335 000 € 77 m²

Avara ja moderni yksitasoinen rivitalokoti vuodelta 2018

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun kotiin Pukinmäessä. Asunto tarjoaa toimivan avaran yksitasoratkaisun ja rauhallisen pihapiirin - erinomainen esimerkiksi pariskunnalle tai perheelle.

Tämä 77 m² kokoinen huoneisto koostuu kahdesta makuuhuoneesta, avokeittiöstä, olohuoneesta, kylpyhuoneesta saunoineen, erillisestä wc:stä sekä aidatusta piha-alueesta. Asunto on valmistunut vuonna 2018, ja kaikki pinnat, keittiö ja märkätilat ovat hyväkuntoisia ja modernilla varustelutasolla. Tyylikkäät parkettilattiat.

Olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa sekä auttaa alentamaan lämmityskustannuksia. Mukavuutta lisää sähköinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesähelteillä, ja asunnon lämmityskustannukset ovat edulliset.

Tyylikäs ja toimiva keittiö
Avokeittiössä on laadukas ja hyvin varusteltu Puustelli-keittiö, jonka viimeistelee kestävä kivikomposiittitaso. Tilava kokonaisuus sopii erinomaisesti sekä arkeen että juhlaan.

Piha ja terassi ilta-aurinkoon
Olohuoneesta on käynti ilta-aurinkoon avautuvalle terassille ja aidatulle piha-alueelle, joka toimii viihtyisänä oleskelu- ja ruokailupaikkana lämpiminä kuukausina.

Märkätilat ja sauna
Asunnossa on tilava kylpyhuone, jossa on paikka myös pesutornille, sekä oma sauna rentoutumiseen. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.

Taloyhtiö ja kunnossapitotarpeet
Taloyhtiö muodostuu kahdesta rakennuksesta: vuonna 2018 valmistuneesta sekä vuonna 1971 valmistuneesta rakennuksesta. Tämä asunto sijaitsee uudemmassa, vuonna 2018 valmistuneessa rakennuksessa, eikä siihen kohdistu tiedossa olevia kunnossapitotarpeita.

Taloyhtiölle on laadittu kunnossapitotarveselvitys (PTS), jonka mukaan seuraavan 10 vuoden aikana arvioidaan tehtävän korjauksia vanhemman rakennuksen osalta. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin 343 000 euroa, mikä tämän huoneiston osalta tarkoittaisi keskimäärin noin 4000 euron vuotuista osuutta (kokonaisuudessaan noin 40 000 euroa). Kustannukset jakautuvat eri vuosille hankkeiden ajoituksen mukaisesti. (PTS saatavilla välittäjältä.)

Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen katospaikka, joka soveltuu myös hybridiauton lataukseen.

Sijainti
Karhusuontien erinomainen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja kattavat palvelut. Bussilinja kulkee vierestä, ja läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, kirjasto ja monipuoliset urheilumahdollisuudet.

Yhteenveto
- 77 m², 3h + avok + kph/sauna/wc + erillinen wc + terassi/piha-alue
- Varaava takka, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
- Terassi ja aidattu piha ilta-aurinkoon
- Moderni Puustelli-keittiö kivikomposiittitasoin
- Autopaikka katoksessa, latausmahdollisuus hybridille
- Oma tontti, vuonna 2018 valmistunut talo

Tiedustelut:
Petri Vauramo LKV
petri@vauramolkv.fi
050-5346464