihdettu 2016 ja katto vuonna 2008.

Tämä koti sopii loistavasti ensiasunnoksi tai vaikkapa sijoitukseen.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Julius Ahlqvist
0401216844
julius@hauslkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Hennalantie 1 A, 25130 Salo
Kaupunginosa: Pyöli, Muurla
Kohdenumero: 80402131
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 39 m²
Tontin pinta-ala: 4 080 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+s
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiö sekä huone sen yhteydessä: lattia laminaattia ja seinät tapettia. Keittiössä varustuksena jääkaappi/pakastin ja induktioliesi sähköuunilla.
Kylpyhuoneen varusteet: Lattia laattaa ja seinät puupaneelia. Varustuksena peilikaappi, WC-istuin, pesukone ja suihkukaappi.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Perustukset ja runko Savupiipun purku → teräsputki, pellitys ja nuohoojankäynti. Parvekkeet/terassit Väliaidat. Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunapeltien ja ikkunapuitteiden huoltomaalauksia. Huoneistojen märkätilat Osakkaiden huolehdittava. Yleiset tilat Siivoukset ja ylimääräisen tavaran hävitys. Lämmitysjärjestelmä Lämpökanavan uusiminen, öljysäiliön poisto + 0,5–1,0 m³ lisäsäiliö. Sähkö- ja tietojärjestelmät Aurinkopaneelit. Salaojat Puhdistus tarvittaessa. Taloyhtiön asennuttamien palovaroittimien puhdistus ja testaus vuosittain (asennettu 30.04.2024).
Tehdyt remontit: Piha Alatalon pihojen korjaus 2013, ylätalon pihan tasoitus, alatalon pihaa tasoitetaan, jätekatos rakennetaan, uusi postilaatikkoteline ja uusitaan postilaatikot 2018. Perustukset ja runko Sokkelit 2014, savupiipun korjaus 2019–2020. Julkisivut Alatalon maalaus 2014, ylätalon maalaus 2014–2015. Parvekkeet/terassit Terassiovien vaihto 2016, terassimaalaukset 2018. Ikkunat ja ulko-ovet Pääulko-ovien vaihto ja lukostojen uusiminen 2023. Katto Katto uusittu 2008. Huoneistojen märkätilat Osakkaiden huolehdittava. Lämmitysjärjestelmä Maalämpö 2013, lämmitysautomaatiikan korjaus 2010, patteritermostaattien huolto ja lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2012. Vesijohdot Vesijohtoverkosto 1991. Ilmanvaihto Ilmastoinnin huolto 2012, korvausilmaventtiilien asennus 2017, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2023. Sähkö- ja tietojärjestelmät KTV. Salaojat Puhdistus tarvittaessa, ylätalon salaojat 2012. Lisätiedot Lisäeristys yläpohjaan 2022, Kidde 10y29-palovaroittimet asennettu huoneistoihin 30.04.2024.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Lattia laattaa ja seinät puupaneelia. Varustuksena sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 41 000 €
Myyntihinta: 41 000 €
Neliöhinta: 1 051,28 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 142,35 € / kk
Yhtiövastike: 142,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Sähkö mittauksen mukaan, ennakko sovittavissa. Jätehuollon perusmaksu 2,04€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kotakallio
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 080 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Isännöintipalvelu Immo Toivonen, Immo Toivonen, immo@isannointitoivonen.fi, 0503536473
Kaavoitustiedot: Lisätiedot https://kartta.salo.fi/ims ja Salon kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 10.05.2011
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Asuntojen edustalla oma katospaikka.
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto
Muut tilat: Tuulikaapista tullessa oikealla olevan huoneen lattia laminaattia ja seinät tapettia.