74 000 € 33 m²

Hallituskatu 30 A, keskusta, 1 kaupunginosa, Keskusta, Hämeenlinna 1h, alkovi, psh/wc, et.

Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy

www.kotikutsuu.fi

Mankelirinne 18, 14300 Renko

Myytävät kohteet

Merja Patrakka

040 701 5249

Velaton hinta: 74 000 €

Hoitovastike: 145,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 33 m²

Huoneita: 1

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: keskusta, 1 kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Hämeenlinna

Koti kutsuu!

Valoisa yksiö Hämeenlinnan keskustassa

Tämä 33 neliön yksiö sijaitsee Hämeenlinnan keskustassa Hallituskadulla, ylimmässä kerroksessa.
Asunto on hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja iso ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa.

Asunto Oy Hämeenlinnan Jussinpuistossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja varastotilat. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, ja tulevat korjaukset takaavat viihtyisän asumisen myös jatkossa.

Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin autolla.
Läheiset puistot tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen luonnon keskellä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan,

Koti kutsuu!

Perustiedot

Sijainti: Hallituskatu 30 A, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa: keskusta, 1 kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 80415733
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 33 m²
Tontin pinta-ala: 1 685 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, alkovi, psh/wc, et.
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiössä iso ikkuna, tuoden valoisuutta. Kodinkoneina jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, työtaso, tiskipöytä. Kaapistot ja laatikostot.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee, pesuallas, peilikaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneremontti 2021/Jematek Oy. Sukituksen yhteydessä asennettu inserttikaivo 2024.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: 2025 Lämmitysjärjestelmän putkiston vuotokorjaus pohjakerroksessa 2025 Palovaroitinten asennus taloyhtiön toimesta 2026 Katutason julkisivun kunnostus 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2030 Hissin taso-ovien korjaus 2030 Kiinteistön sähkökeskuksien ja taloverkon saneeraus 2030 Piha-alueen kunnostus, sähköautolataus 2030 Ulko-ovien avauksen automatisointi
Tehdyt remontit: mm. -04 lukot uudelleen sarjoitettu, -04 kaukolämmön alajakokeskus, linjasulut ja patteriventtiilit uusittu. -05 jätekatos, -07 iv-kanavisto puhdistettu, -09 parvekekorjaukset, -09 pääsisäänkäyntien ovet runkoineen uusittu, -10 käyttövesiputkistojen uusiminen ja käyttöveden huoneistokohtainen mittarointi, -11 hissien uusiminen, -12 porraskäytävien maalaus sekä valaistusautomatiikka, -16 ikkunat ja parv.ovet sekä autotallin ovet, -18 elementtisaumat sekä ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus, -19 saunatilojen saneeraus, -20 pyörävarastojen ja välikäytävän maalaus, kiinteistösähkökeskuksen huolto, vesikattorakenteen pinnoite uusittu 2021, lukituksen päivitys iLOQ 2022, 2023 Viemärit viemäriputkiston kuntotutkimus, 2023 Parvekkeiden lasitusten huolto 5v. takuu, 2023 Piha-alueen valaistuksen uusinta/parannus (led), 2024 Jätevesiviemäreiden sukitus 2024 Lämpöviihtyvyysmittaus/Paloniitty Oy, 2024 Pelastussuunnitelma Safetum päivitetty, 2024 Pihavaraston ja lämmönjakohuoneen maalaus, 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2023 Parvekejulkisivun lasituksen huolto 5v. takuu
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan laajat palvelut kävelyetäisyydellä.
Kiinteistötunnus: 109-1-9-41

Hinta

Velaton hinta: 74 000 €
Myyntihinta: 70 470,42 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 242,42 € / m²
Velkaosuus: 3 529,58 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 45,21 € / kk
Hoitovastike: 145,20 € / kk
Yhtiövastike: 190,41 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka 10 €/kk, sähköpaikka 20€/kk. Pesutupa 5€/kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Jussinpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 35
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 685 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Sinkko, jarmo.sinkko@reim.fi, 020 7441 727
Kaavoitustiedot: www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Linja-autopysäkit lähes vieressä, linja-autoasema n.500m päässä, rautatieasema n. 1,5 km päässä. Moottoritieliittymä 300m.
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat annetaan jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli ja kellarikomero
Muut tilat: Eteisessä kaapistot ja naulakko.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava valoisa huone, jossa on alkovi.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali