168 000 € 61 m²

Liisankatu 10 E, Luolavuori, Turku 2h+kk+vh+wc/kph+lasitettu parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Päivi Kuismanen-Kulmala

+358 50 348 9068

Velaton hinta: 168 000 €

Hoitovastike: 231,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 61 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1960

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Luolavuori

Kaupunki: Turku

Kaunis ja valoisa kaksio Liisankadulla, Luolavuoressa

Ihastuttava kaksio halutulla Liisankadulla, Luolavuoressa – harvinainen mahdollisuus!
Nyt tarjolla upea kaksio, jossa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti – suositussa taloyhtiössä Luolavuoressa, rauhallisella ja arvostetulla Liisankadulla! Näin hyvät kodit tulevat myyntiin harvoin – tartu tilaisuuteen!

Tämä kaunis koti hurmaa jo ensisilmäyksellä: tilava eteinen johdattaa sinut avaraan olohuoneeseen, jossa luonnonvalo tulvii sisään kolmesta eri ilmansuunnasta. Huolella toteutetut pintaremontit 2022-2025 aikana mm. seinät maalattu, ikkunalistat maalattu, lattialistoja uusittu sekä liukuovikaapisto asennettu eteiseen, tekevät kokonaisuudesta viimeistellyn ja kutsuvan.

Moderni ja tyylikäs keittiö on päivitetty 2022: kaapit ja rungot maalattu, vetimet uusittu ja tasoina laadukkaat Elega-tasot – täällä ruoanlaitto on ilo! Tilavan makuuhuoneen perältä löytyy oma rauhallinen soppi, monikäyttöinen vaatehuone/työtila. Kylpyhuone on saneerattu kattavasti vuonna 2021 LIVS-saneerauksen yhteydessä – moderni, raikas ja käytännöllinen.

Parvekkeella nautit auringosta ja rauhasta – täydellinen paikka aamukahville tai iltapäivän rentoutumishetkelle. Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu (2022) tuo viilennystä helteillä.

Taloyhtiössä on myös sauna – lisäksi käytössäsi on autonpesupaikka ja verstastila omien projektien toteutukseen.

Erinomainen sijainti – kaikki lähellä!
Lähikauppa ja apteekki 800 m
Kupittaan Citymarket n. 1,8 km
Turun keskusta noin 3 km
Lähikoulut 2–3 km säteellä
Päiväkoti vain 250 m
Uittamon uimaranta 2 km

Tämä koti sopii täydellisesti niin yksinasujalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin. Viihtyisä kokonaisuus, josta huokuu huolenpito ja hyvä tunnelma – tähän on helppo ihastua!

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule kokemaan paikan tunnelma itse – tämä koti ei odota pitkään!
Nähdään näytöllä!

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, Partner
SKVL:n Laatukoulutettu Asuntomyyjä
050 3489068
paivi.kuismanen-kulmala@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala

________________________________
Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään ja tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta!
Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä:
https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 14:45 - 15:15

Perustiedot

Sijainti: Liisankatu 10 E, 20810 Turku
Kaupunginosa: Luolavuori
Kohdenumero: 80400155
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 61 m²
Tontin pinta-ala: 11 616 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+vh+wc/kph+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (uunin ylävastus ei toimi kunnolla, käyttöikänsä päässä), liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. pitkänmallinen upea ja tilava keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kiinteät kattovalaisimet
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto, vinttikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone on sisustettu työtilaksi. Huomioitavaa, vaatehuoneessa ei lamppukytkentää, valo on tuotu jatkojohdolla vaatehuoneeseen.
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: 2025 Huoltokorjaukset 2027 piha-alueiden uudelleen asfaltointi
Tehdyt remontit: 2024 Pihavalaistuksen uusiminen 2020-2022 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähköistyksen uudistaminen, lukituksen uudistaminen, lämmitysjärjestelmä, tuuletusparvekkeet, iLoq-lukitus 2016 Grillikatoksen rakentaminen 2014 Kattojen uusinta 2009 Julkisivusaneeraus 2006 Ikkunat uusittu 2005 Vesijohdot uusittu 2003 Pihavalaistus 2002 Asfaltointi 1998-2001 Kellarikerroksien ja pihaviemäröinti uusittu 1997 Saunaosasto 1996 Julkisivujen huoltokorjaus, kourut ja syöksyt 1990 Julkisivut ja parvekkeet
Näkymät: puistoiset näkymät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Mäntymäen terveysasema ja kaupunginsairaala noin 1 km Lähikauppa K-Market Ispo ja apteekki 800 m Kupittaan CM 1,8 km Turun keskustaan 3 km Skanssi 4 km Uittamon uimaranta 2,3 km
Kiinteistötunnus: 853-032-0028-0001

Hinta

Velaton hinta: 168 000 €
Myyntihinta: 121 051,89 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 754,10 € / m²
Velkaosuus: 46 948,11 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 359,90 € / kk
Hoitovastike: 231,80 € / kk
Yhtiövastike: 591,70 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaisesta sähköstä asukas tekee oman sopimuksen sähköntoimittajan kanssa, joka veloittaa asukasta. Vesilaskutus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan: vesi/m3/ kylmä 3,80e/m3-> 1.7.2025 alkaen 4e/m3 vesi/m3/lämmin 8,60e/m3-> 1.7.2025 alkaen 10,40e/m3 Hoitovastike 1.7.2025 alkaen -> 4,10e/m2/kk (aiemmin 3,80e/m2/kk) Pääomavastike 1.7.2025 alkaen -> 5,80e/m2/kk (aiemmin 5,90e/m2/kk) autopaikkavuokra 14e/kk -> 1.7.2025 alkaen 15e/kk autosähköpaikkavuokra 20e/kk-> 1.7.2025 alkaen 22e/kk autotalli 54e/kk-> 1.7.2025 alkaen 57e/kk Pesutupa 5e / 5 tuntia

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Osmonkallio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1960
Huoneistojen lukumäärä: 120
Liiketilojen pinta-ala: 140 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 11 616 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Talohuolto, Juhamatti Laaksonen, juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi, 0207229964
Kaavoitustiedot: asemakaava 853 28/1957
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lähin bussipysäkki n. 200m päässä.
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 28.01.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Asuinhuoneiston kosteuskartoitus, Turun kuntotutkimus 28.01.2022 raportin saa halutessaan välittäjältä ja siihen voi tutustua.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotetaan isännöitsijätoimistosta jonotuslistan mukaisesti. Osakkaat jotka asuvat talossa ja joilla on auto, ovat etusijalla.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, OTHER, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali