269 000 € 90 m²

Nuijavuori 1 E, Kilo, Espoo 4h, k, kph, erill.wc, vh, las. parveke (yj. 4h+k+s)

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jenny Vento

0500 980 948

Velaton hinta: 269 000 €

Hoitovastike: 384,54 € / kk

Asuinpinta-ala: 90 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kilo

Kaupunki: Espoo

Viihtyisä perheasunto puiston laidalla

Tämä tilava ja toimivapohjainen läpitalonhuoneisto, sijaitsee vehreässä ympäristössä päättyvän kadun varrella. Keittiö on uusittu 2012 tyylikkääksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi ja ruokailutila aukeaa olohuoneeseen, tehden tilasta avaran. Länteen avautuvalta lasitetulta parvekkeelta on näkymät taloyhtiön suojaisalle ja vehreälle pihalle. Asunnossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi tilavasta vaatehuoneesta. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2021 laadukkain ja ajattomin kaluste- ja materiaalivalinnoin. Samassa yhteydessä poistettiin sauna ja näin saatiin tilaa pyykkihuollolle. Erillinen wc ja tilava eteinen tekee varsinkin lapsiperheiden arjesta sujuvampaa.

Asunto Oy Espoo Nuijavuori 1 on valmistunut 1990 ja sijaitsee omalla tontilla kehittyvällä Kilon alueella. Asukkaiden käytössä on mm. sauna, kuntosali, pyykkitupa ja kaksi kuivaushuonetta. Pienten leikkejä varten on suuri piha leikkipaikkoineen ja uudelle koululle on lyhyt ja turvallinen matka viereistä kävelytietä pitkin. Täällä asut lähellä hyviä kulkuyhteyksiä ja lähin ruokakauppa sijaitsee kiven heiton päässä.

Yhteydenotot ja esittelyt:
__________________________________
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner
SOLID HOUSE HELSINKI OY
0500-980 948
jenny@solidhouse.fi

FB: Jenny Vento LKV
IG: @jennyventolkv

Perustiedot

Sijainti: Nuijavuori 1 E, 02630 Espoo
Kaupunginosa: Kilo
Kohdenumero: 80400191
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 90 m²
Tontin pinta-ala: 6 176 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, erill.wc, vh, las. parveke (yj. 4h+k+s)
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuone hyvässä kunnossa, remontoitu taloyhtiön toimesta 2021.
Lisätietoa vapautumisesta: 31.08.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (kunto hyvä, 2 kpl), liesituuletin (kunto hyvä), mikroaaltouuni (kunto hyvä), uuni (kunto hyvä), astianpesukone (kunto hyvä) ja kiinteät valaisimet (kunto hyvä). Liesi: Induktioliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä (kunto hyvä), peili (kunto hyvä), kiinteät valaisimet (kunto hyvä), allaskaappi (kunto hyvä), pesukoneliitäntä (kunto hyvä) ja lattialämmitys (vesikiertoinen). WC (1): WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025 -2029: **2025 palovaroittimien asennus, puiden kaato pihalta n. 10 kpl, porraskäytävien maalaus (tehty) **2026 mäkätilojen peruskorjaukset 14 kpl, sähköisten ajoneuvojen latausvalmius ja mahdollinen pysäköintialueen asfaltoinnin uusiminen, iv-nuohous, 2023 tehdyn kuntoarvion mukaisia korjauksia **2027 2023 tehdyn kuntoarvion mukaisia korjauksia **2028 2023 tehdyn kuntoarvion mukaisia korjauksia **2029 2023 tehdyn kuntoarvion mukaisia korjauksia
Tehdyt remontit: **2004 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus **2007 2-talon alapohjan korjaus **2009 lämmönvaihtimen uusiminen **2010 lukkojen uudelleen sarjoitus **2011 kattojen kuntotutkimus **2012 pihavalojen uusimisen suunnittelu ja osatoteutus, DNA Welho kiint. laajakaista ja kaapeli-tv **2013 pihavalojen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö **2014 kuntoarvio RS-15 **2015 ilmanvaihdon hormien puhdistus, pesukoneen uusiminen, kuivauspuhaltimen uusiminen **2017 vesikaton peruskorjaus **2018 4 kpl asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaus, pohjaviemäreiden ja A-talon pystyviemärien huuhtelu ja kuvaus, julkisivusaumojen uusinta **2019 märkätilojen ja vesipisteiden kuntotarkastus, 2 kpl märkätilojen peruskorjauksia B16, C 26 **2020 IV-nuohous, B-C portaan kellarikäytävien maalaus **2021 poistoilmapuhaltimien uusinta, kiinteistöautomaation uusinta, 14 kpl märkätilojen peruskorjauksia A6, B15, B18, C23, C25, D29, D31, D32, D33, D35, E39, E40, E42, E44 **2022 2 kpl talosaunojen pintaremonti **2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kuntoarvion päivitys **2024 ilmanvaihdon tarkastus / säätö ja raitisilmaventtiilien uusiminen **2025 porraskäytävien maalaus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-market ja pizzeria tien toisella puolen, S-market Nihtisilta n. 1 km Koulut: Kilon uusi koulu n. 300 m Päiväkoti: Ankkalampi 50 m, Kallionkujan päiväkoti 50 m, Lansankallion päiväkoti 200 m, Kilon päiväkoti 300 m, Lansantien päiväkoti 650 m, Keran päiväkoti 650 m
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: **Varsinainen yhtiökokous 13.3.2025: - valtuutettiin hallitus keräämään yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa - valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeita, jos yhtiöltä perityt korot tai kulut muuttuvat oleellisesti. **Yhtiöllä on 30 000 euron lainalimiitti **Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 254 838,12 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 988,89 € / m²
Velkaosuus: 14 161,88 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 201,73 € / kk
Hoitovastike: 384,54 € / kk
Yhtiövastike: 586,27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: **Huoneiston lainat: RL4 vesikatto 29,58 €/kk, RL5 kylpyhuoneremontti 82,82 €/kk, RL6 ikkunoiden uusinta 89,33 €/kk **Vastikkeet 1.7.2025 alk: hoitovastike 414,12 €/kk, rahoitusvastike 149,38 €/kk, vesimaksu 22 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Nuijavuori 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 45
Liiketilojen pinta-ala: 60 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni, betoni/tiili
Kattomateriaali: Kumibitumi, Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.07.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 176 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Jorma Hytönen, jorma.hytonen@retta.fi, 010 2284000
Kaavoitustiedot: **Karapelto/Kera: alueella sijaitsevat teollisuus- ja logistiikkatoiminnot ovat siirtymässä pois ja Karapellon aluetta kehitetään kaupunkimaiseksi uudeksi paikalliskeskukseksi. Alueelle suunnitellaan puistovyöhykkeeseen ja jalankulkuympäristöön tukeutuva uusi asuinalue. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 24.5.2022. **Kutojantien varren kehittäminen: Kaavamuutoksen myötä liike-, toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialueet muutetaan Keran osayleiskaavan mukaisesti asumisen, palveluiden ja työpaikkojen korttelialueiksi. Kaavasta laaditaan tavoitteet, jotka pyritään tuomaan kaupunkisuunnittelulautakunnan käsiteltäviksi syyskaudella 2025. www.espoo.fi/kera
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Kilon asema 1 km mistä juna Helsingin rautatieasemalle vain 15 min, Pasilaan 10 min lisäksi useat bussit eri puolille espoota mm. Tapiolaan ja Matinkylään
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkavuokra 10 €/kk, 15 €/kk
Yhteiset tilat: Kerhohuone, Kuntosali, Huoneistokohtaiset varastot, Lastenvaunu varasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa (maksuton (pantillinen avain)), kuivaushuone (2 kpl), pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laatta
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen lattia: Laminaatti