150 000 € 38 m²

Heinjoenpolku 1, Laajalahti, Espoo 1h, alkovi, k, kph, parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marja Pellosniemi

040 511 6411

Velaton hinta: 150 000 €

Hoitovastike: 188,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 38 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Laajalahti

Kaupunki: Espoo

Pieni iso koti Laajalahdesta!

Tässä yksiössä on neliöt juuri sopivasti kohdillaan ja puitteet todella viihtyisät. Kaunis uusi Puustelli -keittiö ja LVIS-saneerauksessa remontoitu kylpyhuone tuovat huoneistoon uuden asunnon tuntua, huom. -70 luvun talon asunnon hinnalla!

Suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä̈ on tänä vuonna saatu valmiiksi linjasaneeraus, Tulevaisuuden suunnitelmissa talojen julkisivujen huolto ja siistiminen. Asukkailla on käytettävissä saneeratut sauna- ja kylpytilat sekä talopesula. Pihalla on myös autopaikkoja 66 kpl. Linjasaneerauksen kustannukset jyvitetään osakkaille myöhemmin kun taloudellinen loppuselvitys on valmis. Lainavaltuutus on 3 850 000 euroa, josta on laskettu huoneistolle jyvitetty osuus 41 979,88 euroa. Rahoitusvastike 244, 88 euroa, jos osakas lyhentää rahoituslainan kuukausittain.

Laajalahden pientalovaltainen alue sijoittuu Tapiolan ja Leppävaaran väliin. Päivittäiset ruokaostokset hoituvat lähikaupassa. Laajalahden uusi ostoskeskus Bredis löytyy Turunväylän eteläpuolelta. Alueella on koulut, päiväkodit ja mm. Otaniemen kampus on ratikkamatkan päässä. Raide-Jokerin pysäkille kävelee noin 8 minuuttia, lähimmälle bussipysäkille noin 3 minuuttia. Alueelta löytyvät hyvät lenkkimaastot ja mm. Tapiolan golfkenttä.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi ja jutellaan lisää:
Marja Pellosniemi LKV, LVV, partner puh 040 511 6411 marja@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Heinjoenpolku 1, 02140 Espoo
Kaupunginosa: Laajalahti
Kohdenumero: 80398260
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 38 m²
Tontin pinta-ala: 6 558,5 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, alkovi, k, kph, parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Kaunis harmaasävyinen Puustelli -keittiö. Välitilassa upea marmorijäljitelmäpinnoite.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja bidee-suihku. Tyylikäs, tilava kylpyhuone. Bidee ja erillinen pesuallas.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tehdyt remontit: Tilikaudelta 2023 laaditun toimintakertomuksen mukaan ja 9.4.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2023 Linjasaneerauksen käynnistys (valmistunut 31.10.2024) 2022-2023 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2019 Saunaosaston pienkorjauksia. 2018-2019 Roskakatoksen polun kunnostus. 2018 Kevyt kuntokartoitus. Kellarikäytävän maalaus. Roskiksen polun kunnostus. Pesulan lattian maalaus. 2017 Huoneisto-ovienkorjauksia. Parkkiruutujen malaus. 2016 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö. Märkätilaraportin mukaiset kylpyhuonekorjaukset. Bauerin vedenkäsittelyjärjestelmän asennus. Lukituksen uusinta. 2015 Märkätilaraportin mukaiset kylpyhuonekorjaukset. 2014 Tonttiviemärin uusinta D- ja E-rapun välillä. 2013 Putkiston kuntotutkimus. 2012 Kattokunnostus ja iv-koneiden uusinta. 2009 Piha- ja leikkialueen perusparannus. 2006 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostusmaalaus. 2005 Pysäköintialueen kunnostus.
Näkymät: Avoimet näkymät puistomaiselle kevyen liikenteen väylälle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Alepa Laajalahti 2 min (182 m). Kauppakeskus Sello 27 min (1,95 km) Lidl - Espoo, Leppävaara (2,03 km) Ostoskeskus Bredis (1,98 km) Paikallistiedot: Laajalahti on Espoon kaupunginosa, joka kuuluu yhdessä Westendin, Tapiolan, Pohjois-Tapiolan, Otaniemen, Niittykummun, Mankkaan ja Haukilahden kanssa Suur-Tapiolan suuralueeseen. Se on saanut nimensä samannimisestä lahdesta, jonka länsirannalla se sijaitsee.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys §6 Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Hinta

Velaton hinta: 150 000 €
Myyntihinta: 108 442,89 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 947,37 € / m²
Velkaosuus: 41 557,11 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 244,72 € / kk
Hoitovastike: 188,10 € / kk
Yhtiövastike: 432,82 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesivastikkeen peruste: mittaus, kylmä 4,06 € j alämmin 9,65 €/m3. Autopaikkavuokra, lämmin autopaikka 15,00 € Autopaikkavuokra, kylmä sekä sähköauton lataus atopaikka 10,00 € Saunamaksu 10,00 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satopolku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 56
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.02.2019
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 558,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoo Helvi Oy, Jaakko Viiala, toimisto@helvi.fi, 0400 949 002
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh 358 9 81621 arkisin klo 8.30–16.00
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hyvät yhteydet mm raitiolinja 15 Keilaniemi-Itäkeskus
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 31.12.2018. Lisätietoja tutkimuksista: 2013 Putkiston kuntotutkimus. 2018 Kevyt kuntoarvio
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 10 sähköauton lataspaikkaa, 27 sähköpistokepaikkaa, 13 kylmäpaikkaa, 2 vieraspaikkaa.
Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero (huoneiston kellarikomero B-rapussa.), kaapeli-tv (Taloyhtiölaajakaista 10 M, Elisa) ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kodikas olohuone, joka jatkuu makuualkovina.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali