219 000 € 34 m²

Viipurinkatu 31 A, Alppila, Alppiharju, Etelä-Helsinki, Keskinen, Helsinki 2h+kk

Helsingin VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Fabianinkatu 31 C, 00100 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Peppi Martas

+358408678166

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 285,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 34 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1941

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Alppila, Alppiharju, Etelä-Helsinki, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Juuri linjasaneerauksesta valmistunut kaunis koti hissitalon ylimmässä (5.) kerroksessa!

Asunnosta avautuu esteettömät ja vehreät puistomaisemat Alppipuistoon. Linnanmäen valot pilkahtavat myös viistosti asunnon ikkunoista. Viidennen kerroksen asuntoon ei Viipurinkadun vähäisen liikenteen äänet kantaudu. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä suuret remontit ovat takana. Talossa on juuri valmistunut linjasaneeraus. Huoneistolle kohdistuva velkaosuus saneerauksesta on arviolta noin 77.000€ mikä jyvitetään osakkaalle arvioidusti 7/2025. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä oleva pesutupa. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet- bussi sekä ratikka kulkevat asunnon vierestä. Kauppakeskus Triplan kattavat palvelut noin 10 minuutin kävelymatkaan päässä. Töölönlahden vehreät ja hyvät ulkoilumahdollisuudet talon välittömässä läheisyydessä. Asunto on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Lisätiedot ja yksityiset esittelyt kohdetta hoitavalta välittäjältä:
Peppi Martas, 040 867 8166, peppi.martas@vendo.fi

Perustiedot

Sijainti: Viipurinkatu 31 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa: Alppila, Alppiharju, Etelä-Helsinki, Keskinen
Kohdenumero: 80397783
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 34 m²
Tontin pinta-ala: 686,6 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk
Huoneita: 2
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja pyykinpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi ja peilikaappi
Säilytystilat: Vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen: Linjasaneeraushanke (TEHTY): - Uusien sähkö- ja vesijohtonousulinjojen asennus - Viemärinousujen uusiminen - Tonttivesijohtojen, viemäreiden ja sähkön liittymiskaapelin uusi- minen - Poistoilmanvaihdon venttiilien uusiminen, ilmanvaihtoka- navien/hormien nuohous ja kunnostus - Huoneistojen ja yleisten tilojen korvausilmaventtiilien uusimi- nen/kunnostus, tukitut raitisilmaventtiilit avataan - Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen putkiasennuksien, pintojen, kalus- teiden uusiminen - Kylpyhuoneisiin asennetaan etäluettavat huoneistokohtaiset ve- simittarit - Yleisten tilojen pintojen uusiminen osittain/kokonaan - Valaistuksen uusiminen, valaistuksen ohjaus ja pistorasiat kella- ri- ja ullakkotiloissa - Porrashuoneen valaistus uusitaan - Huoneistojen sähkönousut ja tietoliikenneyhteydet uusitaan - Huoneistojen sähkökeskukset uusitaan - Huoneistoihin asennetaan akkukäyttöiset palovaroittimet - Lukitusjärjestelmän uusiminen - Ullakon irtainvarastojen uusiminen - Kellarin pesutuvan uusiminen - Kerrostaso-ovien uusiminen - Katutason liikehuoneiston ja takapihan ulko-oven uusiminen - Porraskäytävän seinän kunnostus -Liittyminen taloyhtiökokhtaisen laajakaistan ja kaapeli-tv:n piiriin 2024
Tehdyt remontit: Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2023 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2023 Liikehuoneiston/kellarin välisen seinän uusiminen (palo-osastointi) 2022 Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimus 2019 Taloyhtiön huoneiston A7 kylpyhuoneen kunnostus 2017 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja huoltomaalaus 2016 Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimuksen päivittäminen 2015 Sokkelitiivistykset 2015 Hissin peruskorjaus 2014 Portaiden kunnostaminen (pääsisäänkäynti) 2013 Jäteaitauksen kunnostaminen 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2011 Tiilikatteen uusiminen 2011 Viemäreiden painehuuhtelu 2010 Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimus 2009 Yhtiön huoneiston A7 kunnostaminen 2009 Kiinteistökatselmus, PTS-suunnittelu 2008 Huoneisto-ovien ja hissin oven maalaus 2007 Porrashuonemaalaus 1996 Julkisivujen seinäpintojen maalaustyö 1995 Ikkunoiden uusiminen 1994 Patteriventtiilien ja lämpöverkon sulkuventtiilien uusimistyö 1989 Sähkönousujohdot, antenniverkon uusiminen 1987 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1974 Vesi- ja viemärilaitteiden putkien uusiminen osittain
Näkymät: Näkymät Alppipuistoon.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alueella kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet.

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 219 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 441,18 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 285,60 € / kk
Yhtiövastike: 285,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 15€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karjalanrinne
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1941
Huoneistojen lukumäärä: 30
Liiketilojen pinta-ala: 50 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.09.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 686,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Merja Nevanperä, merja.nevanpera@isannointiluotsi.fi, 0102075300
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys