218 000 € 82 m²

Keskitie 12, Kuloinen, Raisio 2h+oh+k+wc+kph/s+khh+vh+terassi+tekn +var+ autot+kell

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Aija Varjonen

040 656 3113

Velaton hinta: 218 000 €

Asuinpinta-ala: 82 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kuloinen

Kaupunki: Raisio

OMA KOTI - OMALLA PIHALLA

Tämä viehättävä pieni omakotitalo vapautuu nyt kodiksi seuraavalle asukkaalle. Rinnetontille vuonna 1967 rakennettu pikkukoti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, herkkukohde omaa pihaa kaipaavalle ja ehdottomasti oiva vaihtoehto pienelle rivitalohuoneistolle. Talossa on kaksi kerrosta, ja sen kokonaispinta-ala on 163 m², sisältäen autotalli ja kellaritilat. Tontin pinta-ala on 841,00 m2 ja se on omaksi lunastettu.

ASUNTO
Asuinkerroksessa on mukavan kokoinen olohuone isoine ikkunoineen, perinteinen keittiö sijaitsee pihan puolella, sauna pesuhuone pukuhuone/kodinhoitohuone ja vaatehuone on tehokas kokonaisuus, lisäksi löytyy vielä wc. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, joten vieressä nyt ruokahuoneena toimiva tila on mahdollista muuttaa työ/makuuhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on ammeen sijaan kaksi sadesuihkua ja lattialämmitys, saunan kiuas on uusittu 2020. Rakennuksen alakerrassa on tarjolla monien mahdollisuuksien suuri ja siistikuntoinen kellaritila. Takapihalla on uusi ja huomattavan isokoinen terassi, missä voi vaivatta oleskella ja valmistella herkullisia kesäruokia. Aidattu piha-alue, rauhallinen ja yksityinen oleskelualue.

REMONTIT, ENERGIA JA TEKNIIKKA
Taloa on remontoitu vuosien varrella useamman asukkaan toimesta. Näitä on muutamia mainittuna mm.: öljylämmityksen/öljysäiliön poistaminen ja vesi-ilmalämpöpumpun asentaminen, sauna on uusittu, kellariin vesikiertoinen lattialämmitys ja laatoitus, kellarin seinien lämpö-/kosteuseristys Fuktisol levyeristeellä salaojaremontin yhteydessä, ikkunat ja kylpyhuoneen ovi uusittu, ulko-ovi uusittu, ulkolaudoitus + lisäeristys + puu osien maalaus, kaupungin tulovesiputki uusittu (+ uusi vesimittari), viemärit uusittu + osittain vesiputket.

Talon lämmitysjärjestelmä on moderni vesi-ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto toimii painovoimaisesti. Kellarissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa on valokuituyhteys ja kaapeli-tv.

Vuoden 2024 koko sähköenergian kulutus on nykyasukkailla ollut n. 21 900 kWh (3 henkeä), josta lämmityksen ja käyttöveden (VILP) osuus on noin 5 400 kWh. Sähköä käytetään mm. sähköauton lataukseen ja kesällä on käytössä ulkoporeallas. Sähkön ja veden kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä ja omista kulutustottumuksista.

SIJAINTI JA PALVELUT
Keskitie 12 kiinteistö sijaitsee Kuloisissa, Raisiontien ja Ohikulkutien välisellä alueella aivan Turun ja Raision rajamailla. Suurin osa asutuksesta on omakotitaloja ja ympäristö on puistomainen, rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on hyvät liikenneyhteydet polkupyörällä, bussilla ja autolla. Läheltä löytyy runsaat Varsinais-Suomen suurin kauppakeskus Mylly eikä Raision keskustakaan ole kovin kaukana.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Oy LKV
040 656 3113
aija.varjonen@solidhouse.fi
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 15:15 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Keskitie 12, 21280 Raisio
Kaupunginosa: Kuloinen
Kohdenumero: 80399997
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 82 m²
Tontin pinta-ala: 841 m²
Kokonaispinta-ala: 163 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Alakerran kellaritilaa ei ole otettu asuinkäyttöön. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+oh+k+wc+kph/s+khh+vh+terassi+tekn +var+ autot+kell
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Rakennuksen kunto hyvä (tehty arvokkaita remontteja), pintojen kunto osittain tyydyttävä. Asumisesta johtuvaa kulumista mm. laminaattilattiat ja ovet.
Lisätietoa vapautumisesta: n. 1kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jää-/pakastinkaappi (2015), induktioliesi (2016/2017), uuni, liesituuletin, astianpesukone (2022), kiinteät kaapistot ja valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet: 2 x sadetinsuihku, lattialämmitys, kiinteät hyllyt, pyyhekuivain. WC (1): wc-istuin, allaskaappi, peili, pide, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja varasto
Tehdyt remontit: 2024 kellarin vesikiertoinen lattialämmitys ja laatoitus. 2024 ilmalämpöpumpun purku ja puhdistus ammattilaisen toimesta. 2021 valokuitu. 2021 pihan aitaus. 2020 öljylämmityksen poisto ja säiliön purku. Vesi-ilmalämpöpumpun asennus. 2020 terassi purettiin salaojien yhteydessä ja tehtiin kokonaan uusi. 2020 salaojat uusittu. Kellarin laatoitus. Kellarin seinien lämpö-/kosteuseristys Fuktisol eristeellä salaojaremontin yhteydessä. 2020 ruokailutilan seinän/tolpan purku. 2020 makuuhuone liukuovet. 2020 liittymiskaapeli ja kaapeli-tv. 2020 ikkunat ja kylpyhuoneen ovi uusittu. 2019 wc + ovi + tuuletusviemäri. 2019 autotallia kiertävät kiinteät hyllyt. 2016 ilmalämpöpumppu. 2015 öljysäiliön täyttöventtiili. 2015 ulko-oven lukon sarjoitus Abloy Sento. 2015 raitisilmaventtiilit oh + mh. 2015 kellariin 2kpl raitisilmaventtiilejä. 2014 saunan maalaus ja kph katon maalaus. 2014 piipunhattu uusittu. 2014 kellarin portaiden maalaus. 2014 Kellarin ja autotallin lattioiden maalaukset. 2014 ikkunapokien ja -karmien huoltomaalaus. 2013 ulkolaudoitus + lisäeristys + puu osien maalaus. 2013 kaupungin tulovesiputki uusittu (+uusi vesimittari). 2006 terassi. 2001 viemärit uusittu + osittain vesiputket. 2001 ikkunapellit ja ulko-ovi uusittu. 1999 vesikatot (profiilipeltikate).
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunan kiuas uusittu 2020.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 680-412-1-148

Hinta

Velaton hinta: 218 000 €
Myyntihinta: 218 000 €
Neliöhinta: 2 658,54 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: SÄHKÖ: koko viime 2024 vuosi 21 910 kWh, josta vilpin lämmityksen ja käyttöveden osuus 5 399 kWh. Sähköä käytetään mm. sähköauton lataus ja kesällä ulkoporeallas. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä jokaisen asukkaan omasta sähkösopimuksesta. VESI: vesi+jätevesi laskutetaan oman kulutuksen ja Raision kaupungin hinnaston mukaisesti. Tähän voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla. Hulevesimaksu 55€/vuosi. Kaapeli-tv 9,90€/kk JÄTEHUOLTO: jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1-4 kertaa/kk).
Kiinteistövero: 514,28 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1967
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Lämmitysjärjestelmä on ollut laadintahetkellä öljylämmitys.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 841 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: RAISIO Käyntiosoite: Nallinkatu 2 Postiosoite: PL 100, 21201 Raisio +358 2 434 3111 raision.kaupunki@raisio.fi etunimi.sukunimi@raisio.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 210 m²
Lämmitys: Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu