184 000 € 45 m²

Sirkkalankatu 36 A, Itäinen keskusta, III kaupunginosa, Keskusta, Turku 2h+avokeittiö+kph/wc

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Pia Björn

0414741738

Velaton hinta: 184 000 €

Hoitovastike: 180 € / kk

Asuinpinta-ala: 45 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Itäinen keskusta, III kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Turku

Valoisa ja viihtyisä kaksio Turun itäisessä keskustassa, Sirkkalankatu 36:ssa, odottaa uusia asukkaita. Tämä 45 neliömetrin asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Asunnon avokeittiö on hyvin varusteltu, ja olohuone sekä makuuhuone ovat tilavia ja valoisia. Perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.

Taloyhtiö Asunto-Oy Vuorenkulma on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV ja laajakaistayhteys. Pysäköintipaikat ovat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.

Sijainti on erinomainen – keskusta ja Kupittaa ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Etelään suuntautuva näkymä sisäpihalle tuo rauhaa ja vehreyttä kaupunkiasumiseen.

Nyt ei kannata jäädä miettimään. Soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, nähdään näytöllä!
_______________________________

Pia Björn
LKV, KiAt, Partner
041 474 1738
pia.bjorn@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/pia-bjorn
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti: Sirkkalankatu 36 A, 20700 Turku
Kaupunginosa: Itäinen keskusta, III kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 80400041
Kerros: 4 / 8
Asuinpinta-ala: 45 m²
Tontin pinta-ala: 4 252 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+avokeittiö+kph/wc
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 01.06.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Tulevat remontit: Kts. Kunnossapito-ohjelma. Hallituksen kunnossapito-ohjelma (14.3.2023). - Vesikatto: suunnittelun aloitus 2023 - Julkisivut: Suunnittelun aloitus 2023 - Parvekkeet: Suunnittelun aloitus 2023 - Ikkunat ja parvekkeet: Suunnittelun aloitus 2023 Edellä mainittu rakennustekniikka on luokiteltu kuntoluokkaan 2: Tyydyttävässä kunnossa, korjaustarve 6-10 vuoden kuluessa. Isännöitsijäntodistuksesta: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainittu julkisivu, parveke, ikkuna ja parvekeovien saneerauksen suunnittelun aloitus v. 2023 ja mahdollinen toteutusajankohta v. 2025-2030. Maininta tilinpäätöksessä: Suunniteltuja laajempia korjauksia tutkitaan ja selvitetään julkisivurakenteiden osalta. Vaihtoehtoina ovat kokonaisuus kerralla tai osiin jakaminen.
Tehdyt remontit: 2001-2002 etuikkunat, 2002 liiketilan kunnostus, 2003 patteriverkoston perussäätö, 2004 kylmälaitteiden uusinta, pihan kunnostus, 2005-2006 lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön, ulko-ovet uusittiin ja automatisoitiin, 2007-2008 hissien uusiminen ja siivousparvekkeiden korjaus sekä parvekelasitukset loppuun, 2009 linjastosaneerauksen suunnittelu, 2010-2011 linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena, sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesiputket, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastiloja ja pintoja uusittiin, saunaosasto uusittu, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin sekä tehtiin pieniä kunnostuksia yhtiössä, talopesulan modernisointi, LVV-kuntotutkimus tehty, rivisaumatun. peltikaton maalaus ja aidan uusiminen, 2012 yhtiö liitettiin DNA:n talolaajakaistaan (2M) ja kaapeli-TV palveluiden piiriin, 2013-2014 mahdollisten virheiden selvitystyötä liittyen linjastosaneerauksen urakkaan, 2015 yleisten tilojen korjauksia, 2016 piha-alue uudistettiin leikki- ja oleskelualueineen sekä jätepisteineen, kaikki pinnat uusittiin, istutukset uusittiin ja valaistus ja paikoitusalue uusittiin, 2017 ullakon palo-osastoilta koko talon osalta ja palovaroitin järjestelmän asennus, siivousparvekkeen vedenohjauskorjaus, 2018 liikerakennuksen ovet ja kylmälaitteet uusittu, peltikasetit uusittiin pihan puolelta, 2019 valaistuksen parannus + pieniä huoltomaalauksia ja betonikorjauksia, laajakaistan nopeus 10M. 2021 Yleistentilojen korjauksia talopesulassa, alakäytävillä, tallien sähköistykset ja valaistuksia uusittiin, 2022-23 yleistentilojen korjauksia jatkettiin.
Näkymät: Etelään, sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskusta ja kupittaa lyhyen kävelymatkan päässä
Kiinteistötunnus: 853-3-9-8

Hinta

Velaton hinta: 184 000 €
Myyntihinta: 184 000 €
Neliöhinta: 4 088,89 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 180 € / kk
Yhtiövastike: 182 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 2 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Vuorenkulma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1959
Huoneistojen lukumäärä: 133
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 252 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Ari Kesäläinen, ari.kesalainen@isannointitalo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jonon mukaan. Isännöitsijäntoimiston kautta vuokrattavissa.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali