Etusivu Myytävät kohteet 39.5 m² Palomäenkatu 1 A, 21100 Naantali 1h+alkovi+avok+kph/wc+las.parv. – Oikotie 23009108

179 000 € 39,5 m²

Palomäenkatu 1 A, keskusta, Saksila, Naantali 1h+alkovi+avok+kph/wc+las.parv.

Etta LKV

www.ettalkv.fi

Sibeliuksenkatu 3 A 6, 20100 Turku

Sanna Havia
Sanna Havia

040 760 3064

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
173,80 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
keskusta, Saksila
Kaupunki
Naantali

Tyylikäs ja laadukas kaupunkiyksiö Naantalissa

Merellinen Naantali on virkeä ja ihastuttava myös sesongin ulkopuolella,
vaikka kesä onkin täällä ehdottomasti vuoden kauneinta ja parasta
aikaa. Idyllinen vanha kaupunki putiikkeineen ja ravintoloineen on
lyhyen kävelymatkan päässä uuden kotisi ovelta. Ruokakaupat ja muut
päivittäispalvelut löytyvät nekin aivan naapurustosta. Kultaranta Golf
upeine viheriöineen on alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä
kotiovelta.

Tämän tilavan ja toiminnallisen yksiön esittelyä ei voi aloittaa mistään
muusta kuin todella upeasta lasitetusta parvekkeesta, joka on ison osan
vuodesta kodin toinen olohuone. Olohuoneesta tänne kuljetaan
laadukkaan lasisen liukuoven kautta ja tilaa riittää niin rentouttavalle
oleskelulle kuin vehreälle ruukkupuutarhallekin. Kodin kaikki materiaalit
on valittu sopimaan yhteen ja materiaalipaletti luo kokonaisuuteen
hyvin harmonisen tunnelman, tässä kodissa on hyvä henki. Keittiön
himmeän harmaat kaapistot sointuvat täydellisesti tason kanssa yhteen
ja kylpyhuoneessa jatkuu sama pehmeä sävymaailma.

Koko kodissa kaikki neliöt on käytetty todella tehokkaasti hyödyksi ja
jokaiselle toiminnolle löytyy oma luonteva paikkansa. Makuuhuone on
erotettu olohuoneesta seinämällä, jolloin parisänkyyn mahtuu
kulkemaan molemmin puolin sänkyä. Koko seinän kokoinen
liukuovikaapisto tarjoaa paljon tilaa säilytykselle ja sen silkinhimmeät
ovet toistavat kauniisti muualla kodissa olevaa väritystä. Erillistä
ruokapöytää ei tarvita, kun keittiön tasoon on integroitu tilaa neljälle
ruokailijalle. Huonekorkeus on hyödynnetty täysimääräisesti ja keittiön
kaapit jatkuvat kattoon saakka tarjoten ihanan paljon säilytystilaa.
Taloyhtiöllä on asukkaiden käytössä viehättävät saunatilat.

Laadukasta ja helppoa kaupunkiasumista Naantalin aurinkoisissa
maisemissa etsivälle tämä yksiö tarjoaa todella laadukkaat puitteet. Koti
toimisi erinomaisesti myös helppona loma-asuntona, jonka parvekkeella
nautitaan kesästä ja josta on helppo lähteä niin golfaamaan,
veneilemään kuin nauttimaan Naantalin rannan ravintolatarjonnasta.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän kotiin paikan päälle - tehdään
yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
________________________________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
SANNA HAVIA LKV, LVV, KiAT
0407603064 / sanna.havia@ettalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Palomäenkatu 1 A, 21100 Naantali
Kaupunginosa
keskusta, Saksila
Kohdenumero
80385007
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
1 560 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+alkovi+avok+kph/wc+las.parv.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk. kaupoista/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kvik keittiö, lisätyönä rakennusvaiheessa. Integroitu jääkappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneeseen muutostyönä kaapisto ja iso peili. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Päätosehdotukset varsinaiselle yhtiökokoukselle 29.4.2025: 1. Esitetään yhtiökokoukselle päätettäväksi autohalliin johtavien ovien automatisointi esteettömän kulun varmistamiseksi porraskäytävästä autohalliin. Hankkeen kustannusarvio on 5 000 €. Hallituksen päätösehdotuksen mukaan, hanke esitetään tehtäväksi yhtiön hankkeena siten, että autohalliosakkaat maksavat kulut (ns.”tuplaenemmistöpäätös”). 2. Esitetään yhtiökokoukselle päätettäväksi ulko-oven automatisointi esteettömän kulun varmistamiseksi. Hankkeen kustannusarvio on 2 000 €. Hallituksen päätösehdotuksen mukaan, hanke esitetään tehtäväksi yhtiön hankkeena, hoitovastikevaroin. 3. Esitetään yhtiökokoukselle päätettäväksi autojen sähköautolatausvalmiuden (kaapelointi) rakentaminen kaikille autopaikoille. Hankkeen kustannusarvio on 20 000 €. Hallituksen päätösehdotuksen mukaan, hanke esitetään tehtäväksi yhtiön hankkeena siten, että kaikki autopaikkaosakkaat maksavat kulut (ns.”tuplaenemmistöpäätös”). Ehdotuksen mukaan, varsinaisten latauslaitteiden hankinta jää osakkaille. Hallituksen tulee määritellä latauslaitteiden tyyppi. Pidettiin kannatettavana, että latauslaitteissa on ominaisuus joka mahdollista lataussähkön laskutuksen suoraan kuluttajalta. Lisäksi latauslaitteissa tulee olla kuormanhallinta. Latauslaitteiden kunnossapitovastuu tulee jäädäosakkaille.
Asumistyyppi
Omistus
Kiinteistötunnus
529-002-0038-0006

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
87 081,30 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 531,65 € / m²
Velkaosuus
91 918,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
624,10 € / kk
Hoitovastike
173,80 € / kk
Yhtiövastike
797,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15,00€/kk, kylmä käyttövesi 5,15€/m3, lämmin käyttövesi 9,50€/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Vuorineuvos
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2029
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 560 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kreivin isännöinti, Thomas Hacklin, asiakaspalvelu@kreivinisannointi.fi, 020 1553535
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki https://www.naantali.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoituskatsaus%202024.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl, pihapaikkoja 4 kpl, autohallipaikkoja 11 kpl. 1 invapaikka ja 1 vieraspaikka. Autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 4 osakkeet 2664-2689 hintaan 8000 euroa.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto, kerhotila
Muut tilat
Koko asunnossa lattialämmitys.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lisätyönä liukuovi parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset