290 000 € 125 m²

Rehulankaari 19, Rehula, Taipalsaari 5mh+oh+k+khh+2xkph+wc+tkh+s

PRIME LKV

www.primelkv.fi

Kauppakatu 28 lh 6, 53100 LAPPEENRANTA

Myytävät kohteet

Iines Suninen

0407791017

Velaton hinta: 290 000 €

Asuinpinta-ala: 125 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Rehula

Kaupunki: Taipalsaari

Viehättävä ja kodikas omakotitalo Taipalsaarella

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja lämminhenkiseen omakotitaloon Taipalsaaren Rehulan kylässä! Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet suuremmankin perheen arkeen. Talossa on peräti viisi makuuhuonetta, iso ja toimiva keittiö, tilavat kodinhoitotilat sekä kaksi kylpyhuonetta, joista viimeisimpänä on remontoitu alakerran tyylikäs saunaosasto. Valoisa ja tilava erkkeri tuo kauniisti luonnonvaloa yläkerran olohuoneeseen sekä alakerran tilavaan takkahuoneeseen.

Vuonna 1985 valmistunut, 200 m² kokoinen koti on hyvin hoidettu ja kokenut vuosien varrella myös runsaasti remontteja, kuten keittiöremontin (2010), uuden peltikaton asennuksen (2014), yläkerran kylpyhuoneen uudistuksen (2017) sekä paljon muuta. Lämmitysmuotona toimii sähkö, puu sekä ilmalämpöpumppu.

Oma suojaisa tontti tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja ulkoilulle. Pihapiiristä löytyy myös autotalli, reilut varastotilat sekä lämmin työskentelytila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi harrastetilaksi.

Luonnonläheinen sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valttikorteista. Lähimetsät ja vesistöt kutsuvat ulkoilemaan, retkeilemään ja rauhoittumaan – ja silti kaikki tarvittavat palvelut ovat kohtuullisen ajomatkan päässä.

Tämä valoisa ja monipuolinen koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Tämä kohde on nähtävä paikan päällä, ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Iines Suninen | LKV, LVV
040 779 1017 | iines@primelkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Rehulankaari 19, 54920 Taipalsaari
Kaupunginosa: Rehula
Kohdenumero: 80415755
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 125 m²
Tontin pinta-ala: 5 476 m²
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5mh+oh+k+khh+2xkph+wc+tkh+s
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (2021), erillinen pakastin (2021), liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerran pesutilassa seinät, sekä lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys, wc ja sadesuihku. Alakerran kylpyhuoneessa seinät, sekä lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys, wc, kaksi sadesuihkua sekä lavuaari. WC (1): WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat: Kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin yhteydessä säilytystilaa.
Tehdyt remontit: 1998 Piharakennus (103m2) 2006 Rakennettu portaikko ja erkkeri, sekä rakennettu alakerta. 2010 Keittiö + khh 2014 Peltikatto (alla vanha huopakatto) 2015 Erkkerin ikkunat 2017 Yläkerran kylpyhuone 2018 Terassikatos 2018 Makuuhuoneiden pintamateriaalit 2019 Valokuitu 2019 Yläkerran wc 2019 Ilmalämpöpumppu (2024 huollettu) 2022 Porakaivon pumppu+paisuntasäiliö+ ulkoeteisen ja autotallin rännit 2022 Sokkeli + patolevyt talon sivulta (sokkelin halkeaman korjaus ja maalaus) 2023-2/2024 Alakerran kylpyhuone ja sauna (lämminvesivaraajan uusinta) 2024 Alakerran huone on eristetty lisäeristevelyllä etu- ja sivuseiniltä (vanhan vaatehuoneen seinää ei ole eristetty) 2025 Ulkomaalauksia ja valttauksia
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Saunassa takkakiuas, joka lämmitetään takkahuoneen puolelta. Lauteet radiata-mäntyä.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 831-440-1-132

Hinta

Velaton hinta: 290 000 €
Myyntihinta: 290 000 €
Neliöhinta: 2 320 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 100 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Talvella pihan auraus noin 20€/kerta. Valokuitu noin 30€/kk Saimaan kuiduilta.
Kiinteistövero: 232,68 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1985
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä ennen kauppaa.
Tontin koko: 5 476 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AT - Kyläalue, rakennuspaikalle sallittu kokonaiskerrosala saa olla enintään 400k-m2, josta asuinrakennuksen kerrosala enintään 300k-m2.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 02.02.2021. Lisätietoja tutkimuksista: RakLamit Oy kuntotarkastus
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 17500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiden lattiassa laminaattia sekä vinyyliä ja seinissä maalia sekä tapettia.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali